Działka budowlana na sprzedaż w Palma de Mallorca, Mallorca

Na sprzedaż oferowany jest wybór siedmiu działek budowlanych położonych w Bellavista, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Powierzchnia działek wynosi od 406,06 m² do 619,49 m², co pozwala wybrać różne wymiary w zależności od potrzeb i charakterystyki przyszłego projektu mieszkaniowego.

Działki są sklasyfikowane w ramach podstrefy urbanistycznej I2a. Zgodnie z przedstawionymi przepisami minimalna powierzchnia działki wynosi 400 m², maksymalny współczynnik zabudowy — 0,50 m²/m², maksymalna powierzchnia zabudowy — 30%, dopuszczalna liczba kondygnacji — dwie, maksymalna wysokość regulowana — 7 metrów, a gęstość zabudowy — jeden dom na działkę.

Warunki te pozwalają na realizację projektów o różnych rozmiarach. W zależności od wybranej działki teoretyczna powierzchnia zabudowy wynosi około od 203 m² do 310 m². Działki o powierzchni od 406 m² do 441 m² pozwalają uzyskać około od 203 m² do 220 m² powierzchni zabudowy, natomiast dwie największe działki, o powierzchni przekraczającej 615 m², oferują odpowiednio około 308 m² i 310 m² powierzchni zabudowy. Obliczenia mają charakter orientacyjny, a ostateczny projekt będzie musiał łącznie uwzględniać maksymalną powierzchnię zabudowy, wymagane odległości od granic działki oraz pozostałe obowiązujące warunki urbanistyczne.

Przedstawione przepisy przewidują również możliwość budowy piwnic, dopuszczając dodatkowe zajęcie do 15% powierzchni działki ponad maksymalną dozwoloną powierzchnię zabudowy, co stwarza dodatkowe możliwości przy planowaniu układu i pomieszczeń uzupełniających przyszłego projektu. Konkretne zastosowanie tego rozwiązania będzie musiało zostać określone i potwierdzone pod względem technicznym w każdym przypadku.

Szczególnie interesująca propozycja dla osób prywatnych, deweloperów i inwestorów poszukujących możliwości realizacji domów jednorodzinnych na terenie miejskim, z działkami o różnych powierzchniach i jasno określonymi parametrami urbanistycznymi.