Finka/Dom wiejski na sprzedaż w San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Referencja: 821470

Finca Samartín

Valle de Guerra · San Cristóbal de La Laguna · Tenerife

Ponad pięć wieków historii, 13 hektarów i jeden akt własności. Jedna z ostatnich wielkich prywatnych posiadłości na północy Teneryfy.

Najzamożniejsi europejscy właściciele nie potrzebują kolejnego domu. Tym, czego nie mogą już znaleźć, jest połączenie skali, historii i prywatności w jednej posiadłości, wciąż pozostającej w rękach prywatnych. Samartín jest jedną z nielicznych.

W środkowej części Valle de Guerra, na zielonej północy Teneryfy, współistnieją dwie bliźniacze posiadłości. Pierwsza, Casa de Carta, wzniesiona w XVIII wieku przez kapitana Matíasa Rodrígueza Cartę, jest dziś siedzibą Muzeum Historii i Antropologii Teneryfy. Druga, Samartín, nadal pozostaje tym, czym były obie: żywą i nienaruszoną posiadłością, po raz pierwszy od pokoleń możliwą do przekazania.

Posiadłość

Ponad 13 hektarów rozciąga się bez przerw i widocznych sąsiadów, od dawnych dróg Boquerón i Moya aż po grzbiet pasma górskiego. Jedna posiadłość. Jeden akt własności. Horyzont, którego jest się właścicielem od krańca do krańca, nad tymi samymi wulkanicznymi glebami, które przez stulecia uczyniły Valle de Guerra jednym z najważniejszych regionów winiarskich archipelagu.

W sercu posiadłości znajduje się 414 m² zabudowy mieszkalnej. Główny dom, czyli rezydencja rodowa, oraz drugi dom, dawniej nazywany domem dzierżawców, pozwalają zamieszkać na terenie posiadłości od pierwszego dnia. Wokół znajdują się historyczna winnica, nawadniane sady, otwarte pastwiska i dziewicze zbocza, zasilane wodami spływającymi z samego pasma górskiego.

Wszystko to leży na terenie San Cristóbal de La Laguna, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO.

Ród dorównujący wielkim europejskim rodom

Historyczne posiadłości trafiające na rynek w Bordeaux, Toskanii czy Cotswolds mają niemal zawsze dwa lub trzy stulecia rodowodu. Samartín oferuje ich ponad pięć.

W 1496 roku Alonso Fernández de Lugo, Adelantado Wysp Kanaryjskich, zakończył podbój Teneryfy. Dwa lata później, w 1498 roku, przekazał całą dolinę w nagrodę Lope Fernándezowi de la Guerra, od którego nazwiska pochodzi nazwa tego miejsca. Z tego założycielskiego podziału wyłoniła się ludzka geografia Valle de Guerra: garść wielkich posiadłości uprawianych przez pięć stuleci przez rodziny, które ukształtowały winiarstwo, handel międzynarodowy i architekturę północy wyspy.

Z tego samego kręgu zdobywcy wywodzi się Casa de los Benítez de Lugo, jeden z rodów założycielskich Teneryfy, który w 1559 roku ustanowił jeden z najstarszych majoratów archipelagu.

Trzy stulecia później linia Samartín uosabia się w niezwykłej postaci: D. Ángel Benítez de Lugo y Cólogan (18551928), X markiz de la Celada, udokumentowany jako właściciel tej posiadłości od końca XIX wieku. Jego nazwisko łączy dwa najważniejsze rody w historii Teneryfy:

Benítez de Lugo, z kręgu zdobywcy. Oraz Cólogan, irlandzki ród z La Orotava, który przez dwa stulecia dominował w międzynarodowym handlu kanaryjskim winem malwazyjskim, legendarnym Canary Sack, sławionym przez Shakespeare’a, dzięki któremu nazwa Wysp dotarła na dwory i do piwnic Europy.

Od tamtej pory Samartín pozostaje w kręgu tej samej rodziny, z pokolenia na pokolenie, aż do dziś.

Co się nabywa

Samartín nie jest nieruchomością: jest pozycją.

Nabywca staje się kustoszem żywego rozdziału historii Teneryfy i otrzymuje aktywo, którego połączenie cech jest dziś praktycznie niemożliwe do odtworzenia:

- Jedna z ostatnich wielkich prywatnych posiadłości historycznych na północy Teneryfy, na rynku, na którym porównywalne nieruchomości można dziś znaleźć wyłącznie przekształcone w muzea, instytucjonalne hotele lub korporacyjne winiarnie.

- Autentyczna, niepodzielona skala: 13 ciągłych hektarów z jednym aktem własności, na wyspie, gdzie rozdrobnienie gruntów praktycznie uniemożliwiło ponowne zgromadzenie podobnego obszaru.

- Udokumentowany, weryfikowalny i możliwy do przekazania rodowód, zakorzeniony w osobie zdobywcy wyspy, w założycielskim majoracie z XVI wieku oraz w markizacie de la Celada.

- Rezydencja nadająca się do zamieszkania od pierwszego dnia, a zarazem niezwykłe płótno dla własnej wizji.

- Wyjątkowy mikroklimat ze średnią roczną temperaturą od 18 do 24 °C oraz wulkaniczna gleba należąca do najbardziej cenionych w kanaryjskim winiarstwie.

- Uprzywilejowane położenie strategiczne: 10 minut od Atlantyku, 20 minut od Santa Cruz, 25 minut od międzynarodowego lotniska Tenerife Norte, a także na terenie La Laguna, wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO.

- Szczególny kanaryjski system podatkowy (REF, ZEC) oraz możliwości uzyskania europejskiej rezydencji, na jednym z najbardziej dyskretnych, a przez to najbardziej prywatnych rynków historycznych nieruchomości w całej Europie.

Cztery możliwe przyszłości

Niewiele nieruchomości z równą wiarygodnością udźwignęłoby cztery tak różne wizje. Samartín dopuszcza je wszystkie:

01 · Wielopokoleniowa rezydencja rodzinna
Posiadłość dla dzieci i wnuków, przekazywana pod tym samym nazwiskiem, pod którym pozostawała przekazywana już od ponad stulecia.

02 · Autorska butikowa winiarnia
Na jednym z najbardziej cenionych wulkanicznych terroirów Wysp Kanaryjskich, na fali odrodzenia winiarstwa, które wprowadziło kanaryjskie wina do kart Michelin w Tokio, Nowym Jorku i Kopenhadze.

03 · Wiejska gościnność najwyższej klasy
Butikowy retreat o głębi historycznej i krajobrazowej skali, jakich wymagają wielkie międzynarodowe marki ultra-luksusowe.

04 · Prywatny rezerwat i projekt rolnictwa regeneratywnego
Jeden z nielicznych ciągłych obszarów, na których jest to nadal możliwe.

„Przez ponad pięć stuleci Samartín należał do jednej historii.
Następną napisze Pan/Pani.”

Prosimy o wystąpienie o prywatne dossier, przekazywane na życzenie po uprzedniej kwalifikacji zainteresowania. Wizyty wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.