Komercyjne na sprzedaż w Gaucín, Málaga

Ugruntowana restauracja i niezależne mieszkanie z 3 sypialniami oraz panoramicznym tarasem na dachu – Gaucín

Ugruntowany biznes gastronomiczny wraz z przestronnym mieszkaniem w jednym z najciekawszych kierunków kulinarnych w Serranía de Ronda

Rzadka okazja nabycia restauracji i baru z wieloletnią historią, wraz z przestronnym, niezależnym mieszkaniem z trzema sypialniami, położonym w samym sercu Gaucín.

W ostatnich latach Gaucín zyskało rosnącą renomę jako kierunek gastronomiczny, oferując doskonały wybór restauracji i barów, które przyciągają nie tylko lokalnych mieszkańców, lecz także odwiedzających z Costa del Sol i innych miejsc. W połączeniu z międzynarodową społecznością, atrakcyjnością turystyczną i całoroczną aktywnością miejscowość stała się coraz ciekawszym miejscem dla wysokiej jakości biznesów gastronomicznych.

Po ponad 20 latach pomyślnej działalności obecni właściciele postanowili przejść na emeryturę, oferując nowym właścicielom możliwość przejęcia znanego lokalu w miejscowości, z dużą częścią niezbędnej infrastruktury i wyposażenia już zainstalowaną.

Restauracja i lokal użytkowy

Lokal użytkowy znajduje się na parterze, ma około 115 m² i został rozplanowany oraz wyposażony z myślą o sprawnym funkcjonowaniu restauracji i baru.

Obejmuje profesjonalną kuchnię, bar, salę jadalną dla klientów, kilka pomieszczeń magazynowych oraz oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn, a także wspólną strefę z umywalkami.

Sprzedaż obejmuje znaczną część wyposażenia, w tym meble barowe, witryny ekspozycyjne, stoły i krzesła do wnętrza oraz na zewnątrz, parasole i profesjonalne wyposażenie kuchni.

Profesjonalna kuchnia obejmuje cztery lodówki, dwie zamrażarki, witrynę ekspozycyjną, płytę grillową, podwójną frytownicę, grill, przemysłową kuchenkę czteropalnikową, piekarnik, toster i dwie kuchenki mikrofalowe. Lokal dysponuje również dwoma klimatyzatorami i kurtyną powietrzną.

Dzięki centralnej lokalizacji i wieloletniej działalności lokal może nadal funkcjonować jako restauracja lub stać się bazą do stworzenia nowej koncepcji restauracji, baru tapas, kawiarni albo innego biznesu gastronomicznego, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich zezwoleń.

Niezależne mieszkanie z 3 sypialniami

Jedną z najważniejszych cech nieruchomości jest całkowicie niezależne wejście do mieszkania, dzięki czemu część komercyjna i mieszkalna mogą funkcjonować całkowicie oddzielnie.

Główna kondygnacja mieszkania ma około 115 m² i oferuje jasne, nowoczesne oraz bardzo zadbane wnętrze.

Główna przestrzeń składa się z dużej otwartej strefy salonu, jadalni i kuchni, z oknami PVC z podwójnymi szybami, wychodzącymi na Plaza de Guzmán el Bueno oraz zabytkowy budynek dawnego ratusza. Piec na pellet i klimatyzacja zapewniają komfort mieszkania przez cały rok.

Na tej kondygnacji znajdują się dwie duże dwuosobowe sypialnie oraz łazienka z prysznicem i bidetem, a także duże prywatne patio wewnętrzne, zapewniające przyjemną i praktyczną dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

Mieszkanie jest czyste, wygodne i gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania natychmiastowych remontów.

Otwarta klatka schodowa prowadzi na wyższą kondygnację, gdzie znajduje się trzecia sypialnia oraz dodatkowe pomieszczenie, obecnie odpowiednie jako duża garderoba, gabinet lub schowek, z możliwością utworzenia sąsiadującej łazienki.

Z tej kondygnacji można bezpośrednio wejść na duży prywatny taras na dachu, z którego roztaczają się wspaniałe panoramiczne widoki na dachy Gaucín i krajobraz Serranía. To przestrzeń o ogromnym potencjale do stworzenia atrakcyjnej strefy zewnętrznej do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu i przyjmowania gości.

Energia słoneczna i niskie koszty

Kolejną ważną zaletą nieruchomości jest instalacja 22 fotowoltaicznych paneli słonecznych, które dostarczają energię elektryczną zarówno do mieszkania, jak i lokalu użytkowego.

Właściciele podają około 60% zużycia własnego w miesiącach letnich. Zimą podawane średnie koszty energii elektrycznej wynoszą około 50 € miesięcznie dla mieszkania i 400 € miesięcznie dla lokalu użytkowego, co jest szczególnie interesujące, biorąc pod uwagę zużycie energii przez profesjonalną kuchnię.

Biznes, mieszkanie i styl życia w jednej nieruchomości

Połączenie ugruntowanego lokalu użytkowego, przestronnego niezależnego mieszkania, prywatnego patio i panoramicznego tarasu na dachu jest szczególnie trudne do znalezienia w centrum Gaucín.

Dla osoby, która chciałaby osobiście prowadzić biznes, nieruchomość oferuje możliwość mieszkania bezpośrednio nad restauracją, przy jednoczesnym zachowaniu wyraźnego rozdzielenia życia prywatnego i działalności komercyjnej. Alternatywnie można rozważyć niezależne prowadzenie lub wynajęcie lokalu użytkowego oraz zachowanie mieszkania jako głównego miejsca zamieszkania, drugiego domu lub inwestycji na wynajem, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich licencji i zezwoleń.

Po ponad dwóch dekadach obecności w życiu miejscowości jest to okazja dla nowego właściciela, aby przejąć ugruntowany lokal w Gaucín i wnieść własne pomysły w kolejny etap jego historii.

Najważniejsze cechy

• Ugruntowana restauracja i bar z ponad 20-letnią działalnością
• Centralna lokalizacja w Gaucín, obok Plaza de Guzmán el Bueno
• Około 115 m² lokalu użytkowego
• Około 115 m² głównej części mieszkalnej oraz wyższa kondygnacja
• W pełni wyposażona profesjonalna kuchnia
• W cenie bar, wyposażenie restauracji oraz stoły i krzesła do wnętrza i na zewnątrz
• Kilka komercyjnych pomieszczeń magazynowych
• Oddzielne toalety dla kobiet i mężczyzn
• Całkowicie niezależne wejście do mieszkania
• Duża otwarta strefa salonu, jadalni i kuchni
• Trzy sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie mogące służyć jako garderoba, gabinet lub schowek
• Prywatne patio wewnętrzne
• Duży taras na dachu z panoramicznymi widokami
• Okna PVC z podwójnymi szybami
• Piec na pellet i klimatyzacja
• 22 fotowoltaiczne panele słoneczne
• Niskie koszty energii elektrycznej
• Możliwość połączenia mieszkania, biznesu i stylu życia w jednej nieruchomości