Willa na sprzedaż w Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Witamy w Ciudad Quesada — wyjątkowej, całkowicie wolnostojącej willi oferującej doskonałe połączenie przestrzeni, jakości wykonania, prywatności, zaawansowanych rozwiązań technicznych i elastyczności inwestycyjnej.

Pierwotnie wybudowana zgodnie z wyjątkowo wysokimi szwajcarskimi standardami budowlanymi i starannie utrzymywana przez tych samych właścicieli przez ostatnie 20 lat, ta imponująca nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym całorocznym mieszkaniu, a jednocześnie oferuje wyjątkowy potencjał jako wielopokoleniowa rezydencja rodzinna, dom z niezależnym dochodem z wynajmu lub dochodowa inwestycja pod wynajem wakacyjny.

Niezależny raport architektoniczny potwierdza pełną legalność i rejestrację nieruchomości. Wszystkie istniejące zabudowania zostały zmapowane za pomocą GPS, posiadają wymagane pozwolenia i są ujęte w oficjalnej dokumentacji nieruchomości.

Willa może pomieścić 14–16 osób, w tym oferuje 14 stałych miejsc do spania, zapewniając wyjątkową przestrzeń i wszechstronność.

Nieruchomość obejmuje przestronną rezydencję główną oraz w pełni legalny, niezależny apartament gościnny, co stwarza kilka atrakcyjnych możliwości:

Zamieszkanie w głównej willi przy jednoczesnym wynajmie niezależnego apartamentu, co pozwoli pokrywać część rat kredytu hipotecznego i kosztów utrzymania.

Stworzenie idealnego wielopokoleniowego domu rodzinnego, w którym kilka pokoleń może korzystać z nieruchomości, zachowując prywatność i niezależność.

Wykorzystywanie całej nieruchomości jako ekskluzywnego obiektu wynajmu wakacyjnego dla większych grup i rodzin.

Willa oferowana jest w pełni umeblowana i całkowicie gotowa do zamieszkania lub wynajmu, dzięki czemu nowy właściciel może się do niej wprowadzić albo rozpocząć działalność najmu przy minimalnych dodatkowych nakładach.

Nieruchomość oferuje około 285,40 m² powierzchni zabudowanej, rozmieszczonej w rezydencji głównej i niezależnym lokalu gościnnym.

Zarówno główna willa, jak i apartament gościnny oferują jednopoziomowe mieszkanie na parterze, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie wygodna i dostępna dla rodzin w każdym wieku.

Główna rezydencja dysponuje również dodatkową górną kondygnacją o powierzchni około 40 m², dostępną schodami z jednego z pomieszczeń. Ta wszechstronna przestrzeń obejmuje:

W pełni izolowane i wyposażone pomieszczenie wielofunkcyjne, idealne jako pokój gier, gabinet, pracownia hobbystyczna lub dodatkowa sypialnia.

Kilka przestronnych pomieszczeń magazynowych i zabudowanych schowków.

Bezpośredni dostęp do prywatnego solarium.

Prysznic zewnętrzny, idealny do ochłody po korzystaniu ze słońca.

Niezależny apartament gościnny posiada własne imponujące solarium na dachu o powierzchni około 65 m², oferujące panoramiczne widoki na okolicę, w tym na słone jezioro oraz w kierunku Torrevieja.

Położona na przestronnej prywatnej działce o powierzchni 770 m² willa została starannie zaprojektowana tak, aby przez cały dzień maksymalnie wykorzystywać możliwości życia na świeżym powietrzu.

Liczne tarasy i strefy wypoczynkowe zapewniają zarówno słońce, jak i cień, pozwalając mieszkańcom i gościom komfortowo korzystać z otoczenia o różnych porach dnia.

Trzy eleganckie pergole, idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i spotkań towarzyskich.

Dwie oddzielne strefy grillowe, w tym grill gazowy zapewniający wygodne gotowanie na zewnątrz oraz tradycyjny, murowany kominek grillowy do opalania drewnem lub węglem.

Piękny prywatny basen o powierzchni 32 m², stanowiący idealne centrum letniego wypoczynku i spotkań.

