Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Dénia, Alicante

Wyobraź sobie, że budzisz się każdego ranka przy aromacie kwitnących drzew pomarańczowych, mając Morze Śródziemne w odległości niespełna kilometra, a góra Montgó stanowi malownicze tło. Ta wyjątkowa posiadłość wiejska w Partida Torrecarrals w Dénia oferuje właśnie to: ponad 17.000m² żyznej ziemi, błękitne niebo i autentyczny śródziemnomorski styl życia, o którym marzy wielu Europejczyków, ale który niewielu znajduje.

Posiadłość, sklasyfikowana jako teren wiejski, obejmuje dobrze ugruntowaną plantację drzew pomarańczowych, będącą w pełni produkcji — tradycyjną uprawę tego regionu, która łączy walory krajobrazowe z rzeczywistymi dochodami z działalności rolniczej. Okolice Dénia sprzyjają również innym dochodowym uprawom, które mogłyby uzupełnić obecną działalność lub ją zastąpić: w ostatnich latach awokado i mango cieszą się coraz większym popytem i doskonale przystosowały się do mikroklimatu La Safor i Marina Alta; drzewa cytrynowe to klasyczna, wysoko dochodowa uprawa na tym odcinku wybrzeża; certyfikowane uprawy ekologicznych cytrusów otwierają ponadto dostęp do europejskich rynków premium, zapewniających wyższe marże. Osoby poszukujące bardziej nietypowej alternatywy mogą rozważyć uprawę stewii, ziół aromatycznych (rozmarynu, tymianku, lawendy) lub nawet niewielkich parceli winnicy na własne potrzeby — wszystkie te opcje są w tej gminie jak najbardziej realne. Oczywiście drzewa karobowe i oliwne — już obecne w okolicy — wymagają niewielkiej pielęgnacji i przynoszą plony każdego roku, zapewniając stabilną rentowność.

Na terenie posiadłości znajduje się główny dom o powierzchni ponad 200m², całkowicie odnowiony i gotowy do zamieszkania, łączący wszystkie nowoczesne udogodnienia z tradycyjną architekturą walencką. Pozostałe zabudowania — magazyny, warsztaty i pomieszczenia gospodarcze — mają łącznie ponad 450m² powierzchni zabudowanej, co otwiera niezwykły wachlarz możliwości przed osobami, które chcą czegoś więcej niż tylko miejsca do zamieszkania.

Basen o wymiarach 12 x 5 metrów wymaga przeglądu i przygotowania do użytkowania, ale jego rozmiar i położenie sprawiają, że idealnie nadaje się na towarzyskie centrum posiadłości.

Pełna samowystarczalność: odłącz się od sieci, nie od życia

Ta posiadłość spełnia wszystkie warunki, by stać się w pełni samowystarczalnym obiektem poza siecią, czyli off-grid — rozwiązaniem coraz częściej poszukiwanym przez europejskich nabywców, którym zależy na niezależności energetycznej, zrównoważonym rozwoju i minimalnym śladzie ekologicznym. Ponad 300 słonecznych dni w roku sprawia, że instalacja fotowoltaiczna z systemem magazynowania energii w akumulatorach może z nawiązką pokryć całe zapotrzebowanie energetyczne domu — a nawet przyszłych apartamentów turystycznych — bez konieczności korzystania z konwencjonalnej sieci elektrycznej. Na terenie nieruchomości znajdują się także cysterny i własne studnie, które zapewniają niezależne zaopatrzenie w wodę; są one niezbędne zarówno do nawadniania upraw, jak i do użytku domowego. Połączenie energii słonecznej, własnego źródła wody i produkcji rolnej na tej samej działce czyni z posiadłości projekt zrównoważonego i samowystarczalnego życia, bez rezygnacji z wygody ani bliskości morza i miejskich udogodnień Dénia oraz Ondara.

Potencjał biznesowy: Twój projekt hotelarski na Costa Blanca

Jedną z największych zalet tej posiadłości jest prawna możliwość stworzenia obiektu turystycznego: wiejskiego pensjonatu typu bed and breakfast, a nawet niezależnych apartamentów na wynajem wakacyjny. Istniejące magazyny i warsztaty — solidne, przestronne i dobrze rozmieszczone na działce — można przekształcić w lokale mieszkalne lub niezależne apartamenty po odpowiednio zaplanowanym remoncie, wykorzystując już istniejącą i zalegalizowaną powierzchnię zabudowy. W takim miejscu jak Dénia, gdzie popyt turystyczny z zagranicy utrzymuje się praktycznie przez cały rok, tego typu nieruchomości mogą przynosić bardzo atrakcyjne zyski na rynku wynajmu wakacyjnego z wyższej półki.

Partida Torrecarrals: historia i korzenie w ziemi Dénia

Nazwa Partida Torrecarrals wywodzi się od dawnych wież strażniczych oraz kanałów irygacyjnych — els carrals — które przez stulecia stanowiły podstawę działalności rolniczej na tych ziemiach. Teren ten należał do rozległego wiejskiego okręgu, który zapewniał utrzymanie miastu Dénia już od czasów arabskich, kiedy muzułmańscy rolnicy udoskonalili systemy nawadniania, pozwalające przekształcić nadmorskie tereny uprawne w jeden z najbardziej produktywnych obszarów Sharq alAndalus. Dziś ta partida jest jednym z ostatnich miejsc, gdzie można znaleźć duże posiadłości wiejskie zaledwie kilka minut od centrum miasta i plaży — połączenie coraz rzadsze, a przez to coraz bardziej cenione.

Dénia: śródziemnomorski urok w pełnej krasie

Dénia to znacznie więcej niż miejscowość turystyczna: to miasto o ponad dwutysiącletniej historii, stolica regionu La Marina Alta i ważny ośrodek kultury oraz gastronomii północnej części Costa Blanca. Dénia, uznana przez UNESCO za Miasto Kreatywne Gastronomii, każdego roku gości tysiące turystów z całej Europy, których przyciągają plaże, arabski zamek, port oraz oferta kulinarna, której sercem są słynne lokalne czerwone krewetki. Przez cały rok panuje tu łagodny klimat, z ponad 300 słonecznymi dniami, ciepłymi zimami i latem chłodzonym przez morską bryzę, dzięki czemu miasto jest doskonałym miejscem do stałego zamieszkania dla rodzin z północnej Europy. Połączenia z Walencją (oddaloną o niespełna 100 km), lotniskiem w Alicante oraz regularne rejsy na Baleary sprawiają, że Dénia jest dobrze skomunikowana z każdym zakątkiem Europy.

Posiadłość położona jest niecały 1 km od plaż Las Marinas w Dénia, a do Dénia i Ondara można dojechać samochodem w kilka minut. Teren wiejski | +17.000m² | 202m² powierzchni odnowionego domu | +450m² powierzchni zabudowanej | Basen 12×5 m | Własne cysterny i studnie | Możliwość instalacji off-grid | Możliwość legalnego wykorzystania turystycznego.