Willa na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Nienaganna willa na prestiżowym osiedlu Villas y Golf — Guadalmina Alta. Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową willę rodzinną, położoną w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic mieszkaniowych Marbelli: Villas y Golf w Guadalmina Alta. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, jest starannie utrzymana i w nienagannym stanie, gotowa na przyjęcie nowych właścicieli, którzy mogą od razu się wprowadzić i cieszyć się jej urokami. Willa oferuje łączną powierzchnię zabudowy 418 m² na działce o powierzchni 551 m², zapewniając przestronne wnętrza zaprojektowane z myślą o wygodzie i życiu rodzinnym. Nieruchomość obejmuje 5 przestronnych sypialni, 4 pełne łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości, dzięki czemu idealnie nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości. Dom zaprojektowano z myślą o komforcie i wydajności energetycznej; wyposażono go w wysokiej jakości panele słoneczne oraz nowoczesny system ogrzewania olejem napędowym, zapewniające wygodę przez cały rok i poprawiające efektywność energetyczną. Dodatkowe atuty to duży prywatny garaż na dwa samochody w piwnicy, pięknie zagospodarowane prywatne ogrody oraz przestronne tarasy, idealne do korzystania z uroków śródziemnomorskiego życia na świeżym powietrzu.

O osiedlu Villas y Golf: Ekskluzywne osiedle Villas y Golf zapewnia mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i doskonały styl życia, z całodobową ochroną oraz pięknie utrzymanymi częściami wspólnymi. Na terenie osiedla znajdują się duży basen, zagospodarowane ogrody, plac zabaw dla dzieci oraz prywatne boisko piłkarskie, tworzące przyjazne rodzinom otoczenie z międzynarodową społecznością.

Opłaty wspólnotowe: 361 € miesięcznie
Podatki roczne: IBI (podatek od nieruchomości): 2 595 € rocznie; Basura (opłata za wywóz odpadów): 184 € rocznie

System ogrzewania: Kocioł na olej napędowy, nowo zainstalowany w grudniu 2025 r. Średnie zużycie w sezonie: około 1 500 litrów.

Energia i efektywność: System podgrzewania wody energią słoneczną z panelami zamontowanymi na dachu (wymienionymi rok temu). Zmodernizowany i wyposażony w zupełnie nową pompę. W całym domu zamontowano wysokiej jakości okna włoskiej marki Finstral.

Media: Podłączenie do sieci gazowej.

Położona w sercu Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, willa otoczona jest renomowanymi polami golfowymi i znajduje się zaledwie 5 minut od plaży, szkół międzynarodowych, restauracji i wszystkich niezbędnych usług, a także tętniącej życiem Marbelli.