Finka/Dom wiejski na sprzedaż w El Perelló, Tarragona

Urocza wiejska posiadłość położona na 1,5 hektara gajów oliwnych, niecałe 5 km od tradycyjnego miasta El Perelló, oferującego spokój, prywatność i wiejskie życie, wraz z dodatkową korzyścią w postaci w pełni licencjonowanej casity wakacyjnej.

Ta charakterystyczna rustykalna posiadłość położona w dolinie Burga oferuje najlepsze z obu światów: spokojne wiejskie miejsce otoczone drzewami oliwnymi i górskimi widokami, pozostając jednocześnie w zasięgu udogodnień i tradycyjnego życia El Perelló.

Połączony z siecią elektryczną i wodociągową obiekt składa się z głównego rustykalnego domu, oddzielnego tradycyjnego kamiennego budynku o powierzchni 221 m² oraz niezależnej casity gościnnej o powierzchni 63 m² z licencją turystyczną HUTTE, obecnie działającej jako legalny wynajem wakacyjny.

Innymi słowy, nie jest to po prostu dom wiejski — jest to dom z możliwością generowania dochodu.

Główny dom

Pełen rustykalnego charakteru główny dom posiada tradycyjną kuchnię w stylu country, tworzącą ciepłe i autentyczne serce domu.

Jest tu wygodny pokój dzienny z telewizorem i piecem na drewno, idealny na przytulne wieczory, wraz z oddzielną jadalnią, obecnie wykorzystywaną jako sala gier. Dalej znajduje się piękny salon i patio oraz oddzielny pokój słoneczny lub jadalnia z pięknymi widokami na ogród i góry. Ten jasny i przytulny pokój jest idealny do rodzinnych posiłków, zabawy lub po prostu relaksu przy podziwianiu otaczającej wsi.

Na dole znajduje się również pokój dwuosobowy i oddzielna łazienka z prysznicem.

Schody prowadzą do głównej sypialni z łazienką, a dodatkowy pokój do pracy lub sypialnia okazjonalna zapewnia dodatkową elastyczność.

Z tego poziomu można wyjść na duży taras z pięknym widokiem na góry, idealny na poranną kawę, wieczorne napoje lub po prostu relaks na świeżym powietrzu.

Nieruchomość korzysta również z centralnego ogrzewania, zapewniającego komfort w chłodniejszych miesiącach.

Niezależna casita gościnna – licencjonowany wynajem wakacyjny

Szczególnie atrakcyjną cechą obiektu jest oddzielna casita o powierzchni 63 m², która posiada własną licencję turystyczną HUTTE i jest już legalnie prowadzona jako zakwaterowanie wakacyjne.

Casita obejmuje:

Przestronny salon z piecem na drewno
Kuchnię z wyspą śniadaniową w stylu rustykalnym
Oddzielną spiżarnię
Bardzo dużą sypialnię, w której z łatwością zmieści się zarówno łóżko podwójne, jak i pojedyncze
Łazienkę
Oddzielne wejście i prywatny taras z grillem BBQ oraz miejscem do siedzenia

Niezależny charakter casity sprawia, że jest ona idealna do wypoczynku, zapewniając możliwość generowania dochodów przy jednoczesnym korzystaniu z głównego domu.

Obiekt posiada już odpowiednią dokumentację, w tym licencję turystyczną HUTTE, certyfikat efektywności energetycznej oraz Cédula de Habitabilidad.

Na zewnątrz

Cały teren wokół domu jest ogrodzony murami, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla osób posiadających zwierzęta domowe.

Zagospodarowane ogrody obejmują różne drzewa owocowe, kwiaty ogrodowe i tereny obsadzone roślinnością, wszystkie korzystające z automatycznego systemu nawadniania. Istnieje również ogród warzywny z własnym systemem nawadniania, zapewniający możliwość uprawy własnych owoców, warzyw i ziół.

W górnej części ogrodu znajduje się basen, zapewniający przyjemne miejsce do ochłody w ciepłych miesiącach letnich, wraz z domkiem przy basenie lub pomieszczeniem gospodarczym.

Do przechowywania i praktycznego użytku obiekt posiada również duży dwuczęściowy garaż i warsztat z podłączonym prądem. Zapewnia to dużo miejsca na pojazdy, narzędzia, maszyny, hobby lub prace warsztatowe.

Istnieje również drewniany domek letniskowy, obecnie wykorzystywany jako dodatkowe miejsce do przechowywania, ale oferujący potencjał — z zastrzeżeniem uzyskania wszelkich niezbędnych pozwoleń — do przystosowania na warsztat, pomieszczenie hobbystyczne, biuro lub inną użyteczną przestrzeń.

Nieruchomość rozciąga się na około 1,5 hektara gajów oliwnych, z około 60 dojrzałymi drzewami oliwnymi, oferując dużo przestrzeni, prywatności i możliwości przyjęcia tradycyjnego śródziemnomorskiego stylu życia.

Nieruchomość pełna potencjału

Niezależnie od tego, czy szukasz stałego domu na katalońskiej wsi, spokojnego miejsca na wakacje, nieruchomości z przestrzenią dla rodziny i gości, czy też możliwości połączenia własnego domu z legalnie licencjonowanym wynajmem wakacyjnym, ten obiekt oferuje niezwykle wszechstronną ofertę.

Podobnie jak w przypadku wielu tradycyjnych nieruchomości rustykalnych, niektóre obszary domu wymagają naprawy, konserwacji i modernizacji. Zostało to uwzględnione w cenie ofertowej, a nieruchomość została odpowiednio wyceniona z myślą o szybkiej sprzedaży — oferując doskonałą szansę dla kogoś, kto chce nadać własny charakter wyjątkowemu domowi wiejskiemu o prawdziwym potencjale.

Spokojna wiejska okolica, widoki na góry, tradycyjny kataloński charakter, zagospodarowane ogrody, doskonała przestrzeń na świeżym powietrzu i licencjonowana możliwość wynajmu wakacyjnego — wszystko w zasięgu El Perelló.

Najważniejsze cechy

Niecałe 5 km od El Perelló
Około 1,5 hektara gruntu
Około 60 drzew oliwnych
Główny rustykalny kataloński dom
Pokój dwuosobowy i kabina prysznicowa na parterze
Główna sypialnia z łazienką
Dodatkowe studio lub pokój
Niezależna casita gościnna o powierzchni 63 m²
Licencja turystyczna HUTTE
Istniejący dochód z wynajmu wakacyjnego z oceną 9,5/10
Podłączenie do wody i prądu
Centralne ogrzewanie
Piece na drewno
Duży taras z widokiem na góry
Ogrodzony teren
Basen
Różnorodne drzewa owocowe i rośliny ogrodowe
Ogród warzywny z nawadnianiem
Automatyczny system nawadniania
Duży dwuczęściowy garaż i warsztat z energią elektryczną
Drewniany domek letniskowy lub budynek gospodarczy z możliwością alternatywnego zastosowania
Certyfikat efektywności energetycznej
Cédula de Habitabilidad
Niektóre obszary wymagają naprawy lub modernizacji, co odzwierciedlono w cenie ofertowej
Cena uwzględnia szybką sprzedaż