Mieszkanie na sprzedaż w El Barri Gòtic, Miasto Barcelona, Barcelona

Prywatny taras w samym sercu barcelońskiej Dzielnicy Gotyckiej: prawdziwa rzadkość na Starym Mieście.

To w pełni odnowione mieszkanie z trzema sypialniami mieści się w zabytkowym budynku z 1885 roku przy Carrer de Portaferrissa. Łączy charakter średniowiecznej dzielnicy ze standardami nowoczesnego budownictwa.

Gotowe do zamieszkania

Remont został zakończony. W całym mieszkaniu wykonano nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, zamontowano kuchnię na wymiar, nowe łazienki oraz klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, działającą na zasadzie pompy ciepła. We wszystkich trzech łazienkach i kuchni zastosowano tę samą designerską armaturę. Nie trzeba już nic robić — wystarczy przywieźć walizki.

Przemyślany układ

Zaprojektowany, a nie improwizowany. Wejście prowadzi do cichej strefy do pracy, idealnej na domowe biuro. Dalej znajduje się główna sypialnia z własną łazienką oraz dwie kolejne sypialnie, które dzielą drugą, w pełni wyposażoną łazienkę. W przestronnym salonie z jadalnią na otwartym planie mieści się toaleta dla gości, dzięki czemu odwiedzający nie muszą przechodzić przez prywatną część mieszkania.

140,77 m² powierzchni zabudowanej · 123,20 m² powierzchni użytkowej: wyjątkowo wysoki, 88-procentowy udział powierzchni użytkowej, co oznacza, że niemal za każdy metr, który kupujesz, otrzymujesz przestrzeń, z której naprawdę korzystasz.

Odnowione dziedzictwo

Wybraliśmy renowację zamiast wymiany. Oryginalne posadzki z płytek cementowych zostały odrestaurowane i wypolerowane, a nie zastąpione nowymi.

W mieszkaniu zachowano oryginalne katalońskie sklepienia kolebkowe. W części dziennej pozostawiono ich naturalny kolor, a w sypialniach pomalowano je na biało. To samo sklepienie opracowane na dwa sposoby: w dzień pełne charakteru, nocą — spokojne.

To detale, których nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Kuchnia

Nowoczesny projekt w odcieniu średniej szarości, wybranym jako współczesny kontrast dla zabytkowych posadzek.

Taras

10,14 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu, przeznaczonej wyłącznie do użytku właściciela: miejsce na zewnątrz, nad samym centrum miasta. Znalezienie czegoś takiego w Dzielnicy Gotyckiej jest niemal niemożliwe.

Cichy dom w centrum

Główne pomieszczenia wychodzą na dwa wewnętrzne dziedzińce, a nie na ulicę. W dzielnicy, w której hałas to główna niedogodność, którą kupujący musi zwykle zaakceptować, zmienia to wszystko: można cieszyć się lokalizacją, światłem wpadającym z dwóch różnych dziedzińców i ciszą — bez konieczności wyboru między nimi.

Efektywność energetyczna

Klasa C zarówno pod względem zużycia energii, jak i emisji (62,7 kWh/m²·rok · 10,6 kg CO2/m²·rok). To znakomity wynik jak na budynek z 1885 roku, będący bezpośrednim efektem dobrze przeprowadzonego remontu.

Budynek w trakcie kompleksowej modernizacji

Mieszkanie jest gotowe. Cały budynek przechodzi modernizację, a kupujący nie ponosi żadnych kosztów.

Poprzedni właściciel, notowana na giełdzie firma deweloperska, zobowiązał się notarialnie do przeprowadzenia na własny koszt kompleksowej modernizacji budynku: montażu nowej windy, odrestaurowania elewacji wewnętrznej i dziedzińców, odnowienia holu wejściowego i klatki schodowej, wymiany instalacji w częściach wspólnych oraz utworzenia na dachu wspólnej strefy do opalania i relaksu. Prace obejmują również uzyskanie świadectwa zdatności budynku z oceną „zdatny, bez poważnych usterek”. Wszystko ma zostać ukończone do końca 2026 roku.

Zgodnie z typową dla Starego Miasta numeracją mieszkanie figuruje jako „pierwsze”, choć znajduje się trzy piętra nad poziomem ulicy. Nowa winda, montowana na głównym dziedzińcu z wejściem z półpiętra, umożliwi dotarcie do mieszkania po pokonaniu tylko jednego odcinka schodów.

Lokalizacja

Z Carrer de Portaferrissa można w kilka minut dojść do Las Ramblas, targu La Boqueria, Plaça Catalunya i katedry. Marina znajduje się w odległości 1,2 km, a plaża Barceloneta — 1,8 km; do obu można dojść pieszo. Dojazd samochodem na lotnisko zajmuje 15 minut. Samochód nie jest potrzebny.

Dostępne jest również drugie mieszkanie w tym samym budynku, o innym układzie. Skontaktuj się z nami — pokażemy oba podczas jednej wizyty.