Willa na sprzedaż w Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Witamy w Ciudad Quesada. Ta wyjątkowa, wolnostojąca luksusowa willa łączy przestronność, wysoką jakość wykonania, prywatność, doskonałe rozwiązania techniczne i elastyczne możliwości inwestycyjne. Dom został pierwotnie wybudowany zgodnie z wyjątkowo wysokimi szwajcarskimi standardami budowlanymi i przez ostatnie 20 lat starannie utrzymywany przez tych samych właścicieli. Zaprojektowano go z myślą o wygodnym całorocznym zamieszkaniu, a jednocześnie ma znakomity potencjał jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, nieruchomość zapewniająca niezależny dochód z wynajmu lub dochodowa inwestycja w najem wakacyjny.

Niezależny raport architekta potwierdza, że nieruchomość jest w pełni legalna i zarejestrowana. Wszystkie istniejące budynki zostały naniesione na mapy GPS, uzyskały wymagane pozwolenia i są uwzględnione w oficjalnej dokumentacji nieruchomości. Willa może pomieścić 14–16 gości, w tym zapewnia 14 stałych miejsc do spania, oferując wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.

Nieruchomość obejmuje przestronną rezydencję główną oraz w pełni legalne, niezależne mieszkanie gościnne, co stwarza kilka atrakcyjnych możliwości: zamieszkanie w głównej willi i wynajmowanie niezależnego mieszkania, aby uzyskany dochód pomagał pokrywać raty kredytu hipotecznego i koszty utrzymania; urządzenie idealnego domu dla rodziny wielopokoleniowej, w którym kilka pokoleń może mieszkać razem, zachowując prywatność i niezależność; albo wynajmowanie całej nieruchomości większym grupom i rodzinom jako luksusowego obiektu wakacyjnego.

Willa jest oferowana w pełni umeblowana i całkowicie gotowa do zamieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może się od razu wprowadzić lub rozpocząć wynajem przy minimalnych dodatkowych nakładach. Powierzchnia zabudowy wynosi około 285,40 m² i obejmuje rezydencję główną oraz niezależne mieszkanie gościnne.

Zarówno willa główna, jak i mieszkanie gościnne oferują jednopoziomowe wnętrza na parterze, co czyni nieruchomość szczególnie wygodną i dostępną dla rodzin w każdym wieku. Rezydencja główna ma również dodatkową górną kondygnację o powierzchni około 40 m², do której prowadzą schody z jednego z pomieszczeń. Ta wszechstronna przestrzeń obejmuje w pełni ocieplone i wyposażone pomieszczenie wielofunkcyjne, idealne na pokój gier, gabinet, pracownię hobbystyczną lub dodatkową sypialnię; kilka przestronnych schowków i wbudowanych miejsc do przechowywania; bezpośrednie wyjście na prywatne solarium; a także prysznic na zewnątrz, idealny do ochłody po słonecznym dniu.

Niezależne mieszkanie gościnne ma własne imponujące solarium na dachu o powierzchni około 65 m², z panoramicznym widokiem na okolicę, w tym na słone jezioro oraz w kierunku Torrevieja.

Willa położona jest na przestronnej, prywatnej działce o powierzchni 770 m² i została starannie zaprojektowana tak, aby przez cały dzień można było w pełni korzystać z życia na świeżym powietrzu. Liczne tarasy i miejsca wypoczynkowe zapewniają zarówno słońce, jak i cień, pozwalając mieszkańcom i gościom wygodnie spędzać czas na zewnątrz o różnych porach dnia. Do dyspozycji są trzy eleganckie pergole, idealne do posiłków na świeżym powietrzu, odpoczynku i spotkań towarzyskich; dwa oddzielne miejsca do grillowania, w tym grill gazowy zapewniający wygodę podczas gotowania na zewnątrz oraz tradycyjny, murowany grill z kominkiem, przystosowany do opalania drewnem lub węglem; piękny, prywatny basen o powierzchni 32 m², stanowiący idealne centrum letniego wypoczynku i spotkań; a także liczne miejsca do siedzenia i relaksu na zewnątrz.

