Penthouse na sprzedaż w Alayor / Alaior, Menorca

W samym centrum Alaior znajduje się nieruchomość, której nie spotyka się dwa razy: dom, działalność gospodarcza i miesięczny dochód w jednej posiadłości. To urokliwy dom z parterem i dwiema kondygnacjami, zaprojektowany według prostego i jasnego zamysłu, w którym każda kondygnacja pełni określoną funkcję. Zachował oryginalne elementy nadające mu charakter i osobowość, a dzięki niedawnemu remontowi cieszy się dziś doskonałym oświetleniem i wentylacją.

Na parterze znajduje się handlowe serce nieruchomości: w pełni działający lokal z umową najmu długoterminowego i kompletnym wyposażeniem potrzebnym do prowadzenia kawiarni, cukierni lub baru, które jest wliczone w cenę sprzedaży. Lokal ma dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami toaletę, magazyn i łazienkę dla personelu, a także własny taras na jednym z najbardziej tętniących życiem narożników Alaior. Już teraz przynosi dochód, a w planach jest bezpośrednie wyjście na patio. Oprócz obecnego przeznaczenia lokal można przekształcić w niezależne miejsce garażowe, apartament z osobnym wejściem lub rozbudować o niego część mieszkalną — zawsze zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Na piętrze znajduje się przytulna przestrzeń mieszkalna: duża sypialnia małżeńska z wbudowaną szafą, drugi pokój z dużą ilością miejsca na łóżko dwuosobowe, pełna łazienka o starannie zaprojektowanym wystroju, przytulny salon oraz przestronna kuchnia z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na patio.

Drugie piętro to czysta karta. Jest już tam toaleta i magazyn, a metraż pozwala urządzić dużą strefę dzienną albo podzielić przestrzeń na maksymalnie dwa dodatkowe pokoje. Na samej górze znajduje się ponadto taras o powierzchni 25 m², z którego roztacza się widok na starówkę i zabytkowy kościół w Alaior. Dostęp do tej przestrzeni i jej zagospodarowanie pozostają do zaplanowania, co pozwala urządzić ją według własnego gustu.

A potem jest patio: 80 m² prywatnej przestrzeni w samym centrum — rzadki luksus. To idealne miejsce na jadalnię na świeżym powietrzu, ogród lub strefę relaksu. Instalacja elektryczna pod mały basen jest już przygotowana, a mury graniczne można podwyższyć, by zapewnić sobie więcej prywatności i zamontować pergolę.

Na koniec warto dodać, że nieruchomość ma prawo do nadbudowy jednej dodatkowej kondygnacji na 70% działki, co pozwala powiększyć dom w jego tylnej części.

Dom, w którym można wygodnie mieszkać, a przy okazji sprawić, by na siebie zarabiał.