Willa na sprzedaż w Rojales, Alicante

Witamy w Ciudad Quesada — wyjątkowej, całkowicie wolnostojącej willi o podwyższonym standardzie, oferującej doskonałe połączenie przestrzeni, jakości wykonania, prywatności, zaawansowanych rozwiązań technicznych i elastyczności inwestycyjnej. Pierwotnie wybudowana zgodnie z niezwykle wysokimi szwajcarskimi standardami budowlanymi i skrupulatnie utrzymywana przez tych samych właścicieli przez ostatnie 20 lat, ta imponująca nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym całorocznym użytkowaniu, a jednocześnie oferuje wyjątkowy potencjał jako wielopokoleniowa rezydencja rodzinna, dom z niezależnym dochodem z wynajmu lub dochodowa inwestycja wakacyjna.

Niezależny raport architektoniczny potwierdza w pełni legalny i zarejestrowany status nieruchomości, przy czym wszystkie istniejące zabudowania zostały zinwentaryzowane za pomocą GPS, uzyskały wymagane pozwolenia i są ujęte w oficjalnej dokumentacji nieruchomości. Dzięki zakwaterowaniu dla 14–16 osób, w tym 14 stałym miejscom do spania, willa oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i wszechstronnych możliwości.

Nieruchomość obejmuje przestronną rezydencję główną oraz w pełni legalny, niezależny apartament gościnny, tworząc kilka atrakcyjnych możliwości: zamieszkanie w głównej willi i wynajmowanie niezależnego apartamentu, aby pokrywać część rat kredytu hipotecznego i kosztów utrzymania; stworzenie idealnego wielopokoleniowego domu rodzinnego, pozwalającego kilku pokoleniom cieszyć się nieruchomością przy zachowaniu prywatności i niezależności; lub prowadzenie całej nieruchomości jako ekskluzywnego obiektu wynajmu wakacyjnego dla większych grup i rodzin.

Willa jest oferowana w pełni umeblowana i całkowicie gotowa do zamieszkania lub wynajmu, dzięki czemu nowy właściciel może się do niej wprowadzić albo rozpocząć działalność najmu przy minimalnych dodatkowych nakładach.

Nieruchomość oferuje około 285,40 m² powierzchni zabudowy, rozmieszczonej w rezydencji głównej i niezależnym lokalu gościnnym. Zarówno główna willa, jak i apartament gościnny zapewniają jednopoziomowe mieszkanie na parterze, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie wygodna i dostępna dla rodzin w każdym wieku.

Rezydencja główna oferuje również dodatkową górną kondygnację o powierzchni około 40 m², dostępną schodami z jednego z pomieszczeń. Ta wszechstronna przestrzeń obejmuje w pełni izolowane i wyposażone pomieszczenie wielofunkcyjne, idealne jako pokój gier, gabinet, pokój hobby lub dodatkowa sypialnia; kilka przestronnych schowków i zabudowanych miejsc do przechowywania; bezpośredni dostęp do prywatnego solarium; oraz prysznic zewnętrzny, idealny do ochłody po korzystaniu ze słońca.

Niezależny apartament gościnny ma własne imponujące solarium na dachu o powierzchni około 65 m², oferujące panoramiczne widoki na okolicę, w tym na słone jezioro i w kierunku Torrevieja.

Położona na przestronnej, prywatnej działce o powierzchni 770 m² willa została starannie zaprojektowana tak, aby przez cały dzień maksymalnie wykorzystać możliwości życia na świeżym powietrzu. Liczne tarasy i strefy wypoczynkowe zapewniają zarówno słońce, jak i cień, umożliwiając mieszkańcom i gościom komfortowe korzystanie z przestrzeni zewnętrznych o różnych porach dnia. Nieruchomość oferuje również trzy eleganckie pergole, idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, wypoczynku i spotkań; dwa oddzielne miejsca do grillowania, w tym grill gazowy zapewniający wygodne gotowanie na zewnątrz oraz tradycyjny, wbudowany murowany kominek grillowy na drewno lub węgiel; piękny prywatny basen o powierzchni 32 m², stanowiący idealne centrum letniego wypoczynku i spotkań; a także liczne zewnętrzne miejsca do siedzenia i relaksu.

