Działka budowlana na sprzedaż w Llíria, Walencja

Na sprzedaż wspaniała działka o powierzchni około 803 m² w osiedlu El Pinar, w miejscowości Casinos.
To wyjątkowa działka z trzech powodów, które rzadko występują jednocześnie: rozległe, otwarte widoki na gaje pomarańczowe i góry,
dorosłe sosny rosnące na działce oraz wykonana już znaczna część prac przygotowawczych przed budową.
Działka położona jest na zboczu góry, na wzniesieniu, skąd roztaczają się spektakularne, otwarte widoki na krajobraz Walencji.
Naprzeciwko działki nie powstaną w przyszłości żadne budynki, które mogłyby zasłonić widok, dzięki czemu panorama gajów pomarańczowych
i gór pozostanie niezmieniona.
Kolejnym dużym atutem działki są rosnące na niej dorosłe sosny śródziemnomorskie. Zapewniają naturalny cień, prywatność i od pierwszego dnia tworzą ukształtowane otoczenie. To drzewa, które potrzebowały wielu lat, by osiągnąć obecne rozmiary, a ich obecność pozwala harmonijnie wkomponować przyszły dom w istniejący naturalny krajobraz.

Ponadto wykonano już bardzo istotną część prac przygotowawczych niezbędnych przed rozpoczęciem budowy:
Wykonano pomiary topograficzne.
Wykonano badanie geotechniczne.
Teren przygotowano i wyrównano.
Przygotowano obszar pod przyszły dom.
Naturalne nachylenie terenu zostało już uregulowane i wyrównane w miejscu planowanej budowy domu, dzięki czemu przyszły właściciel nie będzie musiał zaczynać od zera znacznej części prac związanych z przygotowaniem terenu.
Oznacza to znaczną oszczędność czasu i ograniczenie zakresu początkowych prac przed przystąpieniem do ostatecznej realizacji domu.
Projekt podstawowy i pozwolenie na budowę
Dla tej działki sporządzono już również projekt podstawowy, a dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę zostały złożone.
Sprawa jest obecnie w toku.
Podana cena 69 000 € dotyczy działki.
Projekt podstawowy nie jest automatycznie wliczony w cenę.
Jeśli istniejący projekt będzie odpowiadał potrzebom kupującego, będzie można nabyć go dodatkowo po rzeczywistym koszcie i wykorzystać jako podstawę do późniejszego opracowania projektu wykonawczego.
Na tym kolejnym etapie będzie można omówić z architektem ewentualne dostosowanie projektu do potrzeb nowego właściciela, z uwzględnieniem odpowiednich wymogów technicznych i urbanistycznych.
To wyjątkowo interesująca oferta dla osób szukających czegoś więcej niż pustej działki: terenu z wyjątkowymi widokami, dużymi, dorosłymi drzewami i znaczną częścią prac przygotowawczych już wykonaną.
Cena: 65 000 €
Osiedle El Pinar – Casinos, Walencja
Dokumentacja dostępna.
Możliwość obejrzenia działki.