Restauracja lub bar na sprzedaż w Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Na sprzedaż oferowana jest dobrze prosperująca dyskoteka w jednej z najbardziej znanych stref rozrywki i gastronomii w Playa de Palma, położona zaledwie około 100 metrów od plaży.

Lokal wybudowany w 1965 roku ma około 518 m² powierzchni zabudowanej i około 429 m² powierzchni wewnętrznej. Został w pełni przystosowany do prowadzenia dyskoteki i organizacji imprez, a licencja zezwala na jednoczesne przebywanie w nim do 320 osób.

Jednym z głównych atutów nieruchomości są dwa niezależne wejścia, z których jedno znajduje się bezpośrednio przy znanej ulicy Bierstrasse, w ugruntowanej części strefy rozrywki i gastronomii Playa de Palma, odwiedzanej głównie przez dorosłych klientów o wysokiej sile nabywczej.

Obecnie dyskoteka jest wynajmowana na podstawie długoterminowej umowy obowiązującej do 21 października 2031 roku. Aktualny czynsz wynosi 6.500 € miesięcznie, czyli obecnie 78.000 € rocznie. Umowa przewiduje również coroczną podwyżkę czynszu.

Obecny najemca prowadzi działalność dyskotekową zazwyczaj od maja do listopada, a w pozostałej części roku organizuje także okazjonalne imprezy. Istniejąca licencja umożliwia zasadniczo prowadzenie lokalu przez cały rok.

Połączenie ugruntowanego przeznaczenia jako dyskoteki, obowiązującej umowy najmu, dużej dopuszczalnej liczby osób oraz bezpośredniej bliskości zarówno plaży, jak i Bierstrasse sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie interesującą propozycją dla inwestorów.

Rozkład pomieszczeń
Powierzchnia wewnętrzna: ok. 429 m²
Powierzchnia zabudowana: ok. 518 m²
Przestronny parkiet taneczny
2 strefy barowe
Scena / podest do występów
Oddzielne toalety dla kobiet
Oddzielne toalety dla mężczyzn

GOIBE468739/2024

Wyposażenie
Przeznaczenie na dyskotekę
Rok budowy: 1965
Stan: standardowy / dobry stan użytkowy
Licencja dla maksymalnie 320 osób
2 niezależne wejścia
Jedno z wejść bezpośrednio od strony Bierstrasse
Klimatyzacja chłodząco-grzewcza
Ogrzewanie za pomocą systemu klimatyzacji chłodząco-grzewczej
Lokal przystosowany do imprez i występów na żywo
Możliwość prowadzenia działalności przez cały rok
Brak windy
Brak prywatnego parkingu
Brak tarasów
Brak własnej działki

Lokalizacja

Dyskoteka znajduje się w Playa de Palma, około 100 metrów od plaży i nadmorskiej promenady.

Jedno z dwóch wejść znajduje się bezpośrednio przy znanej ulicy Bierstrasse, w ugruntowanej części strefy życia nocnego i gastronomii Playa de Palma.

Okolica przyciąga wielu zagranicznych gości i oferuje liczne hotele, restauracje, bary oraz lokale rozrywkowe. Ponadto Playa de Palma ma doskonałe połączenia zarówno z lotniskiem, jak i z miastem Palma.

Bezpośrednia bliskość plaży, lokalizacja w ugruntowanej strefie rozrywki oraz możliwość prowadzenia działalności przez cały rok stwarzają atrakcyjne warunki do długoterminowej eksploatacji komercyjnej.

Koszty bieżące
IBI: ok. 4.900 € rocznie
Opłata za wywóz odpadów / śmieci: ok. 2.900 € rocznie
Opłaty wspólnotowe: nie podano

Najem
Aktualny czynsz: 6.500 € miesięcznie
Aktualny czynsz roczny: 78.000 €
Umowna coroczna podwyżka czynszu
Koniec umowy najmu: 21 października 2031 roku
Regularna działalność prowadzona głównie od maja do listopada
Dodatkowe imprezy przez cały rok
Możliwość prowadzenia działalności przez cały rok