Dom na sprzedaż w Beniali, Vall de Gallinera, Alicante

Dom, w którym można mieszkać i jednocześnie stworzyć działalność noclegową w Vall de Gallinera.
Szukasz po prostu dużego domu? Prawdopodobnie znajdziesz wiele ofert.
Ale co, jeśli szukasz nieruchomości, w której możesz mieszkać, przyjmować gości i rozwijać projekt agroturystyczny bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu?
Właśnie tym wyróżnia się ten dom o powierzchni zabudowy 341 m².
Nieruchomość dysponuje 10 sypialniami i 6 łazienkami, a także różnymi strefami wypoczynkowymi i kuchniami, które pozwalają niezależnie zorganizować poszczególne przestrzenie.
Na parterze znajdują się recepcja, dwie sypialnie, łazienka, pralnia, salon z jadalnią i otwartą kuchnią oraz kominkiem, a także garaż na dwa samochody.
Na pierwszym piętrze mieści się znaczna część miejsc noclegowych: sypialnie, cztery łazienki oraz kolejny salon z jadalnią i otwartą kuchnią.
Na górze czeka jedno z ulubionych miejsc: poddasze z kuchnią i salonem z jadalnią, pełną łazienką, łóżkiem na antresoli i wyjściem na taras o powierzchni 55 m² z widokiem na góry.
Nieruchomość zachowała śródziemnomorski, rustykalny charakter, jakiego można oczekiwać w Vall: belki z drewna mobila, wysokie sklepione sufity, grube kamienne ściany, drzwi z litego drewna i rustykalne płytki gresowe.
Dodatkowo wyposażona jest w okna PVC z podwójnymi szybami i moskitierami, klimatyzację multisplit z funkcją chłodzenia i ogrzewania, kominek na drewno, spiżarnię, pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz liczne szafy.
Obok domu znajduje się działka miejska o powierzchni 324 m² z migdałowcami, drzewami oliwnymi, karobami i grillem. Istnieje również możliwość rozbudowy oraz instalacji basenu i utworzenia strefy do opalania.
Główna ekspozycja domu jest południowo-wschodnia.
Co jest największym zagrożeniem przy takiej inwestycji? Zakup dużej powierzchni bez pomysłu, co z nią zrobić.
Tutaj atutem są właśnie liczne możliwości: dom do stałego zamieszkania, projekt wynajmu pokoi, wynajem wakacyjny albo połączenie domu i działalności.
Zanim odwiedzisz nieruchomość, możesz poznać Vall de Gallinera i odkryć wszystko, co ma do zaoferowania. Posłuchaj po jej placach i uliczkach, odwiedź bary i restauracje, poznaj tutejszą atmosferę i mieszkańców. Zakup domu to także wybór miejsca i jego otoczenia.
Cena nieruchomości, obejmującej działkę o powierzchni 847 m² z domem o powierzchni zabudowy 341 m² oraz działką miejską o powierzchni 324 m²: 295.000 €.
Kupujesz nie tylko dziesięć sypialni i 341 m². Kupujesz nieruchomość, która może stać się Twoim domem, projektem biznesowym albo jednym i drugim.
Analiza inwestycji
Cena ofertowa wynosi 850 €/m² powierzchni zabudowy. Dla porównania, publikowana cena za metr kwadratowy we wrześniu 2026 r. wynosi 986 €/m². Oznacza to, że cena 295.000 € jest o 14% niższa. Ponadto obecna oferta jest bardzo zróżnicowana: obejmuje zarówno domy do remontu w cenie około 460 €/m², jak i wykończone nieruchomości kosztujące ponad 1.300 €/m².
Orientacyjny scenariusz turystyczny:
Przyjmując 10 pokoi i cenę zakupu 295.000 €, a także 8 miesięcy zimowych po 350 € + 4 miesiące letnie po 400 €, roczny przychód brutto wynosi 44.000 €, a rentowność brutto: 14,92% rocznie.
Nieruchomości o takiej powierzchni, potencjale i takich parametrach nie trafiają się codziennie. Jeśli pasuje do Twojego projektu, przyjedź i ją poznaj.