Mieszkanie na sprzedaż w El Barri Gòtic, Miasto Barcelona, Barcelona

Prywatny taras w samym sercu barcelońskiej Dzielnicy Gotyckiej — prawdziwa rzadkość na starówce.

To w pełni odnowione mieszkanie z trzema sypialniami mieści się w zabytkowym budynku z 1885 roku przy Carrer de Portaferrissa. Łączy charakter średniowiecznej dzielnicy ze standardem współczesnego budownictwa.

Gotowe do zamieszkania

Remont został zakończony. W całym mieszkaniu wykonano nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, a także zamontowano kuchnię na wymiar, nowe łazienki oraz ogrzewanie i klimatyzację z pompą ciepła w każdym pomieszczeniu. Nie trzeba już nic robić — wystarczy przywieźć walizki.

Przemyślany układ

Zaprojektowany, a nie improwizowany. Od wejścia przechodzi się do zacisznej strefy do pracy, idealnej na domowe biuro. Dalej znajduje się główna sypialnia z własną łazienką oraz dwie kolejne sypialnie ze wspólną drugą, pełnowymiarową łazienką. Przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią ma osobną toaletę dla gości, dzięki czemu odwiedzający nie muszą przechodzić do prywatnej części mieszkania.

140,77 m² powierzchni zabudowanej · 123,20 m² powierzchni użytkowej — wyjątkowo efektywne wykorzystanie przestrzeni na poziomie 88%, co oznacza, że niemal cała kupowana powierzchnia to miejsce, w którym naprawdę można mieszkać.

Odnowione dziedzictwo

Zdecydowaliśmy się na renowację zamiast wymiany. Oryginalne posadzki z mozaiki hydraulicznej zostały starannie odrestaurowane i wypolerowane, a nad nimi zachowano katalońskie sklepienia. Takich detali nie da się odtworzyć w nowym budynku.

Kuchnia

Współczesny projekt w głębokim odcieniu szarości, stanowiący nowoczesną przeciwwagę dla zabytkowych posadzek.

Taras

10,14 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, wyłącznie do Twojej dyspozycji — własny pokój pod gołym niebem nad centrum miasta. W Dzielnicy Gotyckiej taki taras jest niemal niemożliwy do znalezienia.

Ciche mieszkanie w centrum

Mieszkanie wychodzi na dwa wewnętrzne dziedzińce, a nie na ulicę. W dzielnicy, w której hałas jest największym kompromisem, na jaki muszą godzić się kupujący, zmienia to wszystko: zyskujesz świetną lokalizację, światło z dwóch stron i ciszę — bez konieczności wybierania między nimi.

Charakterystyka energetyczna

Klasa C zarówno pod względem zużycia energii, jak i emisji (62,7 kWh/m²·rok · 10,6 kg CO2/m²·rok). To znakomity wynik jak na budynek z 1885 roku, będący bezpośrednim efektem starannie przeprowadzonego remontu.

Budynek

Obecnie trwa montaż windy, a oddanie do użytku wspólnego tarasu wypoczynkowego na dachu planowane jest do końca 2026 roku. Należy pamiętać, że zgodnie z powszechną praktyką w zabytkowych budynkach Barcelony mieszkanie jest określane jako „pierwsze piętro”, ale znajduje się trzy poziomy nad ulicą.

Lokalizacja

Carrer de Portaferrissa dzieli zaledwie kilka minut spacerem od Las Ramblas, targu La Boqueria, Plaça Catalunya i katedry. Marina znajduje się 1,2 km dalej, a plaża Barceloneta — 1,8 km; do obu można dojść pieszo. Dojazd na lotnisko zajmuje 15 minut. Samochód nie jest potrzebny.

Na życzenie udostępniamy kompletną dokumentację, w tym rzuty mieszkania, świadectwo energetyczne i wypis z rejestru gruntów. Można umówić się na prywatną prezentację mieszkania lub wirtualny spacer.