Dom na sprzedaż w Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Numer referencyjny: 1023571

Niezależny dom z widokiem na morze i działką o powierzchni 855 m² | Inwestycja w Can Palau

Wolnostojący dom z czterech stron obecnie wynajmowany, zapewniający rentowność od pierwszego dnia.
W Can Palau, w Sant Cebrià de Vallalta, znajduje się ten niezależny dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 70 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 855 m².
Nieruchomość szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących już wynajętego lokalu z najemcą regulującym płatności, a także dużej przestrzeni zewnętrznej i różnych możliwości jej wykorzystania.

Dom znajduje się w całości na jednej kondygnacji, oferując prosty i funkcjonalny układ.
Do dyspozycji jest salon z jadalnią, kominkiem i klimatyzacją, oddzielna kuchnia, dwie dwuosobowe sypialnie oraz kompletna łazienka z brodzikiem prysznicowym.
Wszystkie pomieszczenia mają okna wychodzące na zewnątrz i dostęp do naturalnego światła.

Na działce znajduje się miejsce parkingowe oraz różne pomieszczenia pomocnicze, w tym strefa z grillem, przestrzenie do przechowywania i zewnętrzna łazienka.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana na podstawie umowy obowiązującej od lutego 2026 roku.
Najemca regularnie opłaca czynsz i wyraził wolę dalszego zamieszkiwania w domu, dlatego nieruchomość jest sprzedawana z obowiązującą umową najmu.
Uzgodniony standardowy czynsz wynosi 836 €/miesiąc. Obecnie tymczasowo obowiązuje czynsz w przybliżonej wysokości 636 €/miesiąc, związany z oczekującą naprawą zewnętrznych schodów łączących działkę z jej niższym poziomem.

Obecnie trwa postępowanie wyjaśniające przed Urzędem Miasta, mające na celu uzyskanie aktualnych informacji urbanistycznych dotyczących możliwego objęcia części działki strefą zieleni przewidzianą w planie zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość łączy niezależny dom, działkę o dużej powierzchni, otwarte widoki oraz obecnie obowiązującą umowę najmu, oferując nabywcy możliwość inwestycji z już ustabilizowaną sytuacją najmu.