Willa na sprzedaż w Montemar, Benissa, Alicante

Niektóre domy trzeba sobie wyobrazić. Inne wystarczy zobaczyć. Są nieruchomości, które łatwo opisać, podając liczbę sypialni, łazienek i metrów kwadratowych. A potem są takie domy, które mają własną osobowość.
To jeden z nich.
Jeśli szukają Państwo nowoczesnej, typowej willi, być może nie jest to nieruchomość, której Państwo szukają. Jeśli jednak od dawna marzy się Państwu autentyczny hiszpański dom z charakterem, atmosferą i własną osobowością, proszę poświęcić kilka minut na uważne obejrzenie zdjęć.
Jest bardzo prawdopodobne, że niemal od razu zakochają się Państwo w stylu i atmosferze tego domu.
Ta przestronna hiszpańska willa, wybudowana w 1978 roku, położona jest w atrakcyjnej części Benissa Costa i oferuje wspaniałe widoki na Morze Śródziemne oraz charakterystyczną skałę Peñón de Ifach.
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1.682 m² i oferuje około 344 m² powierzchni zabudowy oraz około 180 m² powierzchni mieszkalnej, a także kilka tarasów, basen i przestronny garaż na dwa samochody.
Jej prawdziwy urok nie wynika jednak wyłącznie z imponujących rozmiarów.
Wyjątkowe połączenie autentycznej hiszpańskiej architektury, przestronnych terenów na zewnątrz, widoków na Morze Śródziemne i lokalizacji zapewniającej prywatność, a zarazem pozwalającej uniknąć poczucia odosobnienia, wyróżnia tę nieruchomość.
Atmosfera posiadłości wiejskiej i wygoda willi Ta nieruchomość może szczególnie zainteresować dwa różne typy kupujących.
Być może od zawsze marzyli Państwo o hiszpańskiej posiadłości z charakterem: domu z własną tożsamością, przestrzenią wokół, tradycyjnymi materiałami, dojrzałym otoczeniem i tym poczuciem, że znaleźli Państwo naprawdę wyjątkowe miejsce.
Ta willa oferuje znaczną część tej atmosfery.
Może jednak nie chcą Państwo ogromnej posiadłości na wsi, kilometrów terenu wymagającego pielęgnacji ani domu zagubionego pośrodku niczego.
Działka o powierzchni 1.682 m² zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni, by cieszyć się prywatnością, ogrodami i wspaniałym życiem na świeżym powietrzu, a jednocześnie jest znacznie łatwiejsza w utrzymaniu niż tradycyjna, rozległa posiadłość.
Co najważniejsze, nie jest to miejsce na uboczu.
Nieruchomość położona jest w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, blisko restauracji, plaż, sklepów i punktów usługowych. Restauracja El Canis znajduje się około 400 metrów stąd, a Cala Baladrar i centrum handlowe Pepe La Sal — około 2,5 km.
To rzadko spotykane połączenie:
charakter i atmosfera posiadłości wiejskiej oraz praktyczne zalety i bliskość innych miejsc, jakie oferuje willa nad morzem.
Dom, którego nie da się łatwo odtworzyć Architektura jest jedną z największych zalet tej nieruchomości.
Wewnątrz zachowało się wiele oryginalnych elementów, które nadają jej wyrazisty hiszpański charakter:
Wysokie sufity
Ręcznie wykonane terakotowe podłogi
Kamień naturalny
Duży otwarty kominek z kamienia naturalnego
Otwarta galeria i balkon na piętrze
Kilka tarasów
Zamknięta naya
Przestronne pomieszczenia mieszkalne
Obecny układ obejmuje 3–4 sypialnie, 3 łazienki i toaletę dla gości, a także przestronny salon, kuchnię z otwartym barem i pralnię.
Na zewnątrz znajdują się basen, kilka tarasów i duży garaż na dwa samochody.
Te detale mają znaczenie, ponieważ właśnie takie elementy coraz trudniej odtworzyć w nowym budownictwie.
To nie jest dom zaprojektowany tak, by wyglądał na hiszpański. To prawdziwy hiszpański dom.
Jego charakter wynika z architektury, proporcji, materiałów i historii, którą zyskał z upływem czasu.
Duży remont i stojąca za nim szansa Jest jednak jeden istotny aspekt, który należy przedstawić w pełni jasno.
Ta nieruchomość wymaga gruntownego, kompleksowego remontu, a nie jedynie odświeżenia.
Widoczne są oznaki osiadania i pęknięcia, a naprawy będą wymagały poważnych prac. Wstępna wycena sporządzona przez specjalistę określa koszt niezbędnych napraw na około 325.000 €.
Jest to wyłącznie wstępny szacunek. Nie stanowi on ostatecznie ustalonego kosztu i nie należy traktować go jako pełnego kosztorysu remontu. Przyszły właściciel powinien zlecić odpowiednie ekspertyzy techniczne oraz uzyskać profesjonalne porady i szczegółowe wyceny.
