Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Arcos de la Frontera, Kadyks

Posiadłość wiejska z tłocznią oliwy
Duży cortijo z zakwaterowaniem dla gości, basenem bez krawędzi, tłocznią oliwy i 10 hektarami urodzajnych gruntów
Położona na wsi, zaledwie 10 minut od Arcos de la Frontera w prowincji Kadyks, rozległa posiadłość o powierzchni 10 hektarów łączy tradycyjny andaluzyjski cortijo z dużą przestrzenią dla gości, urodzajnymi gruntami rolnymi, tłocznią oliwy, zapleczem do organizacji wydarzeń oraz bogatym wyborem zabudowań i sprzętu rolniczego. Łącznie 13 sypialni i 9 łazienek w poszczególnych budynkach zapewnia tej nieruchomości znaczny potencjał jako dużej prywatnej posiadłości, pensjonatu ze śniadaniem, obiektu agroturystycznego lub przedsięwzięcia rolniczego.

Główny cortijo
W sercu posiadłości znajduje się przestronny, tradycyjny andaluzyjski cortijo, zbudowany wokół centralnego dziedzińca. Główna, prywatna część mieszkalna obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki. Wokół tradycyjnego dziedzińca znajdują się dwie kolejne sypialnie na parterze, każda z własną łazienką. Na piętrze mieszczą się trzy dodatkowe sypialnie, każda z łazienką. Dom zachował charakterystyczny układ i architekturę tradycyjnego cortijo, a przestronne wnętrza doskonale nadają się zarówno do życia rodzinnego, jak i zakwaterowania gości.

Niezależne apartamenty
Oprócz głównego cortijo na terenie posiadłości znajdują się dwa całkowicie niezależne apartamenty, zapewniające wygodny podział przestrzeni między właścicieli, gości lub personel. Pierwszy apartament obejmuje dwie sypialnie i jedną łazienkę, a drugi — trzy sypialnie i jedną łazienkę. Łącznie w głównym domu i niezależnych częściach mieszkalnych znajduje się 13 sypialni i 9 łazienek, co stwarza szczególnie duży potencjał dla pensjonatu ze śniadaniem lub przedsięwzięcia z zakresu turystyki wiejskiej, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń i licencji.

Basen i przestrzeń na zewnątrz
W pobliżu budynków mieszkalnych znajduje się imponujący basen bez krawędzi o wymiarach 12 x 8 metrów i równomiernej głębokości około 1,30 metra. Teren bezpośrednio wokół basenu nie jest obecnie wykończony, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia tarasów i zagospodarowania zieleni zgodnie z własnymi potrzebami. Rozległe tereny i różnorodne budynki stwarzają wiele możliwości utworzenia dodatkowych stref rekreacyjnych i wypoczynkowych na świeżym powietrzu.

Przestrzeń na wydarzenia i tłocznia oliwy
Jednym z bardziej nietypowych atutów nieruchomości jest duży budynek przeznaczony na spotkania, uroczystości i prywatne wydarzenia. Znajduje się w nim własna kuchnia, a przestronna sala jest oddzielona od głównej części mieszkalnej. W budynku mieści się również niewielka tłocznia oliwy, wyposażona w maszyny umożliwiające przetwarzanie do około 500 kg oliwek na godzinę. Daje to możliwość produkcji oliwy extra virgin z własnych zbiorów, a potencjalnie także przetwarzania oliwek dla innych lokalnych producentów, z zastrzeżeniem obowiązujących licencji i przepisów.

Grunty rolne
Około 10 hektarów podzielono na dwa wyraźnie odrębne obszary. Około pięciu hektarów zajmują oliwki uprawiane bez nawadniania, a kolejne pięć hektarów stanowią grunty rolne z nawadnianiem, należące do wspólnoty irygacyjnej. Nawadniane grunty zapewniają dużą elastyczność w zakresie upraw i potencjalnie można na nich założyć superintensywny nawadniany gaj oliwny, w zależności od planów nowego właściciela oraz obowiązujących wymogów dotyczących działalności rolniczej.

Woda i energia elektryczna
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wody pitnej i ma również cysternę na wodę o pojemności 36 000 litrów, zapewniającą znaczny zapas na bieżące potrzeby posiadłości. Obiekt jest podłączony do sieci elektrycznej. Dodatkowo zainstalowano 50 paneli fotowoltaicznych, które — według podanych danych — wytwarzają około 180 kWh dziennie, podczas gdy obecne zużycie wynosi około 30 kWh dziennie. Oznacza to znaczne zużycie energii wytwarzanej na miejscu przy jednoczesnym podłączeniu do sieci.

Budynki i sprzęt rolniczy
W skład posiadłości wchodzi kilka dodatkowych budynków gospodarczych wykorzystywanych do przechowywania maszyn, narzędzi i innego sprzętu. Znajduje się tu także kilka boksów dla koni, co stwarza kolejną możliwość wykorzystania tej i tak wyjątkowo wszechstronnej nieruchomości. W cenie sprzedaży zawarto bogaty zestaw maszyn i sprzętu rolniczego, dzięki czemu można kontynuować dotychczasową działalność rolniczą bez konieczności osobnego zakupu całego podstawowego wyposażenia.

Arcos de la Frontera i połączenia komunikacyjne
Arcos de la Frontera to jedno z najbardziej znanych białych miasteczek Kadyksu, malowniczo położone wysoko nad rzeką Guadalete. Oferuje szeroki wybór sklepów, supermarketów, restauracji, szkół, placówek opieki zdrowotnej i innych usług potrzebnych na co dzień. Posiadłość znajduje się około 10 minut od Arcos, a Jerez de la Frontera i lotnisko w Jerez — około 35 minut jazdy. Do plaż w Zatoce Kadyksu można dotrzeć w około 45–50 minut, a do lotniska w Sewilli — w około godzinę.