Komercyjne na sprzedaż w Loja, Grenada

390 000 € – Okazja inwestycyjna i deweloperska w Riofrío, Granada

Dawny lokal gastronomiczny z potencjałem na hotel butikowy, aparthotel lub projekt mieszkaniowy

Doskonała okazja do nabycia przestronnej nieruchomości przeznaczonej do działalności hotelarsko-gastronomicznej, położonej w sercu Riofrío, jednego z najbardziej znanych miejsc w głębi prowincji Granada, słynących z gastronomii i turystyki przyrodniczej.

Nieruchomość obejmuje około 680 m² powierzchni zabudowanej na miejskiej działce o powierzchni 779 m², a jej główne przeznaczenie w ewidencji katastralnej określono jako rekreacja / usługi hotelarsko-gastronomiczne.

Mała miejscowość o dużej atrakcyjności turystycznej

Mimo stałej populacji liczącej około 300 mieszkańców Riofrío cieszy się znacznym ruchem turystycznym przez cały rok, opartym przede wszystkim na znanej gastronomii oferującej pstrągi i jesiotry, ekologicznym kawiorze, restauracjach, rzece, wędkarstwie oraz naturalnym otoczeniu.

Według lokalnych informacji w niektóre szczególnie ruchliwe weekendy, przy sprzyjających warunkach pogodowych, odnotowywano nawet około 5 000 odwiedzających.

Zamiast przyjmować te maksymalne wartości jako punkt odniesienia, bardziej konserwatywne szacunki robocze określałyby roczny przepływ odwiedzających na około 150 000–200 000 wizyt, choć obecnie nie ma oficjalnie opublikowanych danych pozwalających potwierdzić tę roczną liczbę.

Położenie w pobliżu Loja i przy drodze A-92, między Málagą a Granadą, zapewnia również doskonały dostęp dla osób przyjeżdżających na jednodniowe wycieczki, weekendowe wypady oraz podróżnych przemierzających Andaluzję.

Potencjał inwestycyjny

Ze względu na swoje wymiary i obecny układ nieruchomość oferuje różne możliwości przekształcenia, w tym:

Hotel butikowy.
Aparthotel.
Niezależne apartamenty.
Nowa koncepcja restauracji i zakwaterowania.
Mieszany projekt turystyczny, podlegający odpowiednim przepisom i wymagający uzyskania stosownych zezwoleń.
Nieruchomość obejmuje rozległe pomieszczenia, które wcześniej były przeznaczone na działalność hotelarsko-gastronomiczną, a także dużą, obecnie niewykończoną górną kondygnację, co zapewnia przyszłemu inwestorowi znaczną swobodę w opracowaniu nowego projektu.

Jedna z największych możliwości znajduje się w górnej części nieruchomości

Nieruchomość dysponuje ogromnym płaskim dachem z otwartym widokiem na okoliczne pola i wzgórza porośnięte gajami oliwnymi otaczającymi Riofrío.

Po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń urbanistycznych i administracyjnych przestrzeń ta mogłaby zostać przekształcona w wyjątkowy:

Ogród na dachu.
Restaurację.
Panoramiczny taras.
Strefę koktajlową.
Wspólną strefę rekreacji i wypoczynku.
Tego rodzaju element mógłby stać się jednym z wyróżników przyszłego hotelu butikowego lub aparthotelu.

Cena: 390 000 €

Około 680 m² powierzchni zabudowanej, miejska działka o powierzchni 779 m², przeznaczenie w ewidencji katastralnej związane z działalnością hotelarsko-gastronomiczną oraz znaczny potencjał renowacji i rozwoju sprawiają, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla inwestora lub dewelopera potrafiącego dostrzec potencjał zarówno samego obiektu, jak i ugruntowanej atrakcyjności turystycznej Riofrío.

Budynek o dużej powierzchni.
Ugruntowany kierunek turystyczny.
Oraz możliwość stworzenia naprawdę wyjątkowego projektu.