Komercyjne na sprzedaż w Florida Baja, Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Numer referencyjny: 171155

Lokal na parterze z wyciągiem kominowym, 180 m² w Alicante. Sprzedawany wraz z wydzieleniem, lokalem i mieszkaniem na parterze oraz zatwierdzonym projektem zmiany sposobu użytkowania.

Powierzchnia ewidencyjna: 204 m²
Powierzchnia zmierzona na miejscu:
Prawa część wejściowa: 81 m²
Lewa część dalsza: 31,8 m²
Lewa część wejściowa: 35,4 m²
Łazienka 1: 3,4 m²
Łazienka 2: 3,2 m²
Razem: 154,8 m²
Powierzchnia zabudowana: 180 m²

Lokal na parterze z wyciągiem kominowym o powierzchni 180 m² w Alicante, z możliwością zmiany sposobu użytkowania.
Posiada dwa wejścia, każde o długości ponad 3 metrów.
Możliwość zmiany sposobu użytkowania.
Posiada światłowodowe łącze internetowe.
Posiada przyłącza wody i prądu.
Posiada dwie łazienki.
Przyłącze kanalizacyjne zostało niedawno naprawione.
Orientacja wschodnia.
Wywóz odpadów: 80,20 euro rocznie.
IBI: 210,66 euro rocznie.
Zajęcie pasa drogowego: 121,70 euro rocznie.
Opłata wspólnotowa: 170 euro rocznie.

Lokal na parterze z wyciągiem kominowym w Alicante, 180 m² powierzchni zabudowanej i możliwością zmiany sposobu użytkowania.

Ten lokal na parterze z wyciągiem kominowym o powierzchni zabudowanej 180 m² w Alicante stanowi okazję dla inwestorów lub osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego lokalu o wielu możliwościach wykorzystania. Dzięki możliwości zmiany sposobu użytkowania może zostać dostosowany do projektów handlowych, działalności gastronomicznej, pracowni, coworkingu lub przekształcenia w mieszkanie, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Nieruchomość znajduje się w zagospodarowanej części Alicante, z dobrym dostępem do transportu publicznego, podstawowych usług i w pobliżu centrum. Wyróżnia się wszechstronnością, wschodnią orientacją oraz funkcjonalnym układem. Posiada dwa niezależne wejścia o szerokości ponad 3 metrów każde, co ułatwia dostęp pieszy, wjazd pojazdów lub obsługę logistyczną.

Układ zmierzony na miejscu:
Prawa część wejściowa: 81 m²
Lewa część dalsza: 31,8 m²
Lewa część wejściowa: 35,4 m²
Łazienka 1: 3,4 m²
Łazienka 2: 3,2 m²

Całkowita zmierzona powierzchnia użytkowa: 154,8 m²
Powierzchnia zabudowana: 180 m²
Powierzchnia ewidencyjna: 204 m²

Lokal posiada instalację światłowodową, przyłącza wody i prądu, dwie łazienki oraz niedawno odnowione przyłącze kanalizacyjne. Jest przygotowany do rozpoczęcia działalności lub realizacji nowego projektu mieszkaniowego.

Opłaty:
IBI: 210,66 euro rocznie.
Wywóz odpadów: 80,20 euro rocznie.
Opłata wspólnotowa: 170 euro rocznie.
Aktywne zajęcie pasa drogowego: 121,70 euro rocznie.

Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania, dlatego można rozważyć przekształcenie lokalu w przyszłe mieszkanie lub połączenie funkcji zawodowej i mieszkalnej. Wschodnia orientacja zapewnia naturalne światło rano.

Popyt na lokale na parterze z wyciągiem kominowym w Alicante jest wysoki, szczególnie w przypadku nieruchomości wyposażonych w niezbędne instalacje, z uregulowanym stanem technicznym i strategiczną lokalizacją. Nieruchomość jest dostępna wraz z wirtualnym spacerem i interaktywnym filmem.