Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Costitx, Mallorca

Na sprzedaż rustykalna nieruchomość do remontu w Costitx. Ta wiejska posiadłość znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Costitx.

Położona na dużej działce, w spokojnym otoczeniu i wśród natury — na obszarze sklasyfikowanym jako ANEI (Área Natural de Especial Interés) — nieruchomość wymaga kompleksowego remontu, co stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących projektu renowacyjnego w wyjątkowym otoczeniu.

Zgodnie z informacjami katastralnymi posiadłość obejmuje dwa budynki, oba wybudowane w 1970 roku: jeden przeznaczony na cele mieszkalne, a drugi do użytku rolniczego lub jako magazyn. Nieruchomość posiada własną studnię, ale nie jest podłączona do sieci elektrycznej.

Istniejący dom można odnowić i unowocześnić, zawsze z zachowaniem ograniczeń urbanistycznych i środowiskowych obowiązujących na obszarach ANEI. W związku z tym każdy projekt budowlany musi respektować obecny budynek i mieścić się w granicach dozwolonych przez właściwe organy.

Przepisy zezwalają na utrzymanie, naprawę i modernizację nieruchomości legalnie zarejestrowanych na obszarach ANEI, zwłaszcza jeśli działania te mają na celu poprawę zrównoważonego charakteru i efektywności energetycznej. Nie zezwalają jednak na rozbudowę ani zwiększenie pierwotnej powierzchni zabudowy domu; budynek przeznaczony do użytku rolniczego lub jako magazyn można ulepszyć i wykorzystywać na przykład jako pracownię artystyczną lub rzemieślniczą, choć organy urbanistyczne ograniczą powierzchnię mieszkalną do metrażu już zarejestrowanego jako mieszkalny.

Choć środki ochronne nakładają ograniczenia na zagospodarowanie nieruchomości — zakazując wznoszenia nowych budynków na tym obszarze lub remontu obiektów, które nie zostały prawidłowo zarejestrowane — stanowią one również kluczowy element jej atrakcyjności. Taka klasyfikacja pomaga chronić wiejski krajobraz przed intensywną urbanizacją, zachowując naturalne otoczenie, spokój i wiejski charakter tego obszaru.

Położona na dużej wiejskiej działce nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz spokojnego, wiejskiego stylu życia, a nie dla tych, którzy planują dużą rozbudowę lub ponowne zagospodarowanie terenu.

Dla właściwego nabywcy ograniczenia wynikające z położenia na obszarze chronionym są równoważone przez możliwość posiadania i odrestaurowania domu w jednym z chronionych krajobrazów naturalnych Majorki, gdzie zagwarantowane jest zachowanie charakteru i piękna wiejskiego otoczenia w przyszłości. Nieruchomość znajduje się w pobliżu miejscowości zaangażowanej w ochronę tradycji i dziedzictwa miejscowości położonych w głębi Majorki. Może stać się idealnym azylem dla artysty, pisarza, projektanta, rzemieślnika, miłośnika natury lub każdego, kto po prostu szuka spokojniejszego stylu życia. Urokliwe schronienie na łonie natury, gdzie można tworzyć, myśleć, pracować lub po prostu cieszyć się spokojem i pięknem wiejskiej Majorki. Być może ta nieruchomość może być właśnie Twoja.