Willa na sprzedaż w Chullera, Manilva, Málaga

Luksusowe wille butikowe
10 indywidualnie zaprojektowanych rezydencji pod klucz z widokiem na morze | między Esteponą a Sotogrande

1. Wizja i harmonia z otoczeniem
Jaka jest prawdziwa wartość niezwykłej willi o wyjątkowej architekturze, jeśli sąsiednie nieruchomości pozbawione są dobrego smaku, prywatności i wizji? Ta inwestycja to ekskluzywna enklawa obejmująca zaledwie 10 luksusowych willi z orientacją południową, położonych w spokojnej, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej La Paloma de Manilva. Zaprojektowany jako prestiżowa prywatna społeczność, projekt całkowicie odrzuca generyczne osiedla typu „kopiuj-wklej”. Każda rezydencja jest indywidualnie dopracowanym arcydziełem architektury, utrzymanym w wyrafinowanym, nowoczesnym języku projektowym, który gwarantuje ochronę estetyczną, prywatność i trwały prestiż wśród właścicieli o podobnych oczekiwaniach. Inwestycja, opracowana przez doświadczonego szwajcarskiego dewelopera i zaprojektowana przez cenionego na arenie międzynarodowej architekta Daniela Martína Ferrero, łączy szwajcarską precyzję inżynieryjną z beztroskim śródziemnomorskim stylem życia wewnątrz i na zewnątrz.

2. Inteligentna architektura i przestrzenna kubatura
Architektura koncentruje się na inteligentnej optymalizacji kubatury i płynnym przepływie codziennego życia, zamiast na zbędnych, niewykorzystanych metrach kwadratowych:
Sufity o podwójnej wysokości: Imponująca pionowa przestrzeń w głównych strefach mieszkalnych maksymalizuje dostęp naturalnego światła i tworzy w całym domu orzeźwiające poczucie przestronności.
Rzeźbiarska integracja kuchni i schodów: Indywidualnie zaprojektowana kuchnia płynnie integruje się z podwieszanymi schodami architektonicznymi, optycznie otwierając parter i powiększając strefę dzienną.
Płynne połączenie wnętrza z zewnętrzem i drzwi chowane w kieszeniach ściennych: Salony na parterze przechodzą na jednym, równym poziomie w zadaszone tarasy jadalniane, prywatny basen (10x4 m) i zaaranżowane ogrody. W reprezentacyjnych układach przestrzenne, 8-metrowe szklane fasady przesuwne wsuwają się w całości w ukryte kieszenie ścienne.
Ponad 90% płaskich, użytkowych działek ogrodowych: Działki na wyniesionym plateau (800–867 m2) eliminują strome nachylenia, zapewniając wyjątkowo rozległe, równe trawniki z otwartym widokiem na Morze Śródziemne bezpośrednio z ogrodu i strefy basenowej.
Trójpoziomowa przestrzeń wypoczynku na świeżym powietrzu (ponad 200 m2 tarasów): Zadaszony taras ogrodowy na parterze o powierzchni około 40 m2, balkon sypialni na pierwszym piętrze o powierzchni około 60 m2 oraz panoramiczne solarium na dachu z około 100 m2 prywatnej przestrzeni wypoczynkowej.

3. Przewaga Porcelanosa: dostęp VIP do salonów wystawowych na całym świecie
Aby zapewnić niezrównaną jakość wykonania, bezpieczeństwo finansowe i osobisty komfort, inwestycja jest oficjalnie realizowana we współpracy ze światowej sławy producentem luksusowego wyposażenia Porcelanosa:
Ekskluzywne konsultacje VIP w salonach wystawowych koordynowane przez dewelopera: Kupujący nie muszą wybierać z cyfrowych katalogów. W bezpośredniej koordynacji z deweloperem organizowane są prywatne konsultacje w dowolnym flagowym salonie Porcelanosa w najważniejszych światowych stolicach wzornictwa (Londyn, Zurych, Paryż, Nowy Jork, Madryt, Mediolan itd.) lub w ramach globalnej sieci dystrybucji. Dzięki indywidualnemu doradztwu VIP można dotknąć, obejrzeć i wybrać wysokiej jakości płytki, wyposażenie łazienek, kuchnie oraz materiały wykończeniowe.
Indywidualne ulepszenia z pełną przejrzystością cen: Pełna swoboda personalizacji materiałów, faktur i elementów wyposażenia, z jasnymi i przejrzystymi korektami kosztów (dopłata za ulepszenie lub odliczenie zależne od wybranego wariantu).
Ograniczone czasowo okno personalizacji: Flagowa willa pokazowa (działka 138) jest już w budowie. Wczesna rezerwacja pozwala spersonalizować wykończenie wnętrz, zanim zostaną sfinalizowane wstępne instalacje wykonane przez dewelopera.

