Penthouse na sprzedaż w Manilva, Málaga

Wspaniały penthouse z licencją turystyczną, 2 tarasami i 5 wspólnymi basenami w Manilvie

Wspaniały penthouse o powierzchni zabudowy 110 m², położony na trzecim piętrze zadbanego, zamkniętego osiedla w Manilvie. Nieruchomość wyróżnia się dużą ilością światła, przestronnymi strefami na świeżym powietrzu oraz imponującymi panoramicznymi widokami na morze, pole golfowe i góry, tworząc wyjątkowo atrakcyjne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i jako inwestycja.

Nieruchomość posiada również ważną licencję turystyczną, prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską, co czyni ją interesującą propozycją jako apartament wakacyjny, miejsce stałego zamieszkania lub inwestycję pod wynajem.

Układ wnętrza

Salon: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na główny taras.
Kuchnia: Dobrze wyposażona.
Sypialnie: 2 przestronne sypialnie, obie z wbudowanymi szafami.
Łazienki: 2 pełne łazienki.
Główna łazienka: Prywatna, przylegająca do sypialni, wyposażona w wannę/jacuzzi.
Druga łazienka: Z prysznicem bez brodzika.
Klimatyzacja: Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania.
Dostępność: Wnętrze mieszkania przystosowano do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Przestrzenie zewnętrzne

Główny taras: Przestronny taras od frontu z imponującymi panoramicznymi widokami na morze, pole golfowe i góry. Idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowania gości lub relaksu na słońcu.
Drugi taras: Mniejszy prywatny taras, idealny na śniadanie na świeżym powietrzu lub popołudniowy relaks w słońcu.
Widoki: Panoramiczne i nieprzesłonięte, na morze, pole golfowe i góry.

Pomieszczenia przynależne i wyposażenie

Miejsce parkingowe: Prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę.
Komórka lokatorska: Prywatna komórka lokatorska.
Winda: Dostęp do budynku windą.
Licencja turystyczna: Ważna licencja turystyczna.

Części wspólne

Osiedle jest zamknięte i bardzo zadbane, a do dyspozycji mieszkańców jest wiele udogodnień:

Bezpieczeństwo: Całodobowa ochrona.
Ogrody: Przestronne i zadbane wspólne tereny zielone.
Baseny: 5 wspólnych basenów, w tym jeden z ratownikiem.
Padel: Wspólny kort do padla.

Możliwości użytkowania i potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może służyć jako miejsce stałego zamieszkania, apartament wakacyjny lub inwestycja. Oferuje możliwość wynajmu zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego, a jej dodatkowym atutem jest ważna licencja turystyczna.

Lokalizacja

Manilva, w strategicznym położeniu umożliwiającym wygodne przemieszczanie się po Costa del Sol.
Lotnisko w Maladze: Około 1 godziny.
Gibraltar: Około 30 minut.
Okolica z rozległymi widokami na morze, pole golfowe i góry.

Nieruchomość z przestronnymi tarasami i doskonałymi udogodnieniami

Dwa prywatne tarasy, panoramiczne widoki, ważna licencja turystyczna, pięć wspólnych basenów oraz pełne zaplecze osiedla sprawiają, że ten penthouse jest bardzo atrakcyjną propozycją w ugruntowanej lokalizacji w Manilvie.

Numer referencyjny nieruchomości: NL203341.

Prowizja agencji nieruchomości: 3% + VAT, nieujęta w cenie sprzedaży i płatna przez kupującego. Zgodnie z art. 20.1 TRLDCU do ceny nieruchomości zostaną doliczone następujące koszty: podatki ponoszone przez kupującego. W przypadku VAT obowiązuje aktualna stawka 10% (ustawa 37/1992 z dnia 28 grudnia o podatku od wartości dodanej). W przypadku ITP podatek naliczany jest od wyższej z wartości: ceny sprzedaży lub wartości referencyjnej w ewidencji katastralnej. Stawka wynosi od 3,5% do 7%, w zależności od sytuacji kupującego, zgodnie z dekretem królewskim z mocą ustawy 1/1993 z dnia 24 września, zatwierdzającym tekst jednolity ustawy o podatku od przeniesienia własności i czynności prawnych podlegających opodatkowaniu. Koszty notarialne i rejestrowe podlegają taryfom urzędowym. Szacunkowy koszt usług notarialnych wynosi 1500 €, a wpisu do rejestru 500 € (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę notarialną, oraz dekret królewski 1427/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzający taryfę rejestratorów nieruchomości). W przypadku finansowania zakupu kredytem bankowym wysokość dodatkowych kosztów należy uzgodnić z instytucją finansową.