Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Montefrío, Grenada

Czynne gospodarstwo ekologiczne z uprawą pistacji o powierzchni 5,6 ha, z ruinami cortijo do odbudowy, położone w niezwykle pięknym i ustronnym miejscu, z panoramicznymi widokami.

Oznaczenia katastralne:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 dziesięcioletnich drzew pistacjowych
Studnia o głębokości 90 m (poziom wód gruntowych na głębokości 45 m)
Zasilana energią słoneczną pompa wodna, tłocząca wodę do 2 zbiorników o pojemności 20 000 litrów każdy
Kompletny system nawadniania
Odmiany Kerman (żeńska) i Peter (męska)
Rozstaw drzew około 7 × 6,7 m
Urokliwe ruiny cortijo o powierzchni zabudowy 120 m², przeznaczone do odbudowy; po przebudowie może powstać gospodarstwo o powierzchni 240 m² z osobnym garażem i zachwycającymi widokami.

W 2013 roku obecny właściciel kupił działkę z zamiarem założenia uprawy pistacji. W niezwykle malowniczym miejscu zadbane, równe rzędy drzew pistacjowych tworzą fascynującą i dochodową alternatywę dla wszechobecnych w okolicy gajów oliwnych. Projekt wymagał wiary i zaangażowania, a gospodarstwo jest obecnie wystawione na sprzedaż w jednym z najważniejszych etapów rozwoju.

1200 drzew wkracza właśnie w wiek dojrzałości pozwalający na opłacalną produkcję, a plony i przychody będą odtąd rosły z roku na rok. Po osiągnięciu pełnej dojrzałości każde drzewo może dawać średnio od 10 do 15 kg plonów. Prognozowany przychód może wynieść co najmniej 45 000 €, przy zysku operacyjnym w wysokości 33 000 €. Wyliczenia opierają się na średnich plonach z w pełni nawadnianych gruntów oraz optymalnym udziale drzew: 10% męskich i 90% żeńskich.

Pośrodku działki stoją bardzo urokliwe, zbudowane z kamienia ruiny cortijo, o powierzchni zabudowy 120 m². Można je odbudować, tworząc gospodarstwo o powierzchni 240 m², z rozległymi panoramicznymi widokami. Z boku znajduje się również osobny garaż. Gospodarstwo leży na wysokości 900 m n.p.m., na jednym z najwyższych szczytów w okolicy, a widoki są naprawdę zachwycające.

Nawadnianie terenu zostało starannie zaplanowane. Znajduje się tu legalna studnia o głębokości 90 m (poziom wód gruntowych znajduje się na głębokości 45 m) zasilana energią słoneczną pompa, która tłoczy wodę do dwóch zbiorników o pojemności 20 000 litrów każdy. Zbiorniki zaopatrują następnie w wodę przewody nawadniające rozmieszczone w całym gospodarstwie.

Dojazd

Gospodarstwo położone jest między Ventorros de San José a Montefrío. Od najbliższej drogi asfaltowej prowadzi do niego 5-kilometrowa droga gruntowa. Zdecydowanie niezbędny jest samochód z napędem na cztery koła lub AWD; sprzedający dołącza do oferty Nissana Patrola.

Obecny właściciel korzysta z pomocy przy pielęgnacji drzew. Współpraca ta może być kontynuowana przez nowego właściciela. Roczny koszt utrzymania wynosi około 5 000–8 000 €.

To wyjątkowa okazja do nabycia fascynującego i interesującego gospodarstwa, które właśnie osiąga dojrzałość i ma realny potencjał długoterminowych dochodów. Dodatkowym atutem jest możliwość odbudowy pięknego domu w niezwykłej lokalizacji.