Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Huércal-Overa, Almería

Projekt gruntownej renowacji budynku o powierzchni 367 m² w La Hoya, Almería

Dla osób aktywnie poszukujących dużej nieruchomości do remontu w prowincji Almería, jest to oferta warta szczególnej uwagi.

Nieruchomość położona jest w niewielkiej miejscowości La Hoya, w gminie Huércal-Overa. Łączy ona w sobie istniejący, pokaźny budynek oraz działkę budowlaną, oferując ogromny potencjał adaptacyjny.

Według danych katastralnych nieruchomość zajmuje działkę o powierzchni 635 m², a powierzchnia zabudowy wynosi około 367 m², rozłożonych na dwóch kondygnacjach.

Oferta ta nie dotyczy gotowego domu "pod klucz”.

To propozycja dla nabywcy, który dostrzega wartość w dużej, istniejącej przestrzeni i pragnie swobody w stworzeniu czegoś unikalnego, odbiegającego od standardowych domów dostępnych na rynku.

367 m² przestrzeni do własnej aranżacji

Obecny układ budynku przedstawia się mniej więcej następująco:

Parter: 226 m²
Piętro: 141 m²
Całkowita powierzchnia zabudowy: 367 m²
Powierzchnia działki (wg katastru): 635 m²

Budynek oferuje obecnie duże, w przeważającej części otwarte przestrzenie, co stanowi jedną z jego głównych zalet w kontekście renowacji.

Zamiast dostosowywać się do istniejącego, nowoczesnego układu mieszkalnego, nowy właściciel zyskuje dużą swobodę w planowaniu funkcjonalności wnętrz.

W zależności od celów i budżetu nabywcy budynek można przekształcić w przestronny dom rodzinny z dużymi strefami dziennymi, wieloma sypialniami, a także warsztatami, pracowniami, biurami czy strefami rekreacyjnymi.

Alternatywnie, ze względu na znaczne rozmiary, nieruchomość może zainteresować osoby rozważające stworzenie dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych w obrębie istniejącej bryły budynku.

Jeden duży dom lub projekt dwóch niezależnych lokali

To właśnie ta elastyczność wyróżnia nieruchomość na tle wielu tradycyjnych domów do remontu w głębi prowincji Almería.

Nabywca poszukujący jednej, okazałej rezydencji może zaprojektować imponujący dom z przestronną strefą dzienną typu open-space na parterze oraz sypialniami na piętrze. Istniejąca powierzchnia zabudowy pozwala na uwzględnienie takich elementów jak:

Przestronna kuchnia i jadalnia
Kilka sypialni i łazienek
Domowe biuro
Warsztat
Siłownia lub pokój hobby
Pomieszczenia gospodarcze
Strefa dla gości
Wewnętrzny dziedziniec lub tarasy (zależnie od projektu)
Duży garaż lub bezpieczne miejsce postojowe

Dla inwestorów lub nabywców rozważających projekt domu wielopokoleniowego, wymiary nieruchomości uzasadniają również sprawdzenie możliwości wydzielenia dwóch niezależnych domów.

Ciekawa alternatywa dla zakupu gotowej nieruchomości

Gotowe wille i domy wiejskie są z natury droższe, ponieważ ktoś inny podjął się już trudu budowy.

Ta nieruchomość stanowi propozycję odwrotną.

Kupujesz przestrzeń, konstrukcję i potencjał.

Dla odpowiedniego nabywcy może to być znacznie bardziej interesujące rozwiązanie.

Zamiast godzić się na cudzy układ pomieszczeń, wykończenie czy rozkład wnętrz, remont można zaplanować w oparciu o priorytety przyszłego właściciela.

Rozległe, otwarte wnętrza stanowią doskonały punkt wyjścia dla adaptacji prowadzonej przez architekta, ponieważ znaczna część budynku pozostaje w dużej mierze niepodzielona na mniejsze pomieszczenia.

