Działka budowlana na sprzedaż w Sariegos, León

Wyobraź sobie, że budujesz swój dom w Carbajal de la Legua (Sariegos, León), jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych w okolicach miasta.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 512 m², położona przy Avenida de León, głównej ulicy miejscowości. To strategiczna lokalizacja, łącząca spokój okolicy mieszkalnej z bezpośrednią bliskością centrum León.

Działka ma bezpośredni dostęp od strony alei, wjazd dla samochodów przez bramę oraz osobne wejście dla pieszych. Umożliwia to zaprojektowanie wygodnego i funkcjonalnego domu z garażem, ogrodem i przestronną strefą zewnętrzną.

Jednym z największych atutów działki jest jej tylna część, otwarta na grunty rolne, co zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni, bliskości natury i prywatności, trudne do znalezienia na działce miejskiej.

Dla działki dostępna jest informacja urbanistyczna wydana przez Urząd Gminy Sariegos. Jest ona sklasyfikowana jako teren miejski w pełni uzbrojony / zabudowa miejska, a zalecanym przeznaczeniem jest budownictwo jednorodzinne.

Przepisy dopuszczają parter i piętro, a także częściowe podpiwniczenie przeznaczone na garaż oraz użytkowe zagospodarowanie poddasza powiązane z budynkiem mieszkalnym. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 75% działki, przy maksymalnej głębokości 20 m na parterze i 10 m na piętrze.

Szczególnie interesującym aspektem wykorzystania działki są zasady dotyczące odległości zabudowy od granic. W określonych przypadkach przepisy dopuszczają usytuowanie budynku bezpośrednio przy bocznej granicy działki (odległość 0 m) lub odsunięcie go o ponad 3 m. Pozwala to rozważyć różne rozwiązania, aby optymalnie wykorzystać dostępną szerokość działki, zarówno na potrzeby domu, jak i ogrodu oraz przestrzeni zewnętrznej. Wymagana odległość od tylnej granicy działki wynosi 3 m.

Warunki te umożliwiają rozważenie różnych projektów domów jednorodzinnych dostosowanych do kształtu działki, z zastrzeżeniem sporządzenia odpowiedniego projektu technicznego oraz uzyskania wymaganych zgód i spełnienia przepisów miejskich.

Ponadto Avenida de León przechodzi widoczną odnowę: wiele domów jest remontowanych i modernizowanych, co przyczynia się do stopniowej przemiany i poprawy tej dzielnicy mieszkalnej.
Carbajal de la Legua należy do gminy Sariegos i oferuje doskonałe połączenie bliskości León, spokojnej okolicy mieszkalnej i naturalnego otoczenia.

To wyjątkowo interesująca działka dla osób, które chcą zbudować własny dom, mieć ogród i przestrzeń na zewnątrz oraz mieszkać zaledwie kilka minut od centrum León.

Lokalizacja: Avenida de León 120
Miejscowość: Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Powierzchnia: 512 m² według katastru
Cena końcowa: 58 800 €

Dostępna informacja urbanistyczna gminy.