Apartament na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Inwestycja z podwójnym potencjałem rentowności w Trianie. Projekt obejmujący dwa niezależne mieszkania.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana jako biura i przynosi 6,7% rentowności. Znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i ugruntowanych dzielnic Sewilli, pomiędzy ulicami Pagés del Corro i República Argentina a dzielnicą Esperanza de Triana.

Oprócz obecnej rentowności nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do zmiany jej pozycjonowania i zwiększenia wartości. Obecnie pełni funkcję biur, ale istnieje możliwość realizacji projektu zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny oraz przeprowadzenia kompleksowego remontu, dzięki czemu można ją przekształcić w dwa niezależne mieszkania z 1 i 2 sypialniami. Przyszły właściciel będzie więc mógł zrealizować projekt obejmujący dwa lokale mieszkalne.

Jedna z możliwych koncepcji projektu zakłada utworzenie:

Mieszkanie 1:
- 2 sypialnie.
- 2 pełne łazienki.
- Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią.
- Prywatny taras.
- Nowoczesny i funkcjonalny układ.
- Dużo naturalnego światła.

Mieszkanie 2:
- 1 sypialnia.
- 1 pełna łazienka.
- Salon z jadalnią i otwartą kuchnią.
- Układ zoptymalizowany pod kątem maksymalizacji rentowności.
- Przestronne i komfortowe pomieszczenia.

Taki układ pozwala zdywersyfikować ryzyko inwestycji, zwiększyć potencjalne przychody i dostosować nieruchomość do nowych trendów na rynku mieszkaniowym, na którym w centralnych, dobrze skomunikowanych dzielnicach, takich jak Triana, stale rośnie popyt na mieszkania z jedną i dwiema sypialniami.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. W otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, placówki edukacyjne i ugruntowane osiedla mieszkaniowe. Nieruchomość ma doskonałe połączenia komunikacją publiczną, w pobliżu znajduje się metro w Sewilli, a dojazd do historycznego centrum i drogi SE-30 jest szybki.

To szczególnie interesująca okazja dla inwestorów poszukujących aktywów zapewniających natychmiastową rentowność, a zarazem wyraźny potencjał wzrostu wartości dzięki zmianie pozycjonowania i podziałowi nieruchomości na poziomie ewidencyjnym lub funkcjonalnym.

Najważniejsze atuty:
- Obecna rentowność: 6,7%.
- Projekt obejmujący 2 niezależne mieszkania.
- Mieszkanie z 2 sypialniami, 2 łazienkami i wewnętrznym patio.
- Mieszkanie z 1 sypialnią i 1 łazienką.
- Doskonały układ po remoncie.
- Wysoki popyt na wynajem w okolicy.
- Ugruntowana dzielnica z pełną infrastrukturą.
- Doskonałe połączenie z centrum i drogą SE-30.
- Potencjał wzrostu wartości i zwiększenia przychodów.
- Idealna inwestycja długoterminowa.

Inwestycja łącząca bieżącą rentowność z potencjałem przyszłego wzrostu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Sewilli.

Idealna okazja dla firm, specjalistów i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najbardziej perspektywicznych dzielnic Sewilli.