Apartament na sprzedaż w Garrucha, Almería

Pierwsza linia, ostatnie piętro, niezakłócony widok na morze

To mieszkanie znajduje się na trzecim i ostatnim piętrze budynku położonego bezpośrednio przy Paseo del Malecón w Garrucha. Główna fasada wychodzi na wschód, a z obu sypialni i tarasu rozciąga się niezakłócony widok na marinę, nadmorską promenadę i otwarte Morze Śródziemne. Nie jest to widok boczny ani częściowy: cała elewacja mieszkania wychodzi bezpośrednio na morze. Plaża znajduje się 120 metrów spacerem stąd — to krótki odcinek, dzięki któremu codzienne wyjście na plażę jest tak proste, jak zejście na dół i przejście przez Malecón.

Ostatnie piętro ma też zaletę, którą docenia się na co dzień: nad mieszkaniem nie ma sąsiadów. W praktyce oznacza to brak odgłosów kroków i wibracji oraz naturalne, niczym nieprzysłonięte światło przez cały dzień — coś, co nie zawsze udaje się zapewnić w kilkupiętrowym budynku.

79 m², dwie sypialnie i oddzielna kuchnia

Mieszkanie ma 79 m² powierzchni zabudowy i 65 m² powierzchni użytkowej. Składa się z dwóch sypialni, łazienki, salonu z jadalnią i oddzielnej kuchni. Obie sypialnie wychodzą na Malecón i mają bezpośrednie wyjście na taras, więc po przebudzeniu można podziwiać ten sam widok co z salonu: port, promenadę i otwarte morze. Salon jest usytuowany od wewnętrznej strony budynku, ale wpada do niego naturalne światło przez okna wychodzące na dwa wewnętrzne patio, po jednym z każdej strony. Dzięki temu nie panuje w nim typowy mrok, który często występuje w pomieszczeniach bez bezpośredniego dostępu do zewnętrznej fasady. Oddzielna kuchnia jest umeblowana, co ułatwia korzystanie z mieszkania od razu, podczas planowania pozostałych prac remontowych. Mieszkanie jest sprzedawane z częścią umeblowania, zgodnie ze zdjęciami i filmem, dzięki czemu kupujący może jeszcze przed wizytą realnie ocenić, co obejmuje oferta.

Budynek z 1966 roku z nową windą i dostępem bez stopni

Budynek został wybudowany w 1983 roku i ma niedawno zainstalowaną, przestronną windę z drzwiami wystarczająco szerokimi dla wózka inwalidzkiego. Wejście z ulicy jest całkowicie płaskie — bez stopni i ramp, co nie zawsze można znaleźć w budynkach w tym wieku, położonych w pierwszej linii zabudowy. Drzwi wejściowe do mieszkania to drzwi antywłamaniowe zamontowane w ostatnich latach. Główne okna zewnętrzne są aluminiowe i mają podwójne szyby; wymieniono je 15–20 lat temu. Dwa okna zachowały oryginalne aluminiowe ramy z pojedynczymi szybami. Instalacja elektryczna została zmodernizowana po wybudowaniu budynku — warto uwzględnić to przy planowaniu remontu.

Zakres prac: kapitalny remont według własnego gustu

Mieszkanie wymaga remontu. Najważniejsze prace obejmują łazienkę, kuchnię, podłogę oraz przegląd instalacji wodno-kanalizacyjnej. Zamontowane drzwi antywłamaniowe i okna z podwójnymi szybami są w dobrym stanie i nie wymagają pilnej interwencji, dzięki czemu do zrobienia pozostają tylko najważniejsze prace. To propozycja dla kupujących, którzy wolą samodzielnie wybrać każde wykończenie, zamiast dostosowywać się do remontu wykonanego przez kogoś innego, i cenią możliwość zdobycia jednej z nielicznych nieruchomości położonych naprawdę w pierwszej linii zabudowy, które wciąż trafiają na rynek w Garrucha.

Dla kogo jest to mieszkanie

To odpowiednia propozycja dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub wakacyjnej bazy nad samym morzem, z gwarantowanym widokiem dzięki położeniu na wysokości i wschodniej ekspozycji budynku, gotowych przeprowadzić kapitalny remont według własnego gustu. Sprawdzi się także w przypadku osób o ograniczonej sprawności ruchowej lub myślących perspektywicznie: wejście z ulicy jest płaskie, a winda przystosowana, choć samo mieszkanie nie zostało jeszcze wyremontowane z myślą o dostępności wewnątrz. Mieszkanie na ostatnim piętrze, w pierwszej linii zabudowy przy Malecón, to połączenie, które rzadko pojawia się na rynku w Garrucha.