Willa na sprzedaż w Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Witamy w Ciudad Quesada — oto wyjątkowa, całkowicie wolnostojąca luksusowa willa, łącząca przestronność, wysoką jakość wykonania, prywatność, zaawansowane rozwiązania techniczne i elastyczne możliwości inwestycyjne.

Nieruchomość została pierwotnie zbudowana zgodnie z wyjątkowo wysokimi szwajcarskimi standardami budowlanymi i przez ostatnie 20 lat była pieczołowicie utrzymywana przez tych samych właścicieli. Zaprojektowano ją z myślą o komfortowym całorocznym zamieszkaniu, a jednocześnie oferuje znakomity potencjał jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, nieruchomość zapewniająca niezależny dochód z wynajmu lub dochodowa inwestycja wakacyjna.

Niezależny raport architekta potwierdza, że nieruchomość jest w pełni legalna i zarejestrowana, a wszystkie istniejące zabudowania zostały zlokalizowane za pomocą GPS, uzyskały wymagane pozwolenia i są ujęte w oficjalnej dokumentacji nieruchomości.

Willa może pomieścić 14–16 gości, oferując 14 stałych miejsc do spania, a także wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacji.

Nieruchomość obejmuje przestronną rezydencję główną oraz w pełni legalne, niezależne mieszkanie dla gości, co daje kilka atrakcyjnych możliwości: zamieszkanie w głównej willi i wynajmowanie niezależnego mieszkania, aby pokryć część rat kredytu hipotecznego i kosztów utrzymania; stworzenie idealnego domu dla rodziny wielopokoleniowej, w którym kolejne pokolenia mogą wspólnie korzystać z nieruchomości, zachowując prywatność i niezależność; lub wynajmowanie całej nieruchomości jako obiektu klasy premium dla większych grup i rodzin.

Willa jest oferowana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub wynajmu, dzięki czemu nowy właściciel może się wprowadzić albo rozpocząć wynajem przy minimalnych dodatkowych nakładach.

Nieruchomość oferuje około 285,40 m² powierzchni zabudowanej, obejmującej rezydencję główną i niezależne lokum dla gości. Zarówno główna willa, jak i mieszkanie dla gości zapewniają parterowe mieszkanie na jednym poziomie, co czyni nieruchomość szczególnie wygodną i dostępną dla rodzin w każdym wieku.

Rezydencja główna obejmuje również dodatkową górną kondygnację o powierzchni około 40 m², na którą prowadzą schody z jednego z pomieszczeń. Ta wszechstronna przestrzeń obejmuje w pełni ocieplone i wykończone pomieszczenie wielofunkcyjne, idealne na pokój gier, domowe biuro, pracownię lub dodatkową sypialnię; kilka przestronnych schowków i zabudowanych miejsc do przechowywania; bezpośrednie wyjście na prywatne solarium; oraz prysznic zewnętrzny, idealny do ochłody po kąpieli słonecznej.

Niezależne mieszkanie dla gości ma własne, imponujące solarium na dachu o powierzchni około 65 m², z którego roztacza się panoramiczny widok na okolicę, w tym na słone jezioro i w kierunku Torrevieja.

Willa położona jest na przestronnej, prywatnej działce o powierzchni 770 m² i została starannie zaprojektowana tak, aby można było w pełni korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu przez cały dzień. Liczne tarasy i miejsca wypoczynkowe zapewniają zarówno słońce, jak i cień, pozwalając mieszkańcom i gościom komfortowo spędzać czas na zewnątrz o różnych porach dnia. Do dyspozycji są trzy eleganckie pergole, idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, wypoczynku i spotkań; dwa oddzielne miejsca do grillowania, w tym grill gazowy zapewniający wygodę podczas gotowania na zewnątrz oraz tradycyjny, murowany kominek-grill opalany drewnem lub węglem; piękny prywatny basen o powierzchni 32 m², stanowiący idealne centrum letniego wypoczynku i spotkań; a także liczne miejsca do siedzenia i relaksu na zewnątrz.

