Dom na sprzedaż w Llucmajor, Mallorca

Zaledwie kilka minut od centrum Llucmajor znajduje się ta przestronna finca, utrzymana w bardzo dobrym stanie, położona w wyjątkowo spokojnej okolicy i całkowicie otoczona przyrodą.

Nieruchomość, wybudowana w 2008 roku, usytuowana jest na rozległej działce o powierzchni około 21.000 m². Oferuje około 451 m² powierzchni mieszkalnej i około 527 m² powierzchni zabudowanej. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz i pozwala korzystać z przestrzeni na zewnątrz aż do późnych godzin popołudniowych.

Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, wyróżniający się imponującymi wysokimi sufitami, naturalnymi elementami i wysokiej jakości materiałami. Zarówno salon, jak i półotwarta kuchnia mają bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras nasłoneczniony, z widokiem na basen i ogród.

Finca oferuje łącznie cztery dwuosobowe sypialnie, każda z łazienką en suite, a także osobną toaletę dla gości. Na piętrze znajduje się również przestronna, otwarta strefa, obecnie wykorzystywana jako kącik do czytania i gabinet.

Na zewnątrz znajdują się rozległe trawniki i ogrody, ogród kaktusowy, strefa BBQ oraz basen o powierzchni około 54 m². Cała finca wyposażona jest w automatyczny system nawadniania.

Równie kompleksowa jest infrastruktura techniczna nieruchomości. Do dyspozycji jest własna studnia, a dodatkowo przyłącze do studni wspólnotowej. Zbiornik na wodę o pojemności około 60.000 litrów, system zmiękczania wody oraz przyłącze do miejskiej sieci elektrycznej zapewniają wysoki poziom komfortu.

Ciepła woda jest przygotowywana za pomocą kotła olejowego, wspomaganego przez instalację solarną. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania oraz kominek pozwalają komfortowo korzystać z nieruchomości przez cały rok.

Kolejnym istotnym atutem jest posiadana licencja ETV dla 8 osób. Zgodnie z dostępnymi informacjami jest to licencja bezterminowa, która nie wymaga odnawiania co pięć lat.

Droga dojazdowa do finci oraz prywatny podjazd są w całości asfaltowe, co łączy typowy dla wiejskiej posiadłości spokój i prywatność z wygodnym dojazdem przez cały rok.

Układ pomieszczeń

Parter

Przestronny salon
Jadalnia
Półotwarta kuchnia
1 dwuosobowa sypialnia z łazienką en suite
1 toaleta dla gości
Pralnia
Suszarnia
Pomieszczenie gospodarcze
Kotłownia

Piętro

3 dwuosobowe sypialnie
3 łazienki en suite
Przestronna, otwarta strefa dzienna, obecnie wykorzystywana jako kącik do czytania i gabinet

Ekspozycja południowo-zachodnia
Powierzchnia mieszkalna: ok. 451 m²
Powierzchnia zabudowana: ok. 527 m²
Działka: ok. 21.000 m²
4 dwuosobowe sypialnie
4 łazienki en suite
1 toaleta dla gości
2 tarasy
Duży, zadaszony i nasłoneczniony taras
Basen o powierzchni ok. 54 m²
Licencja ETV dla 8 osób
Szafy wnękowe
Podłogi z kamienia naturalnego
Okna z podwójnymi szybami, aluminiowe na zewnątrz i drewniane od wewnątrz
Ogrzewanie podłogowe
Centralne ogrzewanie olejowe
Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania
Kominek
Ciepła woda z kotła olejowego, wspomaganego przez instalację solarną
Własna studnia
Dodatkowe przyłącze do studni wspólnotowej
System zmiękczania wody
Zbiornik na wodę o pojemności ok. 60.000 litrów
Przyłącze do miejskiej sieci elektrycznej
Automatyczny system nawadniania
Strefa BBQ
Rozległe trawniki i ogrody
Ogród kaktusowy
Garaż na 2 samochody
Droga dojazdowa i podjazd w całości asfaltowe

Lokalizacja

Finca położona jest w spokojnej okolicy, otoczonej przyrodą, zaledwie kilka minut od Llucmajor.

Gmina oferuje doskonałą infrastrukturę, w tym supermarkety, restauracje, kawiarnie, obiekty sportowe oraz kilka pól golfowych w okolicy.

Jednocześnie nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności i jest całkowicie otoczona śródziemnomorską przyrodą. W pełni asfaltowa droga dojazdowa gwarantuje wygodny dojazd przez cały rok.

Połączenie rozległej działki, dobrych połączeń komunikacyjnych, bliskości Llucmajor oraz istniejącej licencji na wynajem wakacyjny sprawia, że nieruchomość ta jest atrakcyjną propozycją zarówno na prywatną rezydencję wysokiej klasy, jak i dla nabywców poszukujących dodatkowo możliwości prowadzenia działalności turystycznej.

Koszty bieżące
Opłata za wywóz odpadów: ok. 245 € rocznie
IBI: brak danych
Opłaty wspólnotowe: brak danych