Komercyjne na sprzedaż w Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Wyjątkowy aktyw nieruchomościowy w jednej z najszybciej rozwijających się części miejskich Jávei (Alicante), obejmujący dwa niezależne i uzupełniające się obiekty o wyraźnym profilu inwestycji mieszanej. Transakcja łączy budynek o dużej powierzchni z drugim obiektem, składającym się z hali przemysłowej i gruntu miejskiego z zatwierdzonym planem zagospodarowania, co pozwala niemal natychmiast generować dochód z eksploatacji lub zmiany przeznaczenia, a jednocześnie osiągnąć znaczący wzrost wartości w średnim terminie dzięki potencjałowi inwestycyjnemu.

Z jednej strony budynek o powierzchni zabudowy około 2.400m², położony na odrębnej działce, idealny pod inwestycję mieszkaniową, lokale handlowe, biura, hotel, klinikę lub placówkę opiekuńczą.

Z drugiej strony hala przemysłowa o powierzchni zabudowy około 1.500m², położona na miejskiej działce, z zatwierdzonym projektem podziału nieruchomości, obejmującym grunt budowlany dostępny od zaraz.

Grunt sklasyfikowany jako miejski, umożliwiający budowę czterech kondygnacji oraz poddasza użytkowego (a także piwnicy). Dopuszczalne przeznaczenie obejmuje działalność handlową, hotelarską, biurową, opiekuńczą i rekreacyjną, a także garaże, co poszerza możliwości zagospodarowania terenu.

Zatwierdzony przez Urząd Miasta projekt podziału technicznego wyznacza trzy odrębne obszary: miejską działkę budowlaną, grunt przeznaczony na drogi, już przekazany administracji, oraz działkę objętą jednostką realizacyjną, przygotowaną do przyszłego zagospodarowania urbanistycznego.

Nieruchomość umożliwia realizację różnych modeli biznesowych: budownictwa wielorodzinnego, inwestycji mieszkaniowej z lokalami handlowymi, hotelu miejskiego lub aparthotelu, domu seniora, prywatnej kliniki, powierzchni biurowych albo inwestycji urbanistycznej realizowanej etapami.

Dla zainteresowanych inwestorów dostępne są (po podpisaniu LOI lub umowy o zachowaniu poufności) miejskie raporty urbanistyczne, projekt podziału nieruchomości, pozwolenie na podział, pomiar topograficzny oraz plany techniczne.

Jávea (Xàbia) to jedna z najbardziej ugruntowanych lokalizacji na północy Costa Blanca, ceniona za wysoką jakość życia, chronione wybrzeże oraz duży popyt na nieruchomości mieszkaniowe i turystyczne wśród nabywców krajowych i zagranicznych. Jej strategiczne położenie między Dénia a Calpe oraz stale rozwijająca się infrastruktura i usługi sprawiają, że jest priorytetowym kierunkiem inwestycji w nieruchomości w regionie. Dynamiczny rozwój urbanistyczny gminy, połączony z ograniczoną dostępnością dobrze położonych gruntów miejskich, przemawia za solidnymi perspektywami wzrostu wartości w średnim i długim terminie. Wszystko to sprawia, że Jávea jest cenionym miejscem realizacji projektów mieszkaniowych, hotelarskich i wielofunkcyjnych.