Willa na sprzedaż w Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nowe wille w Marbelli

Nowa inwestycja obejmująca wille w Marbelli, położone w wyjątkowym i uprzywilejowanym otoczeniu, gdzie w niewielkiej odległości spacerem znajdują się między innymi morze z promenadą i licznymi lokalami gastronomicznymi, centrum San Pedro de Alcántara oraz słynny Puerto Banús.

Inwestycja obejmuje 7 ekskluzywnych willi zorganizowanych w zamkniętym kompleksie mieszkalnym, wyróżniających się starannie dopracowaną architekturą i doskonałym wyposażeniem.
Ich architektura opiera się na współczesnych założeniach i klasycznych, niezwykle eleganckich liniach, harmonijnie wpisanych w otoczenie. Zastosowane materiały i wykończenia zostały starannie dobrane do każdej strefy i pomieszczenia domu.

Szafy i garderoby
- W sypialni głównej garderoba z oświetleniem LED i funkcjonalnym układem, obejmującym szuflady oraz szklane półki.
- W sypialniach 2, 3 i 4 szafy DICA z funkcjonalnym układem, wyposażone w półki, szuflady i drzwi.
- W holu wejściowym szafy z półkami, szufladami i drzwiami.

Kuchnia BULTHAUP. Firma specjalizuje się w wykorzystywaniu w swoich systemach kuchennych autentycznych materiałów najwyższej jakości, dobieranych pod kątem przydatności, trwałości i autentyczności, przy jednoczesnym uwzględnieniu ekologii oraz harmonii materiałów i kolorów.
Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD SIEMENS STUDIOLINE, który łączy wysoką wydajność z nowoczesnym wzornictwem. Wszystkie urządzenia objęte są 10-letnią gwarancją.

Wideodomofon. System kontroli dostępu.
- Moduł wspólnego wideodomofonu przy bramie wejściowej od strony ulicy.
- Indywidualny, zewnętrzny, modułowy wideodomofon IP z 1 przyciskiem wywołania w każdym domu.
- Wewnętrzny panel IP z ekranem dotykowym do wideodomofonu IP Wifi.

Klimatyzacja, ogrzewanie i wentylacja
- W całym domu klimatyzacja z systemem pompy ciepła i kanałami, z niezależnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, typu AIRZONE, zintegrowana z systemem automatyki domowej. W głównych pomieszczeniach powietrze rozprowadzane jest za pomocą liniowych nawiewników zintegrowanych z architekturą domu oraz kratek, zależnie od pomieszczenia.
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze, zasilane systemem aerotermicznym, z wyjątkiem wszystkich łazienek, gdzie zastosowano elektryczne ogrzewanie podłogowe.
System sterowania zintegrowany z automatyką domową, z niezależnymi termostatami dla poszczególnych stref.
- Wentylacja mechaniczna z systemem kanałów i wyciągów, zapewniająca optymalną jakość powietrza wewnątrz budynku zgodnie z Kodeksem Technicznym Budownictwa DB-HS3.

Winda
- Winda z 3 przystankami, dla 4 osób, przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami, kursująca od piwnicy do pierwszego piętra.

Punkty ładowania pojazdów elektrycznych
- Punkt ładowania pojazdów elektrycznych w strefie parkingowej.

System automatyki domowej (system sterowania)
- System automatyki domowej zaprojektowany przez ILLUSION, z urządzeniami LUTRON do sterowania klimatyzacją/ogrzewaniem, dźwiękiem i oświetleniem.

Ogrody i nawadnianie
- Zagospodarowanie zieleni zgodnie z projektem krajobrazowym, z zachowaniem istniejących drzew.
- Automatyczny system nawadniania strefowego: zraszacze na trawnikach i nawadnianie kropelkowe na terenach zielonych. Zbiornik na wodę o pojemności 3.000 litrów.

Basen
- Basen o powierzchni około 55m2 łączy dom z ogrodem. Ma kształt litery L, sięga do balkonu jadalni i ma dwie różne głębokości, odpowiednie do pływania i relaksu. Przecina go ogrodowa ścieżka schodowa, która prowadzi do baru przy basenie. Z tarasu na pierwszym piętrze spływa do niego wodospad, tworząc kurtynę wodną między basenem a jadalnią.
- Na jednym końcu basenu znajduje się strefa typu deck, przeznaczona na leżaki lub inne meble.

System bezpieczeństwa
- Kompleksowy projekt zabezpieczeń dla całego osiedla.
- Domy zostaną wyposażone w dwukierunkową, mikroprocesorową centralę alarmową z możliwością pełnego lub częściowego programowania, połączeniem z centrum monitorowania alarmów, GPRS i modułem IP. Czujniki obecności we wszystkich pomieszczeniach oraz syrena.
- Uzbrajanie i rozbrajanie alarmu będzie zintegrowane z systemem automatyki domowej i możliwe za pomocą panelu sterowania w domu lub aplikacji.
- System alarmowy zostanie również wyposażony w czujnik zalania w pomieszczeniach technicznych.
- Na całym obwodzie osiedla oraz przy wjazdach na wspólną drogę zostanie zainstalowany system CCTV z kolorowymi kamerami SONY 7/3' CCD i wydajnymi diodami LED IR, podłączonymi do cyfrowego rejestratora.

Opcjonalne solarium
- Dostęp do solarium zapewniają pełne schody i winda; stanowi ono integralną, dodatkową kondygnację domu.
- Ostatni odcinek schodów będzie otwarty na zewnątrz dzięki dużym otworom w elewacji.
- Szklane balustrady z przodu tarasu nie będą zasłaniać widoku na ogród.
- Pergole na dachu, przy spoczniku windy i schodów oraz w strefie kuchni/grilla.
- Instalacje do kuchni zewnętrznej i/lub grilla, oświetlenia oraz gniazda elektryczne.
- Wkopany w ziemię basen o powierzchni około 16m2 z ławką wzdłuż obwodu i widokiem na ogród.
- Strefa wypoczynkowa z leżakami lub meblami tarasowymi, z widokiem na ogród.

(488)