Niezależnie od tego, czy spędza się czas przy porannej kawie w ciszy, podczas długiego rodzinnego obiadu pod pergolą czy wieczorem przy grillu, przestrzenie na zewnątrz stworzono z myślą o swobodnym śródziemnomorskim stylu życia.

Jednym z najbardziej godnych uwagi atutów nieruchomości jest solidność jej konstrukcji. Główna willa została wybudowana przez szwajcarską firmę budowlaną, z zastosowaniem rozbudowanej izolacji dachu, ścian i podłóg. Budynek jest również posadowiony ponad wentylowaną przestrzenią podpodłogową, co sprzyja utrzymaniu suchego, zdrowego i komfortowego mikroklimatu we wnętrzach.

Niezależne mieszkanie gościnne, wybudowane około 15 lat temu, powstało zgodnie z rygorystycznymi zasadami budownictwa nordyckiego i skandynawskiego, w tym z zastosowaniem izolowanej i zabezpieczonej przed wilgocią betonowej płyty fundamentowej. W efekcie powstała nieruchomość zaprojektowana ze szczególnym uwzględnieniem izolacji, ochrony przed wilgocią, trwałości i komfortu we wnętrzach.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest zupełnie nowa instalacja solarna do podgrzewania wody, ukończona w 2026 roku. System obejmuje zasobnik wężownicowy Aqua Flex 200 MRV połączony z pięcioma dachowymi kolektorami słonecznymi, zapewniający podgrzewanie wody użytkowej energią słoneczną i współpracujący z wodnym ogrzewaniem podłogowym. Ogrzewanie podłogowe działa w temperaturze około 40°C, dzięki czemu instalacja solarna może wspomagać ogrzewanie zimą, znacząco ograniczając zależność od konwencjonalnych źródeł energii, gdy pozwalają na to warunki nasłonecznienia.

Uzupełnieniem są wodne ogrzewanie podłogowe w całej głównej willi; indywidualne regulatory temperatury dla poszczególnych pomieszczeń; nowoczesne klimatyzatory inwerterowe z funkcją ogrzewania i chłodzenia w sypialniach i częściach dziennych; kominki zarówno w głównym salonie, jak i jadalni; a także energooszczędne okna z podwójnymi szybami i izolacją, poprawiające izolacyjność cieplną i akustyczną.

W głównej rezydencji zastosowano wysokiej jakości miedziane instalacje wodne, w tym główne przyłącze wody z miedzi, podłączone bezpośrednio do sieci ulicznej. Podczas budowy niezależnego mieszkania gościnnego wykonano również nowe, niezależne przyłącze kanalizacyjne i odpływowe, podłączone bezpośrednio do głównej sieci ulicznej. Szczegóły te świadczą o znacznych nakładach ponoszonych przez obecnych właścicieli przez dwie dekady, aby utrzymać nieruchomość w doskonałym stanie i stale podnosić jej standard.

Mimo spokojnego, mieszkalnego położenia willa znajduje się w niewielkiej odległości od udogodnień Ciudad Quesada: około 130 metrów od najbliższej ulicy, przy której znajdują się restauracje i bary; około 400 metrów od Doña Pepa, gdzie są apteki, przychodnia, restauracje i dodatkowe usługi; oraz około 900 metrów od centrum Ciudad Quesada, oferującego sklepy, restauracje, rozrywkę i usługi przydatne na co dzień.

Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojem dzielnicy mieszkalnej a wygodnym dostępem do wszystkiego, co potrzebne zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu wakacyjnego. To przestronna, w pełni wyposażona i wyjątkowo wszechstronna nieruchomość, która może służyć jako luksusowa rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy, dom z niezależnym mieszkaniem na wynajem lub inwestycja w najem wakacyjny o dużej pojemności.

To prawdziwa nieruchomość gotowa do zamieszkania, oferująca przestrzeń, jakość i elastyczność, które można dostosować do stylu życia lub strategii inwestycyjnej przyszłego właściciela. IBI: 427,98€