Willa na sprzedaż w Cariatiz, Sorbas, Almería

Wyjątkowa okazja — ta nieruchomość obejmuje dwa niedawno odnowione domy położone w spokojnej i przyjaznej miejscowości Cariatiz, niedaleko Sorbas. W jej skład wchodzi przestronna willa z 4 sypialniami i 2 łazienkami oraz w pełni wyposażony dom z 2 sypialniami i licencją Vivienda Rural. Ta wyjątkowa nieruchomość może służyć jako przestronny dom rodzinny z oddzielnym zakwaterowaniem dla gości lub jako źródło dodatkowego dochodu z wynajmu wakacyjnego.

Działka oferuje miejsca parkingowe dla maksymalnie pięciu pojazdów, z czego cztery są zadaszone. Jedną z najważniejszych atrakcji jest imponujący prywatny basen o wymiarach 8 x 4 m. Ogród jest również wyposażony w oświetlenie z czujnikiem zmierzchu, które w razie potrzeby można wyłączyć. Znajduje się tu także znakomita kuchnia zewnętrzna wyposażona w piec opalany drewnem, 2 lodówki, płytę gazową, kuchenkę mikrofalową oraz instalację pod zmywarkę. Ta przestrzeń na świeżym powietrzu idealnie nadaje się do organizowania spotkań i spożywania posiłków z rodziną, przyjaciółmi lub gośćmi wynajmowanego zakwaterowania. Do dyspozycji jest także dodatkowa przestrzeń mieszkalna na zewnątrz, w tym zagospodarowany teren z kilkoma dorodnymi drzewami.

Po wejściu do głównego domu znajduje się przestronny salon z kominkiem na drewno, który w chłodniejszych miesiącach zimowych tworzy przytulne miejsce centralne. Kuchnia jest dobrze wyposażona i obejmuje lodówkę z zamrażarką typu amerykańskiego, dużą ilość miejsca do przechowywania i blatu roboczego, liczne gniazdka elektryczne oraz urządzenia do zabudowy.

W całym domu zamontowano wentylatory sufitowe, natomiast każda z czterech sypialni wyposażona jest w grzejniki elektryczne zapewniające dodatkowy komfort. Ciepłą wodę zapewnia gazowy kocioł dwufunkcyjny. Nieruchomość wyróżnia się również szczególnie wysokim poziomem samowystarczalności — dwanaście paneli słonecznych jest podłączonych do instalacji o mocy 5,4 kW.

Pod nieruchomością znajduje się również obszerna piwnica o powierzchni około 100 m², do której wchodzi się z boku domu. Przestrzeń ta zapewnia ogromną ilość dodatkowego miejsca do przechowywania, a także może istnieć możliwość stworzenia bezpośredniego dostępu z głównego ogrodu, pod warunkiem przeprowadzenia odpowiedniej ekspertyzy konstrukcyjnej i uzyskania wymaganych pozwoleń.

Starannie uwzględniono oszczędzanie wody. Nieruchomość posiada zbiornik na wodę o pojemności 20 000 litrów, podłączony do rynien deszczowych, co umożliwia gromadzenie wody deszczowej w miesiącach zimowych. Oba domy mają oddzielne przyłącza do sieci wodociągowej, jednak zbiornik może zasilać oba budynki w przypadku tymczasowej przerwy w dostawie wody z sieci. Oba domy są również podłączone do kanalizacji.

Niedawno odnowiony drugi dom zapewnia wysoki poziom prywatności i niezależności od głównej rezydencji. Posiada on oddzielny zestaw akt własności oraz obejmuje 2 sypialnie i 2,5 łazienki, a także otwartą kuchnię połączoną z salonem i barem śniadaniowym. W całym domu zamontowano klimatyzację.

Do dyspozycji jest również prywatne wewnętrzne patio, które tworzy ustronną przestrzeń na świeżym powietrzu i stanowi atrakcyjne przedłużenie części mieszkalnej. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni wyposażona i gotowa do prowadzenia wynajmu wakacyjnego, w tym z pościelą, ręcznikami i niezbędnym umeblowaniem, co pozwala nowemu właścicielowi natychmiast rozpocząć uzyskiwanie dodatkowego źródła dochodu. Co ważne, nieruchomość posiada już turystyczną licencję Vivienda Rural, dzięki czemu jest szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć własne użytkowanie głównego domu z ugruntowanym potencjałem wynajmu wakacyjnego dodatkowego zakwaterowania.

Oba domy znajdują się w Cariatiz — przyjaznej, tradycyjnej andaluzyjskiej wiosce oferującej spokojny, wiejski styl życia, z codziennymi udogodnieniami w pobliżu. W odległości spaceru znajdują się dwa bary oraz niewielki sklepik wiejski. Świeże pieczywo dostarczane jest dwa razy dziennie, obwoźny sprzedawca ryb i warzywniak odwiedzają wieś dwa razy w tygodniu, a obwoźny rzeźnik przyjeżdża raz w tygodniu, zapewniając zaskakująco dobry dostęp do świeżych lokalnych produktów bez konieczności opuszczania wioski.

Mimo spokojnego położenia nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Do Sorbas można dotrzeć w około 12 minut, do Los Gallardos w około 17 minut, a nadmorski kurort Mojácar oddalony jest o około 30 minut. Lotnisko Almería znajduje się w odległości około 45 minut, natomiast plaże i liczne atrakcje wybrzeża Almerii są również łatwo dostępne samochodem.

Połączenie dwóch niezależnych domów, prywatnego basenu, rozległego terenu, instalacji solarnej, systemu gromadzenia wody deszczowej, zadaszonych miejsc parkingowych oraz istniejącej turystycznej licencji Vivienda Rural sprawia, że jest to wyjątkowo uniwersalna nieruchomość. Niezależnie od tego, czy będzie wykorzystywana jako duża rezydencja rodzinna z oddzielnym zakwaterowaniem dla gości, dom wielopokoleniowy, miejsce wypoczynku wakacyjnego czy dom z rzeczywistym potencjałem wynajmu, nieruchomości oferujące taką elastyczność w tak spokojnej andaluzyjskiej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko.