Dom na sprzedaż w Sant Pol de Mar, Barcelona

Referencja: 916104

Ekskluzywny dom z prywatną windą, tarasami i widokiem na morze w Sant Pol de Mar (Can Balmanya)!

Odkryj przyjemność życia w Sant Pol de Mar, jednej z najbardziej urokliwych miejscowości Maresme, o bogatej tradycji żeglarskiej. Znana z białych fasad, spokojnych uliczek i charakterystycznego śródziemnomorskiego światła, okolica ta oferuje wyjątkową jakość życia.

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość o powierzchni zabudowy 159 m², położoną na działce o powierzchni 154 m², w cenionej dzielnicy mieszkaniowej Can Balmanya. To idealna lokalizacja, łącząca maksymalny spokój z łatwym dostępem oraz dogodną bliskością centrum miejscowości, dzięki czemu wszędzie można dotrzeć pieszo.

Dom, wybudowany w 1987 roku i utrzymany w doskonałym stanie, został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, prywatności oraz niczym niezakłóconych widokach na morze, miejscowość i góry. Na uwagę zasługuje przemyślany układ na kilku poziomach oraz wyjątkowy dodatkowy komfort: prywatna winda łącząca bezpośrednio garaż z salonem.

Funkcjonalny układ i wspaniałe przestrzenie zewnętrzne:

Poziom -2 (poziom parkingu): Prywatny garaż na jeden samochód, stanowiący wygodny początek trasy prywatnej windy.

Poziom -1 (duży główny taras): Prawdziwe serce zewnętrznej części domu. Wspaniały, bardzo przestronny taras z zadaszoną werandą, idealny do organizowania letnich kolacji w cieniu, urządzenia strefy relaksu lub spędzania czasu na świeżym powietrzu z rodziną.

Poziom 0 (strefa dzienna): Bardzo jasny salon z jadalnią i kominkiem, połączony z tarasem widokowym oferującym piękne widoki na miejscowość i Morze Śródziemne. Na tym samym poziomie znajduje się niezależna kuchnia, która zachwyca wyjściem na bardzo przestronny tylny taras zapewniający pełną prywatność, wyposażony w miejsce na stół, przy którym można spożywać posiłki na świeżym powietrzu, podziwiając przyjemne widoki na góry. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości.

Poziom 1 (strefa wypoczynku): Poziom przeznaczony na zapewnienie rodzinnej prywatności, mieszczący 4 zewnętrzne sypialnie i 2 kompletne łazienki. Na szczególną uwagę zasługuje główna sypialnia z łazienką en suite oraz dostęp dwóch sypialni do wspaniałego wspólnego balkonu ciągnącego się wzdłuż budynku, idealnego do cieszenia się naturalnym światłem bezpośrednio z pokoi.

Komfort i standard wykończenia:

Idealna klimatyzacja: Ogrzewanie grzejnikowe zasilane gazem ziemnym oraz przytulny urok kominka w salonie.

Jasność: Południowa orientacja zapewnia słońce i naturalne światło przez cały dzień.

Technologia i bezpieczeństwo: Szybkie łącze światłowodowe i telewizja kablowa. Dla pełnego spokoju mieszkańców nieruchomość wyposażono w domofon i drzwi antywłamaniowe.

Lokalizacja i styl życia:

Położony w Can Balmanya dom pozwala cieszyć się autentyczną atmosferą wybrzeża: plażami z krystalicznie czystą wodą, wyśmienitą gastronomią oraz doskonałym połączeniem zarówno z Barceloną, jak i Gironą dzięki transportowi publicznemu (Renfe) oraz drodze.

Ta nieruchomość to nie tylko dom — to styl życia w spokojnej atmosferze nad morzem, z udogodnieniami nowoczesnej willi.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE): Zarejestrowane pod nr R8L2QNB6J (ważne do 24.07.2027).
Klasa zużycia energii: E (159 kWh/m² rok).
Klasa emisji gazów cieplarnianych: D (33 kg CO/m² rok).

Uwaga dotycząca zdjęć: Nieruchomość jest obecnie pusta. Umeblowane obrazy przedstawiają cyfrową symulację aranżacji wykonaną przy użyciu sztucznej inteligencji (wirtualny home staging), mającą orientacyjnie zaprezentować możliwości układu i wystroju domu.