Komercyjne na sprzedaż w Centro Urbano, Dénia, Alicante

Na sprzedaż lokal na parterze o powierzchni zabudowy 103 m², z prywatnym patio / garażem o powierzchni 35,96 m², położony przy Avenida de Valencia, obok ulicy Loreto i placu Plaza del Oeste. Znajduje się przy ulicy wyłączonej z ruchu kołowego, na której przez cały rok panuje nieprzerwany ruch pieszych, a jednocześnie ma strategiczną zaletę w postaci dojazdu od bocznej ulicy.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu. Otwarta przestrzeń wewnątrz stwarza duży potencjał zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i urządzenia mieszkania z wejściem bezpośrednio z ulicy. Choć nieruchomość graniczy z historycznym centrum, znajduje się poza obszarem objętym ograniczeniami z powodu nadmiernego hałasu (Zona Acústicamente Saturada, ZAS), co upraszcza formalności związane z prowadzeniem działalności i zapewnia otoczenie wolne od surowych ograniczeń obowiązujących na Starym Mieście.

Dostęp i logistyka:
Nieruchomość ma dwa niezależne wejścia: główne wejście dla pieszych przez duży drewniany wjazd oraz wjazd od bocznej ulicy przez garaż, który prowadzi bezpośrednio na prywatne patio. Takie rozwiązanie zapewnia dogodny załadunek i rozładunek oraz parkowanie w samym centrum.

Media i stan dokumentacji:
Nieruchomość ma licznik wody i czynne przyłącze elektryczne, a przyłącze kanalizacyjne jest wykonane — pozostało jedynie wykonanie studzienki rewizyjnej. Gotowy jest już wstępny projekt przystosowania lokalu do funkcji mieszkalnej na parterze. Projekt jest w trakcie opracowywania. Właściciel będzie kontynuował prace nad projektem i załatwianie formalności, a związane z tym koszty zostaną doliczone do ostatecznej ceny sprzedaży.

Praktyczna, dobrze położona nieruchomość z kluczową infrastrukturą już przygotowaną do rozpoczęcia prac. To puste płótno pełne możliwości.