Willa na sprzedaż w Guaro, Málaga

Piękna andaluzyjska willa z panoramicznymi widokami i działką o powierzchni 6 037 m² – Monda

Odkryj tę uroczą wolnostojącą willę w stylu andaluzyjskim, położoną w pobliżu Monda, na wzniesieniu, w otoczeniu pięknych wiejskich krajobrazów i z zachwycającymi panoramicznymi widokami na góry. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zacisznym miejscu, około 30 minut od Marbelli i niedaleko miejscowości Monda. Willa oferuje 152 m² powierzchni zabudowanej na dwóch kondygnacjach. Na głównym piętrze znajduje się przestronny salon z kominkiem, w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon, jedna sypialnia i łazienka. Na piętrze mieszczą się dwie kolejne sypialnie oraz łazienka. Willa jest wyposażona w klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia, zapewniającą komfort przez cały rok. Do dyspozycji jest także duży prywatny garaż, pomieszczenia do przechowywania oraz pomieszczenia gospodarcze. Przestrzeń na zewnątrz sprzyja korzystaniu z uroków śródziemnomorskiego stylu życia: znajduje się tu taras o powierzchni 55 m², duży prywatny basen, zadaszony taras i strefa grillowa. Położenie na wzniesieniu zapewnia piękne widoki na okoliczne góry, ogrody i basen, a zaciszne usytuowanie gwarantuje wyjątkowy poziom prywatności i spokoju. Zróżnicowany krajobraz wiejskiej działki o powierzchni 6 037 m² obejmuje około 3 075 m² pastwisk, 1 597 m² uprawianych bez nawadniania drzew migdałowych oraz 685 m² uprawianych bez nawadniania drzew oliwnych.

Dokumentacja AFO

Szczególnie istotnym atutem nieruchomości jest świadectwo zgodności architektonicznej, sporządzone w ramach procedury AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). Potwierdza ono, że dom, garaż i basen zostały w pełni ukończone i istniały w obecnym kształcie przed 2004 rokiem. W świadectwie, na podstawie danych katastralnych, jako rok budowy wskazano 2000. Potwierdza ono również, że budynki spełniają wymagane normy bezpieczeństwa, warunki mieszkalne i sanitarne, a nieruchomość jest podłączona do ogólnej sieci energetycznej, ma autonomiczne źródło wody oraz zatwierdzony autonomiczny system oczyszczania ścieków. Dokumentacja AFO stanowi istotny atut przy zakupie nieruchomości wiejskiej w Andaluzji, zapewniając ważne dokumenty prawne i administracyjne dotyczące istniejących budynków.

Duża prywatna działka, basen, garaż, panoramiczne widoki, klimatyzacja i spokojne położenie na wsi sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla osób szukających prywatnego domu dla rodziny lub miejsca na relaksujący wypoczynek, a zarazem chcących pozostać w niewielkiej odległości od Costa del Sol. Meble są opcjonalne.