Istniejąca konstrukcja o imponującej kubaturze

Nieruchomość rozciąga się na dwóch dużych kondygnacjach i posiada długą fasadę z licznymi istniejącymi otworami okiennymi i drzwiowymi.

Szczególnie górne piętro oferuje mnóstwo naturalnego światła i otwarte widoki na okolicę przez istniejące okna.

Skala obiektu staje się w pełni widoczna dopiero po wejściu do środka.

Długie, otwarte pomieszczenia, betonowe elementy konstrukcyjne i duża powierzchnia nadają budynkowi charakter zupełnie odmienny od typowych, niewielkich domów wiejskich do remontu, spotykanych w tym przedziale cenowym.

Dla nabywcy lubiącego projekty budowlane właśnie w tym tkwi największa atrakcyjność oferty.

Dysponujemy tu przestrzenią pozwalającą na stworzenie czegoś naprawdę unikalnego.

Działka miejska o powierzchni 635 m²

Dane katastralne wskazują na działkę o powierzchni 635 m², sklasyfikowaną jako teren miejski, z głównym przeznaczeniem mieszkaniowym.

Dostarczona dokumentacja katastralna wskazuje rok budowy 1951, a poszczególne elementy konstrukcyjne opisane są obecnie jako powierzchnie magazynowe.

Dla nabywcy poważnie myślącego o remoncie, taka ocena techniczna powinna od samego początku stanowić element procesu zakupu.

La Hoya, Huércal-Overa

La Hoya to niewielka miejscowość w rejonie Huércal-Overa (prowincja Almería), oferująca wiejski klimat, z dala od tłoku i wysokich cen typowych dla głównych kurortów nadmorskich.

Dzięki temu nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących przestrzeni i dużego projektu remontowego, a nie typowego mieszkania czy gotowej willi.

Huércal-Overa to główne miasto usługowe dla okolicznego regionu, zapewniające dostęp do sklepów, supermarketów, opieki zdrowotnej, restauracji i innych udogodnień.

Nieruchomość oferuje zatem wiejskie otoczenie, nie izolując jednocześnie nabywcy od infrastruktury gminy Huércal-Overa.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta ta nie jest skierowana do osób szukających domu, który wystarczy jedynie umeblować i w nim zamieszkać.

Jest to propozycja dla nabywcy, który świadomie poszukuje projektu remontowego w prowincji Almería i rozumie proces przekształcania starszego budynku.

Może ona szczególnie zainteresować:

Osoby chcące zaprojektować własny, przestronny dom w hiszpańskim stylu
Budowlańców lub osoby z doświadczeniem w remontach
Nabywców potrzebujących dużej przestrzeni warsztatowej lub magazynowej
Rodziny wielopokoleniowe
Osoby poszukujące połączenia domu z miejscem pracy
Inwestorów rozważających podział budynku na dwa niezależne lokale mieszkalne
Nabywców, którzy wolą budować wartość nieruchomości poprzez remont, zamiast płacić wyższą cenę za gotową inwestycję zrealizowaną przez kogoś innego

Kluczowym atutem przemawiającym za tą ofertą jest połączenie istniejącej zabudowy o powierzchni 367 m² z działką budowlaną o powierzchni 635 m².

Projekt o imponującej skali

Bez wątpienia wymaga on nakładu pracy.

To jednak stanowi jednocześnie szansę.

Wartość tej nieruchomości nie tkwi w luksusowych kuchniach, wykończonych łazienkach czy wystylizowanych wnętrzach. Kryje się ona w dostępnej przestrzeni i możliwościach, jakie może z niej wydobyć kompetentny nabywca.

Niezależnie od tego, czy celem jest stworzenie okazałej wiejskiej rezydencji, domu połączonego z rozległą strefą pracy lub magazynem, czy też podział budynku na dwa odrębne lokale – obiekt ten stanowi doskonały punkt wyjścia.

Oględziny nieruchomości zalecane są osobom, które konkretnie poszukują projektu wymagającego gruntownego remontu.