Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Montbrió del Camp, Tarragona

Ta wyjątkowa posiadłość jeździecka położona jest w regionie Baix Camp de Tarragona, zaledwie 10 km od Cambrils i Costa Dorada.

Wyjątkowa nieruchomość łącząca elegancki prywatny dom z kompletną, profesjonalną infrastrukturą jeździecką na terenie o powierzchni niemal 6 hektarów.

Przeznaczona zarówno do użytku prywatnego, jak i do prowadzenia specjalistycznej działalności jeździeckiej, posiadłość oferuje infrastrukturę trudną do znalezienia na Costa Dorada: 28 boksów, indywidualne padoki, trzy ujeżdżalnie treningowe, karuzelę dla koni, zaplecze pomocnicze, niezależny dom dla personelu oraz licencję gminną na hodowlę koni, a także zezwolenie Generalitat de Catalunya na utrzymywanie do 25 zwierząt.

Główny dom o powierzchni zabudowy 354 m² rozplanowany jest na dwóch piętrach oraz w piwnicy. Oferuje cztery sypialnie, w tym dwie z prywatnymi łazienkami, trzy pełne łazienki oraz toaletę. Część dzienna obejmuje przestronny salon, oddzielną jadalnię, salę bilardową i dwa gabinety, a także w pełni wyposażoną kuchnię i pralnię.

Dom zapewnia wysoki poziom komfortu przez cały rok dzięki centralnemu ogrzewaniu podłogowemu oraz kanałowemu systemowi klimatyzacji z pompą ciepła. Duża weranda skierowana w stronę morza przedłuża przestrzeń wewnętrzną w kierunku ogrodu i prywatnego basenu, tworząc przyjemną przestrzeń zewnętrzną otoczoną naturą i zapewniającą prywatność.

Infrastruktura jeździecka została zaprojektowana z myślą o profesjonalnym funkcjonowaniu. Nieruchomość obejmuje główny budynek z 10 zamykanymi boksami o standardowych wymiarach, siodlarnią i biurem, a także kolejne 18 boksów z indywidualnymi padokami oraz strefę wybiegu z pastwiskiem.

Do treningów służy kryta ujeżdżalnia o powierzchni 516,85 m², zamknięta ujeżdżalnia zewnętrzna o powierzchni 309,58 m² oraz duża otwarta ujeżdżalnia do ujeżdżenia i skoków o powierzchni około 2 300 m². Całość uzupełnia okrągła karuzela dla czterech koni oraz różne strefy pomocnicze przeznaczone do utrzymania i funkcjonowania posiadłości.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest infrastruktura wodna. Posiadłość posiada prawa do wody ze zbiornika Pantano de Riudecanyes i kopalni Mina de Sant Pau, dwa obecnie działające odwierty z automatycznym poborem, trzeci odwiert obecnie nieużywany, dwa zbiorniki magazynowe o pojemności 60 000 i 70 000 litrów oraz przyłącze do sieci miejskiej.

W zakresie energetyki posiadłość dysponuje instalacją fotowoltaiczną o mocy 15 kW, uzupełnioną systemem kompensacji z wykorzystaniem wirtualnego akumulatora. Ponadto wyposażona jest w kamery zapewniające ochronę obwodową oraz monitoring zwierząt, którymi można zarządzać za pośrednictwem połączenia WiFi.

Nieruchomość obejmuje również maszyny, narzędzia i przyczepy przeznaczone do utrzymania gospodarstwa.

Posiadłość szczególnie polecana nabywcom poszukującym prywatności, przestrzeni i ugruntowanej infrastruktury jeździeckiej, z dodatkową zaletą w postaci położenia zaledwie kilka minut od Cambrils i plaż Costa Dorada.