Apartament na sprzedaż w Centro Urbano, Dénia, Alicante

Na sprzedaż parterowy lokal o powierzchni zabudowy 103 m², z prywatnym patio / garażem o powierzchni 35,96 m², położony przy Avenida de Valencia, obok ulicy Loreto i Plaza del Oeste. Znajduje się przy deptaku, którym przez cały rok stale przemieszczają się ludzie, a jednocześnie ma strategiczną zaletę: dostęp dla pojazdów z bocznej ulicy.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu. Oferuje otwartą przestrzeń wewnętrzną o dużym potencjale zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i urządzenia mieszkania z wejściem bezpośrednio z ulicy. Choć graniczy z historycznym centrum, znajduje się poza strefą akustycznie chronioną (ZAS), co upraszcza formalności związane z prowadzeniem działalności i zapewnia brak rygorystycznych ograniczeń obowiązujących na Starym Mieście.

Dostęp i logistyka:
Nieruchomość ma dwa niezależne wejścia: główne wejście dla pieszych przez dużą drewnianą bramę oraz wjazd dla pojazdów do garażu przy bocznej ulicy, który prowadzi bezpośrednio na prywatne patio. Takie rozwiązanie pozwala w pełni rozwiązać kwestie załadunku, rozładunku i parkowania w samym centrum.

Media i stan dokumentacji:
Nieruchomość ma wodomierz i czynne przyłącze prądu, a przyłącze do kanalizacji jest wykonane — do zrobienia pozostała jedynie studzienka rewizyjna. Gotowa jest koncepcja przystosowania lokalu na mieszkanie na parterze. Projekt jest w trakcie opracowywania. Właściciel będzie kontynuował realizację projektu i załatwianie formalności, a związane z tym koszty zostaną doliczone do ostatecznej ceny sprzedaży.

Praktyczna, dobrze położona nieruchomość z najważniejszą infrastrukturą już przygotowaną do rozpoczęcia prac. To czysta karta pełna możliwości.