Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Pere de Ribes, Barcelona

Numer referencyjny: 1025116

Mas Les Farigoles · Historyczna posiadłość wiejska w Puigmoltó, niedaleko Sitges

66 610 m² prywatnego terenu · ponad 600 m² powierzchni zabudowanej · 4 niezależne mieszkania · 10 pokoi · ważna licencja turystyczna

W ekskluzywnej miejscowości Puigmoltó, w gminie Sant Pere de Ribes, zaledwie 5 minut od Sitges i tamtejszych plaż, znajduje się Masia Mas Les Farigoles — historyczna posiadłość wiejska z początku XIX wieku, otoczona polami, lasem i śródziemnomorską przyrodą.
To wyjątkowe położenie pozwala przez cały rok korzystać z plaż, restauracji, kultury i tętniącego życiem Sitges, a po powrocie do posiadłości znaleźć prawdziwą oazę spokoju, prywatności i bliskości natury.

Historyczna i ekskluzywna posiadłość:
Nieruchomość obejmuje 66 610 m² własnego, prywatnego terenu, z polami, lasem i gajem oliwnym, zapewniając niezwykłe poczucie przestrzeni, prywatności i więzi z naturą.

Posiadłość była stopniowo odnawiana, z zachowaniem jej pierwotnego charakteru, tradycyjnych elementów architektonicznych oraz rustykalnego, sielskiego klimatu typowego dla Puigmoltó.

Kompleks obejmuje ponad 600 m² powierzchni zabudowanej, obecnie podzielonej na 4 niezależne mieszkania z 10 pokojami:

-Mieszkanie 1 · Masía Gran · 205 m²
Główne mieszkanie, rozmieszczone na dwóch kondygnacjach, obejmuje 4 dwuosobowe pokoje, 2 łazienki, kuchnię, dwa salony, kominek i pokój przejściowy.

-Mieszkanie 2 · Refugi · 99 m²
Na jednej kondygnacji, z 2 pokojami, łazienką, salonem, kuchnią i jadalnią.

-Mieszkanie 3 · Masovers · 66 m²
Obejmuje 2 pokoje, kuchnię, salon i łazienkę.

-Mieszkanie 4 · Przylegające do Masovers · 24 m²
Niezależny lokal z 1 pokojem, kuchnią połączoną z salonem i łazienką.

Taki układ zapewnia dużą elastyczność użytkowania: można mieszkać w jednym z lokali, a pozostałe wynajmować, łącząc prywatne korzystanie z posiadłości z uzyskiwaniem dochodu.

Licencja turystyczna i potencjał rozwoju:
Posiadłość posiada ważną licencję turystyczną i prowadzi wynajem wakacyjny, co pozwala generować przychody od pierwszego dnia.

Zachowały się tu również dwie zabytkowe przestrzenie o interesujących możliwościach przekształcenia:
-La Premsa · około 38 m², z potencjałem do utworzenia niezależnego mieszkania.
-El Celler · około 120 m², z możliwością przekształcenia w jeden lub kilka lokali.
-Dodatkowo istnieje potencjał rozbudowy o około 300–340 m², z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i uzyskania odpowiednich zezwoleń.

Posiadłość ma także własne studnie, wodę, energię elektryczną, kanalizację, światłowód i panele słoneczne. Za głównym budynkiem znajduje się wykop przygotowany pod ewentualny basen, którego budowa również wymaga niezbędnych zezwoleń.

Prywatna posiadłość o wartości zabytkowej:
Nieruchomość jest wpisana do katalogu BCIL (dobro kultury o znaczeniu lokalnym), co podkreśla jej historyczny i wyjątkowy charakter.
Jej położenie łączy cechy trudne do znalezienia: prywatność rozległej wiejskiej posiadłości i bezpośrednią bliskość jednego z najbardziej znanych śródziemnomorskich kurortów Katalonii.
Sitges i tamtejsze plaże znajdują się 5 minut drogi, Vilanova i la Geltrú — kilka minut, a lotnisko w Barcelonie — około 15 minut.

Puigmoltó to spokojna, niewielka wiejska miejscowość harmonijnie wpisana w krajobraz, a Sitges, oddalone o kilka minut, oferuje plaże, gastronomię, kulturę i tętniące życiem ulice przez cały rok.
Mas Les Farigoles to wyjątkowa nieruchomość: historyczna i prywatna posiadłość wiejska z 66 610 m² terenu, 4 niezależnymi mieszkaniami, licencją turystyczną, przychodami od pierwszego dnia oraz znacznym potencjałem rozwoju.
To wyjątkowa posiadłość w jednej z najbardziej uprzywilejowanych części Garraf, gdzie historia, natura, prywatność i Morze Śródziemne współistnieją zaledwie kilka minut od Sitges.