Willa na sprzedaż w Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Nowo wybudowana willa w Nagüeles z prywatnym basenem, windą i tarasem na dachu z widokiem na morze. Ukończona w 2026 roku, ta współczesna willa stoi na działce o powierzchni 1,038 m² w Nagüeles w Marbelli. Oferowana bez mebli, z wyposażoną kuchnią, daje nowym właścicielom swobodę stworzenia własnego stylu wnętrza. Nieruchomość obejmuje prywatny ogród i basen, przestronne tarasy, strefy rekreacyjne oraz garaż z bezpośrednim dostępem od wewnątrz.

Nagüeles to ugruntowana, pełna zieleni dzielnica mieszkaniowa położona w pobliżu Złotej Mili w Marbelli. Oferuje spokojne otoczenie blisko prywatnych szkół międzynarodowych, parków, plaż i centrów handlowych, a także dogodne połączenia z centrum Marbelli i Puerto Banús.

Architektura łączy współczesne linie z okładziną z naturalnego trawertynu, wielkoformatowymi płytkami porcelanowymi, dużymi oknami i szklanymi balustradami. Zintegrowane oświetlenie i drewniane akcenty ocieplają wnętrza.

Na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią z wyspą, o łącznej powierzchni 64.26 m², zgodnie z rysunkiem technicznym. Wyposażona kuchnia ma również osobną spiżarnię o powierzchni 4.35 m². Duże przeszklone drzwi łączą strefę dzienną z głównym zadaszonym tarasem o powierzchni 70.38 m², z widokiem na ogród i basen oraz miejscem na posiłki na świeżym powietrzu i kilka stref wypoczynkowych. Na tym piętrze znajduje się również sypialnia o powierzchni 15.62 m², garderoba o powierzchni 5.06 m², łazienka z prysznicem oraz wyjście na boczny zadaszony taras. Układ uzupełniają hol wejściowy, toaleta dla gości, schody i winda.

Na piętrze są trzy sypialnie z łazienkami i wyjściem na taras. Główna sypialnia obejmuje osobną garderobę oraz łazienkę z dwiema umywalkami, prysznicem i wanną. Plany tego piętra wykazują łącznie 64.51 m² tarasów, zapewniających kilka przestrzeni na świeżym powietrzu. Na taras na dachu prowadzą schody; roztacza się z niego widok na morze, a jego powierzchnia pozwala urządzić strefę do opalania i wypoczynku.

W piwnicy znajduje się dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane jako piąta sypialnia, oznaczone na rysunku technicznym jako schowek o powierzchni 15.35 m², a także łazienka z prysznicem i osobna toaleta. Nieruchomość ma zatem pięć pełnych łazienek i dwie osobne toalety. Na tym poziomie przewidziano również strefy kina i siłowni o łącznej powierzchni 51.22 m², które można urządzić jako przestrzenie rekreacyjne lub pokój gier. Do dyspozycji jest też osobna pralnia o powierzchni 12.46 m², piwniczka na wino, schowek i pomieszczenie techniczne. Pralka i suszarka bębnowa nie są wliczone w cenę.

Prywatny, zamykany garaż ma powierzchnię 67.42 m² i mieści kilka pojazdów, zależnie od ich wielkości, z bezpośrednim przejściem do domu. Na działce dostępne są dodatkowe miejsca parkingowe.

Prywatny ogród obejmuje trawnik, zagospodarowane rabaty i basen położony przed głównym zadaszonym tarasem. W projekcie przewidziano basen o powierzchni 35 m². Zadaszone i otwarte tarasy zapewniają wybór miejsc na świeżym powietrzu o każdej porze dnia.

Udogodnienia obejmują kanałowe ogrzewanie i klimatyzację, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach, podwójne szyby, elektryczne rolety w sypialniach, alarm, wideodomofon oraz drzwi wejściowe z zamkami antywłamaniowymi. Winda obsługuje piwnicę, parter i piętro; na taras na dachu prowadzą schody.

Willa oferowana bez mebli, z wyposażoną kuchnią, łączy przestrzeń dla rodziny i gości z potencjałem rekreacyjnym, a wszystko to w dzielnicy mieszkaniowej blisko udogodnień Marbelli.

Powierzchnie i dokumentacja
Działka: 1,038 m² według hiszpańskiego katastru. Podstawowy projekt z 2022 roku wykazuje 458.45 m² zabudowanej powierzchni zamkniętej, łącznie z piwnicą, oraz 197.36 m² niezadaszonych tarasów. Rysunek techniczny z 2024 roku wskazuje zadaszone tarasy o łącznej powierzchni 80.09 m². Dane te pochodzą z dokumentów wydanych w różnych terminach i wymagają potwierdzenia na podstawie końcowej dokumentacji budowlanej. Na planach wskazano cztery sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie w piwnicy oznaczone jako schowek.