Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Aznalcázar, Sewilla

Ośrodek jeździecki z zakwaterowaniem
Dobrze prosperujący ośrodek jeździecki z 10 boksami, krytą i zewnętrzną ujeżdżalnią, dwoma domami oraz doskonałym zapleczem, położony przy Zielonym Korytarzu Guadiamar.

Ta dobrze prosperująca posiadłość jeździecka, położona w wyjątkowo atrakcyjnym otoczeniu przyrodniczym w pobliżu Aznalcázar i granicząca z chronionym obszarem Zielonego Korytarza Guadiamar, zajmuje działkę o powierzchni około 2559 m². Obecnie działa tu ośrodek jeździecki, oferujący pełen zakres udogodnień, odpowiednich do kontynuowania działalności zawodowej lub realizacji prywatnego projektu jeździeckiego. Nieruchomość obejmuje około 515 m² powierzchni zabudowanej i ma dostęp do energii elektrycznej z sieci, wodociągu gminnego, wydajnej prywatnej studni oraz kanalizacji publicznej, co jest szczególnie korzystnym atutem w przypadku wiejskiej posiadłości.

Budynek główny i zakwaterowanie
Budynek główny ma około 26 × 10 metrów i stanowi centrum obiektu jeździeckiego. Mieści się w nim dziesięć indywidualnych boksów o wymiarach około 2,5 × 3 metry, rozmieszczonych wzdłuż obszernego centralnego korytarza o szerokości około czterech metrów, zapewniającego dużo miejsca do codziennej obsługi koni. W tym samym budynku znajduje się dom o powierzchni około 80 m² i wymiarach około 8 × 10 metrów. Jego położenie na terenie głównego kompleksu jest szczególnie praktyczne — może służyć jako mieszkanie właścicieli lub zakwaterowanie dla opiekunów koni. Ponadto na posesji znajduje się wolnostojący drewniany domek gościnny z dwiema sypialniami, z których każda ma własną łazienkę, zapewniający dodatkowe miejsce noclegowe dla gości lub personelu.

Obiekty jeździeckie
Nieruchomość jest w pełni przystosowana do obecnego użytkowania jako ośrodek jeździecki. Obok dziesięciu boksów znajduje się siodlarnia o wymiarach 5 × 3 metry i wysokości ponad trzech metrów, zapewniająca dużo miejsca na siodła i pozostały sprzęt jeździecki. Do treningu służy kryta ujeżdżalnia o wymiarach 14 × 10 metrów oraz zewnętrzna ujeżdżalnia o wymiarach 15 × 30 metrów, umożliwiające pracę z końmi i ich ćwiczenia przez cały rok. Przestronny wybieg do obsługi koni o wymiarach 7 × 30 metrów obejmuje wydzielone miejsce na obornik o wymiarach 5 × 3 metry, co pomaga utrzymać porządek w strefach roboczych. Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest zgłoszone prawo do wykorzystywania około 10 hektarów sąsiadującego Zielonego Korytarza Guadiamar jako pastwisk przez cały rok, zgodnie z informacją zarządu Stowarzyszenia Jeździeckiego Guadiamar. Ustalenie to należy odpowiednio potwierdzić w trakcie procesu zakupu.

Magazyny i obiekty pomocnicze
Nieruchomość zaprojektowano z uwzględnieniem praktycznych potrzeb w pełni funkcjonującego ośrodka jeździeckiego. Na posesji znajduje się silos o pojemności około 10 000 kg paszy oraz kilka budynków pomocniczych przeznaczonych do przechowywania. Należy do nich stodoła o wymiarach 5 × 10 metrów, nadająca się również do przechowywania powozów, a także mała toaleta. Kolejna hala o wymiarach 12 × 4,5 metra i wysokości około sześciu metrów służy do przechowywania słomy i oferuje dużą pojemność na materiały sypkie. Do dyspozycji jest także zadaszony parking o powierzchni około 15 × 7 metrów.

Woda i media
Posiadłość ma wyjątkowo bogate zaplecze mediów jak na nieruchomość wiejską. Jest podłączona do publicznej sieci elektroenergetycznej, a woda pochodzi zarówno z wodociągu gminnego, jak i z prywatnej studni o zgłoszonej dużej wydajności. Posesja jest również podłączona do kanalizacji, dzięki czemu nie ma potrzeby korzystania z szamba, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Aznalcázar i Zielony Korytarz Guadiamar
Aznalcázar leży na zachód od Sewilli, w okolicy charakteryzującej się lasami sosnowymi, polami uprawnymi i cennymi chronionymi obszarami przyrodniczymi. Miejscowość oferuje wszystkie podstawowe usługi potrzebne na co dzień, w tym sklepy, restauracje, szkoły, opiekę medyczną i obiekty sportowe. Położenie posiadłości przy Zielonym Korytarzu Guadiamar jest szczególnie atrakcyjne w przypadku nieruchomości jeździeckiej. Ten chroniony krajobraz rozciąga się wzdłuż rzeki Guadiamar przez prowincję Sewilla i obejmuje rozległe tereny leśne, pastwiska oraz siedliska nadrzeczne. Obecnie funkcjonujący tu ośrodek jeździecki łączy stajnie, ujeżdżalnie treningowe, magazyny, zakwaterowanie i doskonałe zaplecze mediów na stosunkowo niewielkiej i łatwej w zarządzaniu posesji. Sąsiedztwo terenów przyrodniczych oraz zgłoszony dostęp do blisko 10 hektarów pastwisk dodatkowo wyróżniają tę nieruchomość na tle typowych, niewielkich posiadłości jeździeckich.