Willa na sprzedaż w Valtocado, Mijas, Málaga

Przestronna willa na sprzedaż z widokiem na morze i licencją turystyczną — Mijas
Willa wolnostojąca w Valtocado, jednej z najspokojniejszych i najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych w Mijas, blisko Mijas Pueblo i z dobrym dojazdem do wybrzeża. Panoramiczne widoki na morze i Mijas Costa, pełna prywatność oraz układ przystosowany zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i do przyjmowania gości lub wynajmu wakacyjnego.

527 m² powierzchni zabudowy na działce o powierzchni ok. 2,266 m². Położona na zboczu wzgórza, rozmieszczona na czterech poziomach połączonych schodami i windą. Orientacja oraz duże okna pozwalają w pełni wykorzystać naturalne światło i widoki z głównych pomieszczeń.

Główne piętro: jasny, przestronny salon z jadalnią w układzie open-plan z umeblowaną kuchnią, toaletą dla gości i bezpośrednim wyjściem na tarasy. Główna sypialnia z łazienką en-suite, dwiema garderobami i dodatkowym pokojem (obecnie gabinet, odpowiedni jako sypialnia lub pokój dziecięcy).

Sypialnie: poziom niżej, dwie sypialnie, każda z łazienką en-suite i wyjściem na taras ze strefą chill-out.

Apartament dla gości: niezależny poziom z kuchnią, łazienką i dwiema sypialniami. Elastyczne zastosowanie: dwie sypialnie (obecny układ) lub jedna sypialnia i salon. Pełna łazienka przy wyjściu na taras, z kuchnią letnią i jacuzzi.

Basen: na osobnym poziomie, basen typu infinity z słoną wodą, dużym tarasem do opalania i otwartym widokiem na morze oraz dolinę.

Piwnica i garaż: duży zamknięty garaż z automatyczną bramą, pełna łazienka, siłownia/pokój muzyczny, warsztat i maszynownia.

Komfort i wydajność (użytkowanie całoroczne):

30 paneli fotowoltaicznych + 2 kolektory do ciepłej wody
Ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja (ciepło/zimno)
Winda łącząca wszystkie cztery poziomy
Basen infinity ze słoną wodą
Kuchnia letnia
Ogrody z automatycznym nawadnianiem
Duże tarasy ze strefą chill-out
2 zewnętrzne miejsca parkingowe

Obowiązująca licencja turystyczna: rozszerza możliwości wykorzystania nieruchomości (główne miejsce zamieszkania, drugi dom lub połączenie użytku prywatnego z wynajmem wakacyjnym i jego potencjałem dochodowym).

Kluczowe cechy:

Sprzedawana z umeblowaniem
527 m² powierzchni zabudowy · działka ok. 2,266 m²
4 poziomy połączone schodami i windą
6 sypialni · 6 pełnych łazienek + 1 toaleta dla gości
Główny apartament (master suite) z dwiema garderobami i dodatkowym pokojem
Niezależny apartament dla gości
Umeblowana kuchnia
Basen infinity ze słoną wodą
Jacuzzi (wymaga naprawy)
Kuchnia letnia
Duże tarasy ze strefą chill-out
Panoramiczne widoki na morze i Mijas Costa
Prywatne ogrody
Zamknięty garaż z automatyczną bramą
Siłownia/pokój muzyczny, warsztat i maszynownia
Ogrzewanie podłogowe · klimatyzacja (ciepło/zimno)
30 paneli fotowoltaicznych + solarny system podgrzewania wody
Rok budowy 2004

Szacunkowe koszty: IBI (podatek od nieruchomości) €1,080/rok · Opłaty wspólnotowe €62.50/miesiąc · Wywóz nieczystości €142/rok