Działka budowlana na sprzedaż w Loeches, Madryt

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 10 000 m², przeznaczona pod zabudowę, z możliwością realizacji 4 osiedli. Nieruchomość położona jest w sektorze Valdepozuelo, na terenie gminy Loeches (Madryt), w granicach obszaru objętego planem szczegółowym o tej samej nazwie. To niepowtarzalna okazja dla deweloperów i inwestorów, umożliwiająca realizację 4 niezależnych projektów mieszkaniowych w jednej z lokalizacji o największym potencjale rozwoju w korytarzu Henares.

Zgodnie z normami planistycznymi gminy oraz obowiązującymi szczegółowymi ustaleniami dla sektora Valdepozuelo dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,785 m²c/m²s, co zapewnia tej działce znaczny potencjał zabudowy w ugruntowanym i rozwijającym się otoczeniu mieszkaniowym.

Loeches jest położone w wyjątkowo korzystnym miejscu w obszarze metropolitalnym Madrytu i ma doskonałe połączenia drogowe:

Madryt: zaledwie 25–30 minut jazdy samochodem (około 29 km) autostradą A2, z bezpośrednim dojazdem z węzła nr 23 („Alcalá de Henares i Loeches”).

Alcalá de Henares: zaledwie 15–19 minut drogi (17 km). To miasto uniwersyteckie i główny ośrodek korytarza Henares znajduje się niemal tuż obok.

Port lotniczy Adolfo Suárez Madrid-Barajas: około 25–30 minut jazdy własnym samochodem (około 31 km) — wyjątkowy atut logistyczny dla mieszkańców podróżujących za granicę.

Dostęp do autostrad: gmina ma bezpośrednie połączenie z autostradą A2 (Madryt–Saragossa–Barcelona) przez drogę M300 i drogę do Loeches; wjazd na autostradę zajmuje mniej niż 10 minut. Drogi M50 i R3 umożliwiają szybkie połączenie z pozostałą częścią promienistej i obwodnicowej sieci drogowej Madrytu.

Loeches: historia, wysoka jakość życia i stabilny rozwój. Około 30 kilometrów od Madrytu, w korytarzu Henares, leży Loeches — miejscowość należąca od 2022 roku do sieci Magicznych Miasteczek Hiszpanii. Historia, dziedzictwo kulturowe i przyroda tworzą tu harmonijną całość, która zachwyca odwiedzających bogactwem i różnorodnością. Gmina liczy ponad 9 000 mieszkańców i jest dogodnie położona między Alcalá de Henares a Arganda del Rey, we wschodniej części Wspólnoty Madrytu.

Gmina może poszczycić się cennym dziedzictwem kulturowym, związanym w szczególności z rodem Alba i hrabią-księciem Olivares, jedną z najbardziej wpływowych postaci w historii Hiszpanii. Do najważniejszych zabytków architektury należą dwa barokowe kościoły, grobowiec hrabiego-księcia Olivares oraz Panteon rodu Alba — wszystkie uznane przez hiszpańskie dziedzictwo narodowe za dobra o znaczeniu kulturowym. Loeches to spokojna i autentyczna alternatywa dla przeludnionych miejscowości w obszarze metropolitalnym. W połączeniu z intensywnym rozwojem urbanistycznym sprawia to, że jest atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla rodzin i młodych nabywców szukających wysokiej jakości życia bez oddalania się od stolicy.

Sektor Valdepozuelo jest głównym obszarem nowej zabudowy mieszkaniowej w Loeches. Realizowanych jest tu wiele projektów, a popyt utrzymuje się na stabilnym poziomie. Połączenie regulowanego wskaźnika intensywności zabudowy (0,785 m²c/m²), gruntu w trakcie urbanizacji, doskonałego dostępu drogowego oraz rosnącej atrakcyjności demograficznej korytarza Henares sprawia, że działka stanowi inwestycję o wysokiej wartości strategicznej dla dewelopera, który chce zająć pozycję na dynamicznie rozwijającym się rynku mieszkaniowym.

Ważna informacja: przedstawione obrazy są wizualizacjami i nie odzwierciedlają rzeczywistego stanu oferowanego gruntu.