Kuchnia, łazienki i inne części domu również będą wymagały modernizacji i odświeżenia.
Ostateczny koszt inwestycji będzie zależał od zakresu prac, koncepcji architektonicznej, użytych materiałów i wybranego standardu wykończenia.
Dla odpowiedniego kupującego właśnie w tym tkwi szansa.
Nie kupują Państwo zwykłego budynku, któremu dopiero później trzeba będzie próbować nadać charakter.
Charakter już tu jest.
Wysokie sufity, terakotowe podłogi, kamień naturalny, tradycyjna architektura, tarasy, basen, widoki i dojrzałe otoczenie stanowią podstawę, którą niezwykle trudno byłoby odtworzyć od zera — a pod pewnymi względami byłoby to wręcz niemożliwe.
Wyzwanie polega na przywróceniu tych wszystkich walorów i doprowadzeniu domu do współczesnego standardu komfortu, wzornictwa i funkcjonalności.
Proszę sobie wyobrazić, czym może się stać Możliwości są szczególnie interesujące.
Oryginalne elementy hiszpańskiej architektury można starannie zachować, a jednocześnie wprowadzić nowoczesne wnętrza, lepsze instalacje i wszystkie współczesne udogodnienia.
Tarasy mogłyby stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Basen i jego otoczenie mogą stworzyć wspaniałą przestrzeń do korzystania z uroków życia na świeżym powietrzu. Duża działka zapewnia miejsce na ogrody, jadalnie na zewnątrz i prywatne zakątki, w których można cieszyć się śródziemnomorskim klimatem.
Efektem mogłaby być całkowicie wyjątkowa, śródziemnomorska rezydencja, łącząca duszę dojrzałej hiszpańskiej posiadłości z jakością i komfortem w pełni odnowionego domu.
Nie kolejna typowa, nowo wybudowana willa.
Coś z historią.
Coś z osobowością.
Coś, co naprawdę pasuje do tego miejsca.
Znaczna obniżka ceny Nieruchomość była wcześniej oferowana na sprzedaż za znacznie wyższą cenę wywoławczą.
Wycena ta uwzględniała wyjątkowy charakter domu, jego rozmiar, lokalizację, widoki i potencjał.
Wszystkie te atuty nadal pozostają aktualne.
Nie byłoby jednak właściwe pomijanie ogromu niezbędnych obecnie prac. Nieruchomość wymaga znacznych nakładów, a przyszły właściciel będzie musiał przeprowadzić naprawy i gruntowną renowację, zanim dom w pełni wykorzysta swój potencjał.
Dlatego cena sprzedaży została znacznie obniżona do 780.000 €.
Ta znacząca obniżka uwzględnia obecny stan nieruchomości i pozostawia nowemu właścicielowi większy budżet na remont oraz stworzenie domu, jakiego naprawdę pragnie.
Zamiast oczekiwać, że kupujący zapłaci dziś dodatkową kwotę za potencjał nieruchomości po remoncie, obecna cena uwzględnia fakt, że prace dopiero trzeba wykonać.
Szansa jest zatem bardzo konkretna:
nabyć naprawdę wyjątkową hiszpańską nieruchomość, skorzystać ze znacznej obniżki ceny i wykorzystać remont, by przekształcić dom, który już ma charakter, w coś naprawdę niezwykłego.
Lokalizacja, która dopełnia całości Willa znajduje się w Benissa Costa, ugruntowanej części Costa Blanca, znanej ze śródziemnomorskiego wybrzeża, zatoczek, plaż i spokojnego stylu życia.
Lokalizacja oferuje szczególnie atrakcyjną równowagę między prywatnością a wygodą.
Restauracja El Canis znajduje się około 400 metrów spacerem, a Cala Baladrar i Pepe La Sal — około 2,5 km stąd.
Można cieszyć się poczuciem, że ma się własną, prywatną śródziemnomorską przystań, nie rezygnując z bliskości miejsc, z których naprawdę chce się korzystać.
Naprawdę trzeba ją zobaczyć Niektóre nieruchomości robią wrażenie na papierze.
Inne można w pełni docenić dopiero po obejrzeniu.
Ta należy do tej drugiej kategorii.
Proszę obejrzeć zdjęcia. Niech Państwo poświęcą na to czas. Warto przyjrzeć się architekturze, detalom, tarasom, proporcjom i atmosferze.
Jeśli od dawna szukają Państwo domu z autentycznym hiszpańskim charakterem, osobowość tej nieruchomości może przemówić sama za siebie.
Można się w niej zakochać w pięć minut.
I być może właśnie to jest w tej nieruchomości najciekawsze: mimo ogromu pozostałych prac, najtrudniejszy do stworzenia element już tu jest — charakter.
Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie.
Cena sprzedaży: 780.000 €
Kwota około 325.000 € na naprawy opiera się wyłącznie na wstępnej wycenie technicznej i nie należy traktować jej jako stałego kosztu ani pełnego kosztorysu remontu.