Liczne zewnętrzne miejsca do siedzenia i relaksu.

Niezależnie od tego, czy jest to spokojna poranna kawa, długi rodzinny lunch pod pergolą czy wieczór przy grillu, przestrzenie zewnętrzne zostały stworzone z myślą o swobodnym śródziemnomorskim stylu życia.

Jedną z najbardziej niezwykłych cech nieruchomości jest wysoka jakość konstrukcji.

Główna willa została wybudowana przez szwajcarską firmę budowlaną, z zastosowaniem rozbudowanej izolacji dachu, ścian i podłóg. Nieruchomość została również wzniesiona nad wentylowaną przestrzenią podpodłogową, co przyczynia się do utrzymania suchego, zdrowego i komfortowego klimatu wewnątrz.

Niezależny apartament gościnny, wybudowany około 15 lat temu, powstał zgodnie z rygorystycznymi nordyckimi/skandynawskimi zasadami budownictwa, w tym z zastosowaniem izolowanej i zabezpieczonej przed wilgocią fundamentowej płyty betonowej.

W rezultacie powstała nieruchomość zaprojektowana ze szczególnym uwzględnieniem izolacji, ochrony przed wilgocią, trwałości i komfortu wewnętrznego.

Nieruchomość korzysta również z całkowicie nowej instalacji solarnej do podgrzewania wody, ukończonej w 2026 roku. System obejmuje zbiornik Aqua Flex 200 MRV z wężownicą, połączony z pięcioma dachowymi kolektorami słonecznymi, zapewniając podgrzewanie wody użytkowej energią słoneczną oraz współpracę z wodnym ogrzewaniem podłogowym nieruchomości.

Ogrzewanie podłogowe działa przy temperaturze około 40°C, dzięki czemu instalacja solarna może wspomagać ogrzewanie zimą i znacznie ograniczać zależność od konwencjonalnych źródeł energii, gdy pozwalają na to warunki słoneczne.

Uzupełnieniem są:

Wodne ogrzewanie podłogowe w całej głównej willi.

Indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach pomieszczeń.

Nowoczesne klimatyzatory inwerterowe zapewniające ogrzewanie i chłodzenie w sypialniach oraz pomieszczeniach dziennych.

Kominki zarówno w głównym salonie, jak i jadalni.

Wysokowydajne, izolacyjne okna z podwójnymi szybami, zapewniające lepszą izolację termiczną i akustyczną.

Główna rezydencja wyposażona jest w wysokiej jakości instalację wodną wykonaną w całości z miedzi, w tym miedziane główne przyłącze wody podłączone bezpośrednio do sieci ulicznej.

Podczas budowy niezależnego apartamentu gościnnego wykonano również nowe, niezależne przyłącze kanalizacyjne i odpływowe, podłączone bezpośrednio do głównej sieci ulicznej.

Szczegóły te odzwierciedlają znaczne nakłady poczynione przez obecnych właścicieli w ciągu dwóch dekad na utrzymanie i ulepszanie nieruchomości zgodnie z wysokim standardem.

Pomimo spokojnego, mieszkaniowego otoczenia willa znajduje się dogodnie blisko udogodnień Ciudad Quesada.

Około 130 metrów do najbliższej ulicy, przy której znajduje się wybór restauracji i barów.

Około 400 metrów do Doña Pepa, gdzie znajdują się apteki, centrum medyczne, restauracje i dodatkowe usługi.

Około 900 metrów do centrum Ciudad Quesada, oferującego sklepy, restauracje, rozrywkę i codzienne udogodnienia.

Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między mieszkaniowym spokojem a wygodnym dostępem do wszystkiego, co jest potrzebne zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu wakacyjnego.

Jest to obszerna, w pełni wyposażona i wyjątkowo wszechstronna nieruchomość, mogąca pełnić funkcję luksusowej rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, nieruchomości z niezależnym lokalem na wynajem lub inwestycji pod wynajem wakacyjny o dużej pojemności.

Prawdziwie gotowa do użytkowania nieruchomość oferująca przestrzeń, jakość i elastyczność, które można dostosować do stylu życia lub strategii inwestycyjnej przyszłego właściciela.

IBI: 427,98€