Apartament na sprzedaż w Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Oczywiście. Dostosuję tekst do naturalnego, eleganckiego i atrakcyjnego handlowo języka niemieckiego, tak jak napisałaby go agencja nieruchomości skierowana do niemieckich nabywców, unikając sztywnego tłumaczenia z hiszpańskiego. Zachowam również swobodny ton i humor, dostosowując je tak, aby brzmiały naturalnie po niemiecku.
Jasne, 3-pokojowe mieszkanie w dobrej lokalizacji – zadbane, przytulne i po prostu komfortowe
Jeśli szukają Państwo jasnego, zadbanego i dobrze położonego mieszkania z trzema sypialniami, nie muszą Państwo zbyt wiele sobie wyobrażać.
Kuchnię można zmienić. Ściany można odmalować. Ściankę działową można usunąć.
Ale jeśli do środka nie wpada światło, żaden remont na świecie nie sprawi, że słońce nagle zacznie świecić przez okno.
Tutaj świeci.
To narożne mieszkanie ma trzy sypialnie, dwie łazienki, przedpokój, salon z jadalnią oraz kuchnię z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej jest przede wszystkim jasne, przytulne i komfortowe.
Czuć to zaraz po wejściu.
Jeszcze bardziej, gdy wyobrażą sobie Państwo coś zupełnie prostego: codzienne życie tutaj.
Jest jeszcze coś, o czym w ogłoszeniach nieruchomości wspomina się raczej rzadko.
To mieszkanie było otoczone troską.
I to czuć.
Mieszkano tu, a jednocześnie dbano o lokal. Był utrzymywany w dobrym stanie przez ludzi, dla których dom miał znaczenie.
Może na pierwszy rzut oka brzmi to jak drobiazg. Ale nim nie jest.
Kiedy wchodzi się do mieszkania, o które przez lata dobrze dbano, odczuwa się coś szczególnego. Przyjemną atmosferę, którą często zauważa się już w pierwszych minutach.
Jeśli mają Państwo dzieci, może spodobać się również ogród wspólny, gdzie mogą bawić się na świeżym powietrzu, biegać i spożytkować energię.
Mają miejsce na zewnątrz, a wyjście z domu nie musi od razu zamieniać się w małą wyprawę. Dzieci pozostają przy tym w pobliżu.
A co najlepsze?
Mogą Państwo korzystać z ogrodu, nie musząc samodzielnie o niego dbać.
Bez sobotniego koszenia trawy, przycinania żywopłotu ani uświadamiania sobie, że rośliny mają niestety tę nieprzyjemną cechę, że regularnie domagają się uwagi.
Wychodzą Państwo na zewnątrz. Korzystają z ogrodu. A kiedy mają dość, wracają do domu.
Nie muszą się Państwo martwić o jego pielęgnację.
Pozostaje jeszcze lokalizacja.
Bo położenia domu również nie da się łatwo zmienić remontem.
Mogą Państwo mieć piękną kuchnię, łazienkę jak z magazynu wnętrzarskiego i wspaniały salon. Ale jeśli nawet po butelkę mleka trzeba wsiąść do samochodu, to także staje się częścią codziennego życia.
W pobliżu znajdują się supermarkety, apteka, szkoły, szkoły średnie, sklepy, banki, przystanki transportu publicznego oraz Parque Juan Carlos I.
Wystarczy wyjść z domu – codzienne życie jest tuż obok.
Na zdjęciach może to robić mniejsze wrażenie niż designerska kuchnia. Po sześciu miesiącach w nowym domu prawdopodobnie docenią to Państwo znacznie bardziej.
Mieszkanie wyremontowano około ośmiu lat temu i obecnie jest w dobrym stanie.
Oferuje też coś, co znacznie uprzyjemnia codzienność:
Miejsce garażowe.
Wracają Państwo do domu. Parkują. Wchodzą na górę.
