Apartament na sprzedaż w Garrucha, Almería

Pierwsza linia zabudowy, najwyższe piętro, niezakłócony widok na morze

To mieszkanie zajmuje trzecie i ostatnie piętro budynku położonego bezpośrednio przy promenadzie Paseo del Malecón w Garrucha. Główna fasada wychodzi na wschód, a z obu sypialni po tej stronie oraz z tarasu rozciąga się widok na marinę, nadmorską promenadę i otwarte wody Morza Śródziemnego — bez żadnych przeszkód. Nie jest to widok boczny ani częściowy: cała frontowa część mieszkania wychodzi bezpośrednio na morze. Plaża znajduje się 120 metrów spacerem.

Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową. W praktyce: żadnych odgłosów kroków ani drgań, a naturalne światło wpada do środka przez cały dzień, bez przeszkód.

Układ: 79 m², dwie sypialnie i oddzielna kuchnia

Mieszkanie ma 79 m² powierzchni zabudowy i 65 m² powierzchni użytkowej. Składa się z dwóch sypialni, łazienki, salonu z jadalnią oraz oddzielnej kuchni. Obie sypialnie wychodzą na promenadę Malecón i mają bezpośrednie wyjście na taras. Salon jest usytuowany od strony wewnętrznej budynku, ale wpada do niego naturalne światło przez okna wychodzące na dwa wewnętrzne dziedzińce — po jednym z każdej strony — dzięki czemu nie panuje w nim typowa ciemność pomieszczeń bez zewnętrznej fasady. Kuchnia jest oddzielna i umeblowana.

Mieszkanie jest sprzedawane z częściowym umeblowaniem, tak jak pokazano na zdjęciach i filmie.

Budynek: nowa winda i wejście bez schodów

Budynek pochodzi z 1983 roku i ma niedawno zainstalowaną, przestronną windę z drzwiami wystarczająco szerokimi dla wózka inwalidzkiego. Wejście z ulicy jest całkowicie płaskie, bez schodów i podjazdów. Drzwi wejściowe do mieszkania to drzwi antywłamaniowe zamontowane w ostatnich latach. Główne okna zewnętrzne są aluminiowe, z podwójnymi szybami; wymieniono je 15–20 lat temu. Dwa okna zachowały oryginalne aluminiowe ramy z pojedynczymi szybami. Instalacja elektryczna została zmodernizowana po wybudowaniu budynku.

Co wymaga remontu: kompleksowe odnowienie według własnego gustu

Mieszkanie wymaga remontu. Najważniejsze prace obejmują łazienkę, kuchnię, podłogę i przegląd instalacji wodno-kanalizacyjnej. Drzwi antywłamaniowe i okna z podwójnymi szybami są w dobrym stanie i nie wymagają natychmiastowej interwencji. To mieszkanie dla osób, które chcą samodzielnie wybrać wszystkie wykończenia i zdobyć jedną z nielicznych nieruchomości położonych rzeczywiście w pierwszej linii zabudowy, które wciąż trafiają na rynek w Garrucha.

Dla kogo jest to mieszkanie

To propozycja dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub wakacyjnej bazy przy samej plaży, z gwarantowanym widokiem dzięki wysokości i usytuowaniu budynku, gotowych przeprowadzić kompleksowy remont według własnego gustu. Sprawdzi się również w przypadku osób o ograniczonej sprawności ruchowej lub myślących długoterminowo: wejście od ulicy jest płaskie, a winda przystosowana do ich potrzeb, choć samo mieszkanie nie zostało przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Połączenie ostatniego piętra i pierwszej linii zabudowy przy promenadzie Malecón rzadko pojawia się w ofercie w Garrucha.