Willa na sprzedaż w Mondariz, Pontevedra

Numer referencyjny: 1014269

Meirol, Mondariz – imponująca nieruchomość o powierzchni 640 m² na działce o powierzchni 8663 m²

W Mondariz, w sercu regionu Condado-Paradanta, przy drodze N-120, znajduje się imponujący, czterokondygnacyjny budynek o wyjątkowym potencjale. To doskonała propozycja dla osób planujących realizację dużego projektu, na przykład mieszkaniowego, hotelarskiego lub związanego z opieką zdrowotną. Nieruchomość, zbudowana w 1977 roku z myślą o popularnej restauracji i obiekcie noclegowym Monteverde, zachowała oryginalny projekt i była starannie utrzymywana przez właścicielkę. Jest w dobrym stanie technicznym i czystości, czekając na nowych właścicieli, którzy nadadzą jej nowe przeznaczenie i unowocześnią przestronne wnętrza.

Budynek oferuje 640 m² powierzchni użytkowej na 4 poziomach: w przyziemiu, na kondygnacji dziennej, mieszkalnej oraz na poddaszu. Łączy przestronność i funkcjonalność, a zarazem znajduje się w cennym przyrodniczo i historycznie otoczeniu, pośród bujnego lasu nad brzegiem rzeki Xabriña. Oprócz głównego budynku na posesji znajdują się także inne obiekty o różnym przeznaczeniu, m.in. skład drewna, strefa rekreacyjna, miejsce do grillowania i kotłownia.

Układ wnętrz odzwierciedla charakterystyczną dla epoki rozległość pomieszczeń. Na kondygnację dzienną prowadzi wejście do dawnej sali barowej o powierzchni 60 m², z której można przejść na schody prowadzące na wyższe piętra, do przemysłowej kuchni dawnej restauracji oraz do dużej sali jadalnej. Ta sala o powierzchni 70 m² jest bez wątpienia sercem nieruchomości: to przestronne, otwarte wnętrze o dużej wysokości i z oknami na północ oraz południe, co zapewnia stały dopływ światła. Oddzielna kuchnia ma funkcjonalny układ i daje możliwość modernizacji zgodnie z obecnymi standardami. Na tej kondygnacji znajdują się również 2 w pełni wyposażone łazienki. Pierwotnie przeznaczona na działalność gastronomiczną kondygnacja dzienna ma wejście od północy, pośrodku budynku, prowadzące na rozległy, wyasfaltowany parking o powierzchni około 1000 m² przed nieruchomością. Dodatkowo od zachodu znajduje się wejście, które po zakończeniu działalności hotelarskiej zaczęło służyć jako główne.

Po schodach można dostać się na kondygnację mieszkalną, gdzie hol prowadzi do 9 pokoi. Znajdują się tu także 3 przestronne łazienki, pomieszczenie przewidziane na kuchnię rodzinną oraz pralnia. Pokoje, z oknami wychodzącymi na wszystkie strony świata, mają różną powierzchnię – od kameralnych i przytulnych wnętrz po przestronne, jasne sypialnie o powierzchni ponad 16 m².

Na najwyższej kondygnacji, pod dachem, znajduje się około 80 m² powierzchni użytkowej, którą można wykorzystać na wiele sposobów, w tym urządzić dodatkowe pokoje i łazienki, w zależności od wybranego przeznaczenia budynku. Przestrzeń podzielono na pomieszczenia o różnej wielkości i wysokości. Dach jest w doskonałym stanie.

Przyziemie to ogromna piwnica o powierzchni około 180 m², do której prowadzą od strony tylnego parkingu dwie duże bramy garażowe, po jednej na każdym końcu. Przewidziano możliwość przyszłego połączenia jej z kondygnacją dzienną za pomocą wewnętrznych schodów. To obszerne pomieszczenie o surowym wykończeniu może służyć jako magazyn, garaż, schowek lub miejsce przechowywania materiałów i narzędzi.

Nieruchomość znajduje się na niezależnej działce o powierzchni 8660 m², której północną granicę wyznacza droga N-120, południową – rzeka Xabriña, wschodnią – droga publiczna, a zachodnią – droga PO-4303 łącząca parafie Mouriscados i Meirol z miastem Mondariz, będącym stolicą gminy. Położenie, dojazd i naturalne otoczenie są absolutnie wyjątkowe. Miasto Ponteareas oddalone jest o 10 km, Vigo o 40 km, a lotnisko o zaledwie 32 km autostradą.

Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji.