Apartament na sprzedaż w Alhaurín de la Torre, Málaga

Jeśli szukasz solidnej inwestycji na Costa del Sol, ta nieruchomość w Alhaurín de la Torre wyróżnia się powierzchnią, wszechstronnością i doskonałą lokalizacją w miejscowości, w której popyt na mieszkania jest duży i stale rośnie.

To cały budynek o powierzchni zabudowy 401 m2 (336 m2 powierzchni użytkowej), położony na działce o powierzchni 123 m2. Obejmuje trzy kondygnacje mieszkalne oraz piwnicę. Obecnie znajduje się w nim 4 sypialnie, z możliwością wydzielenia kolejnych, a także 4 łazienki i dodatkowa toaleta dla gości. Układ budynku pozwala na realizację różnych strategii inwestycyjnych: wynajem poszczególnych kondygnacji, wykorzystanie na potrzeby kilku rodzin, koncepcja mieszkania współdzielonego lub połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.

Jedną z najważniejszych zalet z punktu widzenia inwestora jest łatwość dostosowania nieruchomości do różnych potrzeb. Każda kondygnacja oferuje przestronne pomieszczenia mieszkalne, dużo naturalnego światła i w pełni wyposażoną kuchnię, co znacząco ogranicza początkowe nakłady niezbędne do uruchomienia działalności. Można również zmienić układ pomieszczeń, aby zwiększyć liczbę lokali lub pokoi i podnieść całkowitą rentowność.

Ostatnia kondygnacja (poddasze), obecnie niewykończona, stwarza dużą szansę na podniesienie wartości nieruchomości. Wykonano już w niej wstępne instalacje kuchenne i łazienkowe, dzięki czemu można urządzić tam niezależne mieszkanie z przestronnym tarasem, z którego roztacza się otwarty widok na okolicę i park położony tuż naprzeciwko budynku. To atrakcyjny atut zarówno dla najemców, jak i kupujących.

W piwnicy o powierzchni około 122 m2 znajduje się duży garaż na maksymalnie trzy samochody, pomieszczenie gospodarcze i toaleta. Zapewnia to dodatkowy potencjał dochodowy, na przykład dzięki wynajmowi miejsc parkingowych lub powierzchni do przechowywania, a także innemu praktycznemu wykorzystaniu.

Kolejnym istotnym atutem budynku jest przygotowany szyb pod montaż windy — rzadko spotykane i bardzo cenne udogodnienie, które znacznie zwiększa atrakcyjność nieruchomości, zwłaszcza w przypadku podziału na osobne lokale. Obecnie używana jest winda towarowa.

Do standardowego wyposażenia nieruchomości należą marmurowe podłogi, wbudowane szafy, okna z podwójnymi szybami, klimatyzacja, indywidualne elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz system alarmowy. Dzięki tym udogodnieniom budynek jest gotowy do szybkiego wprowadzenia na rynek. Położenie bezpośrednio naprzeciwko parku zapewnia nieprzesłonięty widok i doskonałe naturalne oświetlenie — cechy szczególnie cenione na rynku najmu i odsprzedaży.

Nieruchomość jest strategicznie położona: zaledwie 18 km od Málaga, 10 km od plaż Torremolinos i 11 km od lotniska Málaga-Costa del Sol. Zapewnia łatwy dojazd do głównych dróg, a wszystkie niezbędne usługi znajdują się w pobliżu.

Ważne: nieruchomość jest sprzedawana jako jeden budynek, bez podziału poziomego, co zapewnia inwestorom maksymalną swobodę w zakresie przebudowy i optymalizacji. To nieruchomość o dużym potencjale, gotowa generować zyski od razu lub po przeprowadzeniu przemyślanej modernizacji, w jednej z najbardziej perspektywicznych części metropolitalnego regionu Málaga.