Niezależnie od tego, czy zechcesz wypić poranną kawę w ciszy, zjeść długi rodzinny obiad pod pergolą, czy spędzić wieczór przy grillu, przestrzenie zewnętrzne stworzono z myślą o swobodnym śródziemnomorskim stylu życia.

Jednym z najbardziej niezwykłych atutów nieruchomości jest wysoka jakość jej konstrukcji. Główna willa została zbudowana przez szwajcarską firmę budowlaną, z zastosowaniem rozbudowanej izolacji dachu, ścian i podłóg. Budynek jest również wyniesiony ponad wentylowaną przestrzeń podpodłogową, co sprzyja utrzymaniu suchego, zdrowego i komfortowego klimatu we wnętrzach.

Niezależne mieszkanie dla gości, zbudowane około 15 lat temu, powstało zgodnie z rygorystycznymi zasadami budownictwa nordyckiego/skandynawskiego, w tym z wykorzystaniem izolowanej i zabezpieczonej przed wilgocią betonowej płyty fundamentowej. W efekcie powstała nieruchomość zaprojektowana ze szczególnym uwzględnieniem izolacji, ochrony przed wilgocią, trwałości i komfortu we wnętrzach.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest nowa instalacja solarna do podgrzewania wody, ukończona w 2026 roku. System obejmuje wężownicowy zbiornik Aqua Flex 200 MRV, podłączony do pięciu dachowych kolektorów słonecznych, i zapewnia podgrzewanie ciepłej wody użytkowej energią słoneczną oraz współpracuje z wodnym ogrzewaniem podłogowym w nieruchomości.

Ogrzewanie podłogowe działa w temperaturze około 40°C, dzięki czemu system solarny może wspomagać ogrzewanie zimą i znacznie ograniczać zależność od konwencjonalnych źródeł energii, gdy pozwalają na to warunki nasłonecznienia. Uzupełniają go wodne ogrzewanie podłogowe w całej głównej willi, indywidualne regulatory temperatury w poszczególnych strefach pomieszczeń, nowoczesne klimatyzatory inwerterowe z funkcją grzania i chłodzenia w sypialniach oraz częściach dziennych, kominki zarówno w głównym salonie, jak i jadalni, a także energooszczędne okna z podwójnymi szybami, zapewniające lepszą izolację termiczną i akustyczną.

W rezydencji głównej zastosowano wysokiej jakości instalację wodną z rur miedzianych, w tym główny miedziany przyłącz wody, podłączony bezpośrednio do sieci ulicznej. Podczas budowy niezależnego mieszkania dla gości wykonano również nowe, niezależne przyłącze kanalizacyjne i odpływowe, podłączone bezpośrednio do głównej sieci ulicznej.

Te szczegóły odzwierciedlają znaczne nakłady, jakie obecni właściciele ponosili przez dwie dekady, aby utrzymać nieruchomość w wysokim standardzie i stale ją ulepszać.

Mimo spokojnego, mieszkalnego otoczenia willa jest dogodnie położona w pobliżu udogodnień Ciudad Quesada: około 130 metrów do kolejnej ulicy, przy której znajdują się restauracje i bary; około 400 metrów do Doña Pepa z aptekami, ośrodkiem zdrowia, restauracjami i dodatkowymi usługami; oraz około 900 metrów do centrum Ciudad Quesada, gdzie dostępne są sklepy, restauracje, rozrywka i codzienne udogodnienia.

Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojem dzielnicy mieszkalnej a dogodnym dostępem do wszystkiego, co niezbędne zarówno do stałego zamieszkania, jak i wynajmu wakacyjnego.

To przestronna, w pełni wyposażona i wyjątkowo wszechstronna nieruchomość, która może pełnić funkcję luksusowej rezydencji rodzinnej, domu dla rodziny wielopokoleniowej, nieruchomości z niezależnym lokum na wynajem lub inwestycji w wynajem wakacyjny o dużej pojemności.

Prawdziwie gotowa do użytkowania nieruchomość, oferująca przestrzeń, jakość i elastyczność, by dopasować się do stylu życia lub strategii inwestycyjnej przyszłego właściciela.

IBI: 427,98€