Komercyjne na sprzedaż w San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej ruchliwych stref handlowych między Santa Cruz a La Laguna, przy głównej drodze Carretera General del Rosario, obok linii tramwajowej i w otoczeniu lokali handlowych oraz zabudowy mieszkalnej.

Ten przestronny lokal na parterze ma powierzchnię 154 m2 według danych katastralnych i 162 m2 według pomiarów technicznych, a jego elastyczny układ daje wiele możliwości prowadzenia działalności handlowej.

Nieruchomość znajduje się w budynku, w którym mieszczą się tylko dwa lokale. Wyróżnia ją historia i rozpoznawalność na Teneryfie — przez dziesięciolecia działała tu znana Sala de Fiesta Nivaria, miejsce o własnej tożsamości w tej okolicy.

Lokal jest obecnie wynajmowany, a najemcy są zainteresowani kontynuowaniem najmu, co pozwala uzyskiwać przychody już od pierwszego dnia.

Dane inwestycyjne
Cena sprzedaży: 180.000 €
Obecny miesięczny czynsz: 920 €
Przybliżona rentowność brutto: 6,13%

Oprócz natychmiastowej rentowności nieruchomość oferuje potencjał wzrostu wartości i optymalizacji przychodów dzięki układowi z dostępem od zewnątrz. Wielkość i rozmieszczenie drzwi oraz okien pozwalają rozważyć podział przestrzeni na dwa lokale handlowe, co stanowi interesującą możliwość dywersyfikacji przychodów w przyszłości.

Układ pomieszczeń:
Przestronny salon główny
Dwie dodatkowe, niezależne przestrzenie
Zadaszone patio doświetlające, włączone do jednej z sal
Dwie toalety
Pomieszczenie gospodarcze

Lokal jest w dobrym stanie i wyróżnia się dużą ilością naturalnego światła dzięki licznym oknom wychodzącym na zewnątrz oraz dwóm niezależnym wejściom.

Wyposażenie i atuty:
Dostęp przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności (PMR)
Aluminiowe kraty w oknach i drzwiach
Doskonała widoczność handlowa
Strategiczna lokalizacja przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym, z dobrym połączeniem z innymi częściami miasta

Ze względu na przestronność, lokalizację i układ nieruchomość idealnie nadaje się zarówno dla inwestorów długoterminowych, jak i dla firm planujących nowe projekty handlowe, biura obsługi klientów, akademie, kliniki, punkty usługowe lub działalność handlową wymagającą dużej widoczności.

Nieruchomość z historią, rozpoznawalną obecnością handlową i rentownością, położona przy jednym z najbardziej aktywnych połączeń miejskich w obszarze metropolitalnym Teneryfy.