4. Wymiary, willa pokazowa (działka 138) i opcje personalizacji
Powierzchnia mieszkalna wewnątrz: Willa pokazowa (działka 138 — 1 400 000 €) oferuje około 220 m2 wyrafinowanej powierzchni mieszkalnej rozłożonej na 2 poziomach, obejmującej 4 sypialnie i 3–4 łazienki. Pozostałe 9 indywidualnie projektowanych działek oferuje od 3 do 6 sypialni, w pełni dostosowanych do założeń klienta.
Tarasy zewnętrzne i prywatny basen: Ponad 200 m2 przestrzeni wypoczynkowej na zewnątrz, obejmującej taras na parterze, balkon na pierwszym piętrze i solarium na dachu o powierzchni 100 m2, a także prywatny basen o powierzchni 40 m2 (10x4 m).
Poziom dolny (piwnica i garaż): Willa pokazowa (działka 138) ma stały układ obejmujący około 100 m2 przeznaczone na zamknięty garaż, pomieszczenie techniczne i magazyn gospodarczy. Na pozostałych 9 indywidualnie projektowanych działkach poziom dolny można powiększyć o dodatkowe 100–200 m2 (łączna powierzchnia dolnego poziomu 200–300 m2), aby pomieścić prywatne kino, siłownię, piwniczkę z winami lub strefę spa i wellness obok garażu.

5. Etapowa strategia cenowa: wbudowana korzyść dla wcześniejszych nabywców
Obecna referencyjna wartość rynkowa nowo wybudowanych, wolnostojących willi z widokiem na morze w tym rejonie wynosi od 1,65 mln € do ponad 1,95 mln €. Wprowadzenie pierwszych jednostek do sprzedaży od 1 400 000 € stanowi przemyślaną, kalkulowaną strategię handlową opartą na jasnej zasadzie: czas ma wartość.
Konkurencyjne pozycjonowanie na wczesnym etapie: Dzięki atrakcyjnym cenom niższym od obowiązujących cen porównywalnych nieruchomości w regionie przyspieszamy rezerwacje i usprawniamy realizację projektu.
Szybkie ukończenie enklawy: Naszym priorytetem jest sprawne i szybkie ukończenie całej społeczności obejmującej 10 willi, aby wszyscy mieszkańcy mogli cieszyć się prywatnym azylem w pełnym spokoju i ciszy, bez przedłużających się prac budowlanych w sąsiedztwie.
Przejrzyste etapowe podnoszenie cen (+50 000 € po każdej sprzedaży): Ceny bazowe będą wzrastać o 50 000 € po każdej kolejnej transakcji, stopniowo zbliżając się do docelowej rynkowej wartości referencyjnej wynoszącej 1 700 000 €, w miarę zmniejszania się dostępności.

6. Harmonogram i przekazanie pod klucz
Działka 138 (willa pokazowa / flagowa): Pozwolenie na budowę uzyskane, prace konstrukcyjne w toku. Przekazanie pod klucz zaplanowano na początek 2027 roku.
Pozostałe 9 działek: Przyspieszona realizacja pod klucz w ciągu 15–17 miesięcy od rezerwacji (około 2 miesiące na dostosowanie projektu architektonicznego, 3 miesiące na uzyskanie zgody gminy na budowę, 12 miesięcy na budowę).

7. Doskonała lokalizacja i komunikacja
Plaża: 3 minuty samochodem / 20 minut pieszo
Puerto de La Duquesa / marina: 15 minut
Marina w Sotogrande, polo i międzynarodowa szkoła: 16 minut
Centrum Estepony: 21 minut
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minut
Międzynarodowe lotnisko w Maladze: 66 minut