Willa na sprzedaż w Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Urocza willa z widokiem na kanał

Położona w spokojnej części Empuriabrava, w niewielkiej odległości od plaży i sklepów, ta willa o powierzchni zabudowy około 161 m², usytuowana na działce o powierzchni 375 m², oferuje relaksujący widok na kanał. Nieruchomość jest sprzedawana z aktywną oficjalną licencją turystyczną (HUTG) i wyposażona w panele słoneczne. To wyjątkowa okazja — dom jest gotowy do zamieszkania, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja przynosząca wysokie dochody z wynajmu wakacyjnego.

Przytulny, jasny i funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter (strefa dzienna):
Zadbany hol wejściowy.
Przestronny, bardzo przytulny salon z jadalnią i kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
Oddzielna, w pełni wyposażona i funkcjonalna kuchnia.
1 bardzo praktyczna, oddzielna spiżarnia / pralnia.
1 oddzielna toaleta z umywalką dla gości.

Na zewnątrz: przyjemny zadaszony taras z widokiem na kanał, przedłużony przez ogród.

Piętro (strefa nocna – 3 sypialnie / tarasy):
3 jasne sypialnie dwuosobowe z wbudowanymi szafami; jedna z nich ma własny prywatny taras z widokiem na kanał.
1 górny taras z przyjemnym, nieprzesłoniętym widokiem na okolicę.
1 nowoczesna łazienka z prysznicem i toaletą.

Prywatne miejsce do cumowania, basen ze słoną wodą, energia słoneczna i garaż

Atut dla miłośników żeglarstwa: prywatne miejsce do cumowania o wymiarach 7 x 3,5 m, idealne do zacumowania łodzi tuż przy domu.
Strefa kąpieli i relaksu: prywatny basen ze słoną wodą (7 x 4 m), wyposażony w zadaszenie, które można zsunąć, aby korzystać z basenu przez cały rok.
Energia i oszczędności: nowa instalacja paneli słonecznych zapewnia doskonałą efektywność energetyczną i znaczące obniżenie kosztów.
Parking i bezpieczeństwo: 1 prywatny, zamykany garaż + możliwość zaparkowania samochodu na wewnętrznym dziedzińcu.
Rentowność: aktywna licencja turystyczna (HUTG), niezbędna do wynajmu sezonowego.
Lokalizacja: blisko plaży i sklepów, do których można dotrzeć pieszo lub rowerem.