Biznes na sprzedaż w Utiel, Walencja

Wyjątkowa okazja inwestycyjna i enologiczna w La Torre de Utiel, spokojnej miejscowości położonej w prestiżowym regionie winiarskim objętym apelacją Denominación de Origen Utiel-Requena, w prowincji Walencja.

To butikowa winiarnia, w której obecnie prowadzona jest produkcja. Powstała z myślą o osobach poszukujących czegoś więcej niż nieruchomości: projektu winiarskiego o własnej tożsamości, możliwościach produkcyjnych i interesującym potencjale rozwoju zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym.

Winiarnia ma 176 m² powierzchni zabudowanej, została zbudowana w 1987 roku, a następnie zmodernizowana w 2010 roku. Jej układ łączy funkcjonalność z charakterem, obejmując różne pomieszczenia niezbędne do prowadzenia działalności winiarskiej.

Na parterze znajduje się część produkcyjna i winiarska, a także laboratorium oraz zaplecze sanitarne. Na pierwszym piętrze mieszczą się biuro ze skośnym sufitem oraz pomieszczenie przeznaczone do przechowywania kartonów. W piwnicy znajduje się piwniczka na wino, zaprojektowana specjalnie z myślą o leżakowaniu i przechowywaniu wina — zarówno w beczkach, jak i już zabutelkowanego. Jej pojemność wynosi około 5000 butelek i 12 beczek.

Winiarnia jest wyposażona w pięć zbiorników ze stali nierdzewnej i osiem beczek z francuskiego dębu, a także w rozmaite elementy i materiały niezbędne do pielęgnacji winorośli i produkcji wina, dobrane z uwzględnieniem stylu oraz charakteru wytwarzanych trunków.

Roczna zdolność produkcyjna winiarni wynosi około 10 000 butelek, co jest szczególnie atrakcyjną skalą dla projektu butikowego, w którym jakość, tożsamość marki i staranność na każdym etapie produkcji odgrywają wyjątkowo ważną rolę.

Na szczególne podkreślenie zasługuje uznanie, jakie zdobyła marka wina. Jej historia jest potwierdzona licznymi nagrodami — złotymi, srebrnymi i brązowymi medalami — przyznanymi podczas ważnych międzynarodowych konkursów winiarskich.

Projekt winiarski z potencjałem rozwoju

Nieruchomość daje również możliwość nabycia około 8,19 hektara winnicy, oznaczonej jako W-04AB31, z pieczołowicie dobranym zestawem odmian Bobal i Syrah oraz około 15 000 krzewów w produkcji.

Dzięki temu projekt można rozwinąć w jeszcze bardziej kompleksowym kierunku, łącząc własną produkcję winogron z wytwarzaniem i dojrzewaniem wina w winiarni. Pozwoli to wzmocnić tożsamość produktu i możliwość prześledzenia jego pochodzenia, a także otworzy nowe perspektywy rozwoju handlowego.

Przestrzeń na przyjęcia, degustacje i wydarzenia winiarskie

Uzupełnieniem winiarni jest możliwość nabycia niezależnego budynku o powierzchni około 106 m², oznaczonego jako W-049L2O i położonego w jej pobliżu.

Ze względu na swoje cechy i lokalizację budynek stwarza interesujące możliwości stworzenia przestrzeni przeznaczonej na przyjęcia, degustacje, prezentacje produktów lub wydarzenia prywatne. Pozwoli to rozwijać ofertę enoturystyczną wokół samej winiarni i jej marki.

Zakwaterowanie i potencjał enoturystyczny

Oferta obejmuje również możliwość nabycia domu w zabudowie szeregowej, położonego naprzeciwko winiarni, na narożnej działce, z elewacjami od strony trzech ulic. Nieruchomość oznaczona jako W-049L2S została niedawno odnowiona i ma około 250 m² powierzchni zabudowanej.

Dom obejmuje około 147 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronne patio o powierzchni 95 m², oznaczone jako W-04AB35. Patio można nabyć razem z nieruchomością lub — w zależności od obowiązujących uwarunkowań urbanistycznych i ewidencyjnych — rozważyć jego ewentualny podział.

Położenie naprzeciwko winiarni i charakter domu sprawiają, że jest to szczególnie interesująca propozycja dla osób chcących stworzyć ofertę noclegową powiązaną z enoturystyką, która pozwoli gościom i klientom w pełni cieszyć się doświadczeniem związanym z winem.

Okazja, by żyć winem

Całość oferuje wiele możliwości: od osobistego przedsięwzięcia dla pasjonata uprawy winorośli i enologii, przez rozbudowę istniejącej winiarni lub stworzenie nowej marki, po organizację wydarzeń enoturystycznych bądź rozwój projektu ukierunkowanego na rynki międzynarodowe.

Połączenie działającej winiarni, profesjonalnego wyposażenia, możliwości produkcyjnych, piwniczki na wino, uznanej marki, opcji nabycia winnic, przestrzeni degustacyjnej i odnowionego domu sprawia, że jest to rzadka propozycja na rynku walenckim.

Wszystko to znajduje się w malowniczej okolicy, pośród winnic oraz charakterystycznych gór i pól śródlądowej części prowincji Walencja, gdzie tradycja winiarska stanowi istotny element tożsamości regionu.

Nieruchomość z duszą, projekt biznesowy i okazja, by przekuć pasję w przedsięwzięcie.