Niezależnie od tego, czy jest to spokojna poranna kawa, długi rodzinny lunch pod pergolą czy wieczór przy grillu, przestrzenie zewnętrzne zostały stworzone z myślą o swobodnym śródziemnomorskim stylu życia.

Jedną z najbardziej niezwykłych cech nieruchomości jest wysoka jakość jej konstrukcji. Główna willa została wybudowana przez szwajcarską firmę budowlaną, z zastosowaniem rozległej izolacji w dachu, ścianach i podłogach. Nieruchomość jest również podniesiona ponad wentylowaną przestrzeń podpodłogową, co przyczynia się do utrzymania suchego, zdrowego i komfortowego klimatu wewnątrz.

Niezależny apartament gościnny, wybudowany około 15 lat temu, powstał zgodnie z rygorystycznymi nordyckimi/skandynawskimi zasadami budownictwa, w tym z izolowanym i zabezpieczonym przed wilgocią fundamentem w postaci betonowej płyty. W rezultacie jest to nieruchomość zaprojektowana ze szczególnym uwzględnieniem izolacji, ochrony przed wilgocią, trwałości i komfortu wewnątrz.

Nieruchomość korzysta również z całkowicie nowej instalacji solarnej do podgrzewania wody, ukończonej w 2026 roku. System obejmuje zbiornik z wężownicą Aqua Flex 200 MRV, połączony z pięcioma dachowymi kolektorami słonecznymi do podgrzewania wody, zapewniając solarnie podgrzewaną ciepłą wodę użytkową oraz współpracę z wodnym ogrzewaniem podłogowym nieruchomości. Ogrzewanie podłogowe działa przy temperaturze około 40°C, dzięki czemu instalacja solarna może wspomagać ogrzewanie zimą, jednocześnie znacznie ograniczając zależność od konwencjonalnych źródeł energii, gdy pozwalają na to warunki nasłonecznienia.

Uzupełnieniem tych rozwiązań jest wodne ogrzewanie podłogowe w całej głównej willi; indywidualna regulacja temperatury w poszczególnych strefach pomieszczeń; nowoczesne klimatyzatory typu inverter zapewniające ogrzewanie i chłodzenie w sypialniach oraz pomieszczeniach dziennych; kominki zarówno w głównym salonie, jak i jadalni; oraz energooszczędne, zespolone okna z podwójnymi szybami, zapewniające lepszą izolację termiczną i akustyczną.

Rezydencja główna posiada wysokiej jakości miedzianą instalację wodociągową w całym budynku, w tym główne przyłącze wody wykonane z miedzi i podłączone bezpośrednio do sieci ulicznej. Podczas budowy niezależnego apartamentu gościnnego wykonano również nowe, niezależne przyłącze kanalizacyjne i odpływowe, podłączone bezpośrednio do głównej sieci ulicznej. Szczegóły te odzwierciedlają znaczne inwestycje poczynione przez obecnych właścicieli w ciągu dwóch dekad w celu utrzymania i modernizacji nieruchomości na wysokim poziomie.

Pomimo spokojnego, mieszkalnego otoczenia willa jest dogodnie położona w pobliżu udogodnień Ciudad Quesada. Znajduje się około 130 metrów od kolejnej ulicy, przy której można znaleźć restauracje i bary; około 400 metrów od Doña Pepa, gdzie dostępne są apteki, centrum medyczne, restauracje i dodatkowe usługi; oraz około 900 metrów od centrum Ciudad Quesada, oferującego sklepy, restauracje, rozrywkę i codzienne udogodnienia.

Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojem dzielnicy mieszkalnej a wygodnym dostępem do wszystkiego, co jest potrzebne zarówno do stałego zamieszkania, jak i prowadzenia wynajmu wakacyjnego.

To przestronna, w pełni wyposażona i wyjątkowo wszechstronna nieruchomość, mogąca pełnić funkcję luksusowej rezydencji rodzinnej, wielopokoleniowego domu, nieruchomości z niezależnym zakwaterowaniem na wynajem lub inwestycji w wynajem wakacyjny dla dużych grup. To prawdziwie gotowa do użytkowania nieruchomość, oferująca przestrzeń, jakość i elastyczność pozwalające dostosować ją do stylu życia lub strategii inwestycyjnej przyszłego właściciela.

IBI: 427,98€