Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Nowo wybudowana willa w Nagüeles z prywatnym basenem, windą i tarasem na dachu z widokiem na morze

Nowoczesna willa ukończona w 2026 roku, położona na działce o powierzchni 1.038 m² w Nagüeles w Marbelli. Oferowana bez umeblowania, z wyposażoną kuchnią, aby nowi właściciele mogli urządzić ją według własnego gustu. Do dyspozycji są prywatny ogród i basen, przestronne tarasy, strefy rekreacyjne oraz garaż z bezpośrednim przejściem do domu.

Nagüeles to ugruntowana, pełna drzew dzielnica mieszkaniowa, położona w pobliżu Złotej Mili. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojnym otoczeniem, a w pobliżu znajdują się prywatne szkoły międzynarodowe, parki, plaże i centra handlowe. Dobre połączenia zapewniają łatwy dojazd do centrum Marbelli i Puerto Banús.

Architektura łączy nowoczesne linie z okładziną z naturalnego trawertynu, wielkoformatową ceramiką podłogową, dużymi oknami i szklanymi balustradami. Zintegrowane oświetlenie i drewniane detale nadają wnętrzom przytulny charakter.

Na parterze znajduje się salon, jadalnia i otwarta kuchnia z wyspą, których łączna powierzchnia według projektu wykonawczego wynosi 64,26 m². Kuchnia jest wyposażona i ma osobną spiżarnię o powierzchni 4,35 m². Duże okna łączą część dzienną z przestronną werandą główną o powierzchni 70,38 m², położoną naprzeciw ogrodu i basenu, z miejscem na jadalnię na świeżym powietrzu oraz kilka stref wypoczynkowych.

Na tej kondygnacji znajduje się również sypialnia o powierzchni 15,62 m², garderoba o powierzchni 5,06 m², łazienka en suite z prysznicem oraz wyjście na boczną werandę. Układ uzupełniają hol wejściowy, toaleta dla gości oraz wewnętrzna komunikacja schodami i windą.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami en suite i wyjściem na tarasy. W głównej sypialni jest osobna garderoba oraz łazienka z dwiema umywalkami, prysznicem i wanną. Zgodnie z projektem tej kondygnacji tarasy mają łącznie 64,51 m² i oferują różne przestrzenie do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Na taras na dachu, z którego roztacza się widok na morze, prowadzą schody. Jest tam miejsce na urządzenie solarium i strefy wypoczynkowej.

W piwnicy znajduje się dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane jako piąta sypialnia, oznaczone na projekcie wykonawczym jako schowek o powierzchni 15,35 m², a także łazienka z prysznicem i osobna toaleta. Dom ma łącznie pięć pełnych łazienek i dwie toalety.

Na tej kondygnacji przewidziano pomieszczenia na kino i siłownię o łącznej powierzchni 51,22 m², które można zaadaptować na strefy rekreacyjne lub salę gier. Do dyspozycji jest również osobna pralnia o powierzchni 12,46 m², piwniczka na wino, schowek i maszynownia. Pralnia jest przekazywana bez pralki i suszarki.

Prywatny garaż zadaszony ma powierzchnię 67,42 m²; w zależności od wymiarów pojazdów pomieści kilka samochodów i zapewnia bezpośrednie wejście do domu. Na działce są również dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz.

Prywatny ogród obejmuje trawnik, ozdobne donice i basen położony naprzeciw głównej werandy. Projekt przewiduje basen o powierzchni 35 m². Werandy i tarasy oferują różne przestrzenie na świeżym powietrzu, z których można korzystać o różnych porach dnia.

W domu zainstalowano kanałowy system klimatyzacji i ogrzewania, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, podwójne szyby, elektryczne rolety w sypialniach, alarm, wideodomofon oraz drzwi wejściowe z zamkami antywłamaniowymi. Winda łączy piwnicę, parter i pierwsze piętro; na taras na dachu prowadzą schody.

Nieumeblowana willa z wyposażoną kuchnią i funkcjonalnym układem, łączącym przestrzeń dla rodziny, strefy dla gości oraz możliwości rekreacji, położona w dzielnicy mieszkaniowej w pobliżu udogodnień Marbelli.

Powierzchnie i dokumentacja

Działka: 1.038 m² według rejestru katastralnego. Projekt podstawowy z 2022 roku podaje 458,45 m² powierzchni zabudowanej zamkniętej, łącznie z piwnicą, oraz 197,36 m² niezadaszonych tarasów. Projekt wykonawczy z 2024 roku wykazuje werandy o łącznej powierzchni 80,09 m². Powierzchnie pochodzą z dokumentów sporządzonych w różnych terminach i wymagają weryfikacji z końcową dokumentacją budowlaną. Na planach oznaczono cztery sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie w piwnicy opisane jako schowek.