Państwa szwagier może znać jakieś miejsce do bezpłatnego parkowania siedem ulic dalej. Niech ma tę małą satysfakcję.
Państwo mają swoje miejsce.
Jasne mieszkanie. Dużo naturalnego światła. Dobra ekspozycja. Ogród, z którego można korzystać bez konieczności samodzielnego dbania o niego. Dobra lokalizacja. I wiele potrzebnych na co dzień miejsc w bezpośredniej okolicy.
Nieruchomość była pierwotnie zaliczana do kategorii VPO (mieszkalnictwo z dofinansowaniem publicznym). Ograniczenie to zostało już ostatecznie zniesione, co potwierdza odpowiednie zaświadczenie kanaryjskiego instytutu mieszkalnictwa (Instituto Canario de la Vivienda).
Jeśli szukają Państwo jasnego, zadbanego i komfortowego domu, w którym przyjemnie się mieszka także na co dzień, warto go obejrzeć.
Meble można wymienić.
Kuchnię można zmienić.
Ściany też.
Ale naturalnego światła, dobrej lokalizacji ani wyjątkowego wrażenia, jakie daje mieszkanie, o które dbano przez lata, nie da się dodać podczas remontu.
Albo to jest, albo tego nie ma.
Tutaj jest.
Cena: 321.000 €*
(*) Podatki i koszty dodatkowe związane z zakupem nie są wliczone w cenę. Meble nie są wliczone w cenę.
Orientacyjnie: przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego na Wyspach Kanaryjskich kupujący zasadniczo płaci podatek od przeniesienia własności (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP). Ogólna stawka podatku na Wyspach Kanaryjskich wynosi obecnie 6,5% (*). Podstawę opodatkowania stanowi co do zasady wyższa z obowiązujących wartości: cena zakupu, zadeklarowana wartość lub ewentualna wartość referencyjna katastralna (valor de referencia catastral).
Koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej: orientacyjnie od ok. 700 €, przy czym rzeczywiste opłaty mogą się różnić w zależności od ceny zakupu, liczby wymaganych wypisów oraz stopnia złożoności transakcji. Kupujący może dowolnie wybrać notariusza.
Sprzedający ponosi koszty przypisane mu ustawowo, o ile strony nie uzgodnią inaczej.
Jeśli zakup ma być finansowany kredytem hipotecznym, koszt wyceny nieruchomości oraz warunki i ewentualne opłaty bankowe obciążające kupującego zależą od wybranej instytucji kredytowej. Mogą dojść do tego koszty obsługi formalności (gestoría) oraz inne wydatki ponoszone przez kupującego w związku z realizacją zakupu nieruchomości.
Zgodnie z przepisami prawa dodatkowe koszty i podatki, które ustawowo obciążają kupującego, nie są wliczone w podaną cenę.
Wynagrodzenie agencji: ponosi je sprzedający; nie jest wliczone w podaną cenę.
(**) Konkretne warunki podatkowe i pozostałe należy zweryfikować z uwzględnieniem indywidualnej sytuacji kupującego oraz obowiązujących przepisów podatkowych.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami konsumenci mają prawo zażądać dodatkowych informacji i dokumentów dotyczących nieruchomości oraz warunków jej zakupu. Można się z nimi zapoznać lub o nie wystąpić po wcześniejszym umówieniu wizyty w naszych biurach przy Calle San Bernardo 9, 35002 Las Palmas de Gran Canaria oraz Calle Dolores Roque 17, 35450 Santa María de Guía.
Pośrednik nieruchomości działa w transakcji wyłącznie jako pośrednik. Sprzedaż oraz wszystkie warunki transakcji wymagają każdorazowo wyraźnej zgody sprzedającego, a następnie zawarcia odpowiednich umów.
Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Zawarte w nim informacje odpowiadają danym dostępnym w chwili publikacji i mogą ulec zmianie w związku z późniejszymi okolicznościami oraz zmianami prawnymi, umownymi lub podatkowymi.