Willa na sprzedaż w Caldes de Malavella, Girona

Nowoczesna nowo wybudowana willa z 3 sypialniami, prywatnym basenem i garażem, położona w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Can Solà Gros II, zaledwie 2 km od centrum. Doskonałe połączenie komfortu, energooszczędności i spokojnej lokalizacji, z łatwym dostępem do usług oraz najważniejszych miejsc.

Willa znajduje się nieco ponad 10 minut jazdy samochodem od PGA Catalunya Golf Resort i około 15 minut od lotniska Girona, co czyni ją szczególnie atrakcyjną nieruchomością dla miłośników golfa, osób poszukujących drugiego domu oraz każdego, kto pragnie komfortowego miejsca zamieszkania w Katalonii.

Willa ma całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą około 160 m2, rozplanowaną na dwóch kondygnacjach:
Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon z dużymi przesuwanymi drzwiami prowadzącymi bezpośrednio do ogrodu i prywatnego basenu. Nowoczesna kuchnia na otwartym planie doskonale harmonizuje z salonem. Ponadto na tej kondygnacji znajduje się łazienka oraz garaż z miejscem na samochód i dużą przestrzenią na przykład na rowery i motocykle.
Na piętrze znajdują się trzy dwuosobowe sypialnie. Główna sypialnia ma prywatną łazienkę z prysznicem oraz bezpośredni dostęp do prywatnego odkrytego tarasu. Pokój wyposażono w pojemne szafy wnękowe.
Dwie pozostałe sypialnie dzielą drugą łazienkę. Ponadto na spoczniku znajduje się przestrzeń przeznaczona na pralnię.

Willa dysponuje płaskim, łatwym w utrzymaniu ogrodem o wschodniej ekspozycji, który pozwala w pełni cieszyć się porannym i popołudniowym słońcem. Prywatny basen o wymiarach 7 x 3 metry stanowi centralny element przestrzeni zewnętrznej i oferuje wiele możliwości relaksu oraz korzystania z życia na świeżym powietrzu.

Oprócz garażu nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe na działce, przeznaczone dla jednego samochodu.

Najważniejsze cechy
• Nowo wybudowana willa o powierzchni około 160 m2
• 3 dwuosobowe sypialnie
• 2 łazienki
• Nowoczesna kuchnia otwarta
• Prywatny basen o wymiarach 7 x 3 metry
• Prywatny taras przy głównej sypialni
• Garaż na 1 samochód
• Dodatkowe miejsce parkingowe na terenie nieruchomości
• Aluminiowe okna z podwójnymi szybami
• Klimatyzacja w salonie i we wszystkich sypialniach
• Szafy wnękowe
• Klasa energetyczna A

Ta całkowicie nowa willa łączy zalety nowoczesnego budownictwa ze spokojną dzielnicą mieszkaniową i idealną lokalizacją w pobliżu PGA Catalunya Golf Resort oraz lotniska Girona. Dzięki funkcjonalnemu układowi, prywatnemu basenowi, przestrzeni zewnętrznej i nowoczesnym udogodnieniom nieruchomość doskonale nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom. Nowoczesna i energooszczędna willa, z której można korzystać od razu.

Stan nieruchomości: nowa konstrukcja
Powierzchnia mieszkalna: 146 m2
Powierzchnia zabudowy: 160 m2
Rok budowy: 2026
Świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE):
Zużycie: A, 31 kWh/m2
Emisje: A, 5 kg CO₂/m2
Numer rejestracyjny CEE: MW9KYRQH6